企業如何開具不動產租賃發票（電子稅務局代開不動產租賃發票）

2023-04-15 03:10:07

實名自然人登錄廈門市電子稅務局，點擊我要辦稅--發票使用，進入發票目錄模塊。

點擊目錄欄上的代開不動產租賃普通發票菜單。

(註：如果是需要代開不動產租賃專票的可選擇下方的【代開不動產租賃專票】的模塊進行操作，兩個模塊的操作流程基本一致。)

如果您之前有過申請代開的記錄，錄入查詢條件，點擊【查詢】按鈕，可查看申請單記錄。

接下來，要重點關注一下新增申請單功能，因為，很重要！！

1、點擊【新增】功能按鈕，進入不動產租賃普通發票申報單填寫界面。

2、點擊【直接代開按鈕】。

★溫馨提示：如果有歷史代開房源，可以勾選歷史的房源，然後點擊確定。

3、填寫申請單信息。

☀ 填寫小貼士：

●領取方式：上門領取、郵寄領取。

●房源信息：不動產類型（住房、非住房），產權證號，不動產坐落地，租房類型（出租、轉租），出租面積 。

●承租方信息：納稅人名稱等 。

●出租方信息：默認帶出當前登錄人信息（身份證號、姓名等）。錄入接收簡訊號碼，地址等信息。如果出租人非當前辦理人員，可修改身份證號碼、納稅人名稱。

●接收簡訊號碼：稅務端審核通過後發送到這個號碼上通知審核通過以及繳款。

●租賃時間：租賃月份起，租賃月份止。默認為當前月，可修改。

●含稅銷售額：貨物/勞物明細默認不可修改。錄入含稅銷售額。

4、上傳相關附列資料。其中代開申請人（經辦人）身份證明（正反面）（附列第1條）為必報項。其他為條件必報。

☀ 填寫小貼士：

●可以納稅人本人申請，即房東 。

●也可以委託代徵（經辦人）。

●備註寫上租賃日期。

5. 點擊【保存】按鈕，業務流程完成。

6. 對於申請單狀態為未提交的申請單，可點擊操作欄上的提交按鈕，提交申請單到稅務端進行審核（上門領取的申請單和郵寄領取的申請單提交流程有些區別）。

☑ 上門領取的操作步驟：

點擊需要提交的申請單在操作欄上的【提交】按鈕，確認彈框點擊【確定】，提交業務完成。

☑ 郵寄領取

勾選需要提交的申請單，點擊【合併填寫快遞單】。

填寫收件信息，點擊確定。彈出溫馨提示，提示納稅人需要支付郵費。不同分局使用的快遞公司不同，郵費不同，納稅人以快遞到付為準。

最後，點擊操作欄上的【提交】按鈕。確認彈框點擊【確定】，提交業務完成。

7. 稅務端審核通過後，您會接收到已受理簡訊，需要進行稅款繳納（當前系統支持三方協議繳款、銀聯繳款）。

當然，您也可選擇到櫃檯進行繳納，推薦在電子稅務局進行繳款，能更節省時間哦！