公積金利率下調是不是原來貸款也下調？

2023-04-02 08:02:37

公積金貸款利率下調原來貸款也下調，但要到下一年度的1月1日才會調整。根據北京市公積金管理中心在官網的「政民互動」欄目上回復的消息：如遇國家調整利率，存量住房公積金個人住房貸款利率將自下年度的1月1日起調整;正在申請過程中的公積金貸款利率將自貸款發放之日執行調整後的利率。具體還需要以所在城市公積金管理中心的具體規定為準。

北京住房公積金管理中心的回覆原文如下：如遇國家調整利率，對於已發放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內不作調整，自下年度的1月1日起調整。例如：借款人申請的住房公積金個人住房貸款在2015年7月15日放款，央行在2015年8月26日將貸款年利率由3.5%下調至3.25%，則借款人自貸款發放之日至2015年年末的貸款年利率按3.5%執行，自2016年1月1日起貸款年利率按3.25%執行。

對於已提出貸款申請但還未發放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發放之日起執行調整後的貸款利率。

2022公積金最新貸款利率

根據中國人民銀行消息確定：

自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

2015年，央行曾連續四次下調公積金貸款利率，共計將首套個人住房公積金貸款利率下調1個百分點，其中5年以下(含5年)利率從3.75%調整為2.75%;5年以上利率從4.25%下調至3.25%。