雙陽區在長春城市發展中的作用（是時候重新認識）
2023-06-09 11:24:53 2
大到吉林省的戰略「一主六雙」，小到長春市的規劃「四大板塊」，長春在2020年，進入新一輪擴城期。點我看更多分析
西城以西，擴到大嶺，恆大正在建設大文旅項目；
高新以南，範家屯迎來萬科、嘉惠兩大品牌房企，永春新城開啟徵收序幕；
北城以北，裝備區除了中車之外，蓋起了聯排疊拼；
東城以東，顏值擔當的蓮花山板塊，也是熱度不減；
隨著長春國際影都開工、長春動物園落地、長雙公路啟動，人們突然發現，碧桂園、新星宇、萬龍已經擴張到淨月之南的雙陽區！
更有人赫然發現，早在2017年長春市委十三屆二次全會上，雙陽就被定為「長春南部城市副中心」。
是時候了解下與長春連接更緊密的雙陽了，這裡發生了什麼變化？
低調的長春南部城市副中心
作為長春的一個區，雙陽的存在感要弱了一些，以至於很多人還在懷疑雙陽區屬於長春市的身份，大家的目光還鎖定在5年前，甚至是10年前的雙陽。
對於雙陽來說，2017年是一個重要的時間節點。
這一年的長春市委十三屆二次全會上，明確把雙陽定位為長春南部城市副中心，此事並未「大肆宣揚」，這個區低調之餘在「憋大招」。
也正是在這一年，雙陽除了原有的「中國梅花鹿之鄉鹿鄉」之外，在長雙之間的奢嶺，也獲得了由中國園藝學會草莓分會命名的「中國奢嶺草莓小鎮」的美譽。
2019年12月，雙陽與吉林長吉接合片區組團，成為國家城鄉融合發展實驗區，也為雙陽區的發展定下了非粗獷式大基建連城的基調。
長雙之間，鐵路、高速、公交全面鋪開
長春南部城市副中心，承擔南部城市發展的角色，自然要與長春連接更緊密，而近兩年，長春到雙陽之間的交通建設可謂周邊區域中投入最大的一個區。
2017年10月,「雙陽站」投入運營，結束了雙陽沒有火車站的歷史，長雙也多了條交通線。
2018年11月，長春「1小時經濟圈」的經濟圈環線高速啟動，「九臺-雙陽段」率先建設，今年仍被列入「三早」開復工項目。
2020年3月，「長雙公路」項目公示，預計2020年7月開工，2022年竣工。
前段時間，長春市交通運輸局就長春市公交線網規劃中的10條外圍輻射性「幹線」徵求意見，其中，雙陽相關的就有2條，分別是現狀線路M505路（中東市場-旅遊學院），新增線路M510路（福祉大路-雙陽）。
早在兩地公交一體化之前，長春到雙陽的377路（東大橋-雙陽）就已經率先投入運營，票價下降40%-50%，車隔縮短至10分鐘左右，車程也從原來的2個多小時減少到1個小時。
此外，軌道交通雙陽線也有遠期規劃。
經濟學有一個觀點：一切節約歸根到底都是時間的節約。
長雙之間的空間距離變不了，但通過路網建設卻直接縮短了時間，長雙連接更為緊密。
雙陽來了很多大房企
看一個地區的發展，有時從開發商的動作，就能初見端倪。
2018年，新星宇拿地雙陽，打造濱江首府，打破了城區內本土開發商「壟斷」局面，成為第一家外來品牌。
2019年，萬龍集團在雙陽區太平鎮小石村，準備打造「小石村鄉村旅遊項目」。
2020年，碧桂園成為首個進入雙陽的千億房企，案名「江山名築」。
此外，寶雍閣也曾透露，有挺進雙陽的打算。
而在長春與雙陽中間的「黃金中線」奢嶺，除了最早進入的國信，如今還有金盛地產開發的九裡新城，以及紅星地產的文旅項目「夢吉林」。
長春擴城，帶動雙陽「擴張」。
然而，區別於其他區域尚處於規劃階段，雙陽樓市的特色更加明顯。
比如，奢嶺依託山水資源主打文旅、康養和特色農業，作為離長春最近的區域，與淨月南聯動發展。奢嶺更因現代農業馳名，除了50多家草莓種植園，還培育出了有機蔬菜和車釐子，已經成為了長雙兩地「5 2」生活休閒方式的重要組成部分。
此外，鹿鄉鎮以梅花鹿養殖而聞名，去年末殺青的電視劇《鹿鳴春曉》就是在雙陽拍攝。
生態底色讓雙陽成為長春國際影都板塊的拓展發展區域。
長春與雙陽的連城，並不是將空白區域用建築一一填滿，而是根據各組團不同特色發展，產城一體趨勢也更為明朗。
奢嶺踩在黃金節點
根據長春市「一廊、一脈、一帶、四城」的空間結構規劃，東部至南部是生態綠脈，主要以營造高端休閒、旅遊、國際事務為一體的近郊複合生態功能帶，長雙之間在一定意義上承載了「城市後花園」的職能，這一點在與長春距離最近的奢嶺板塊，最為明顯。
從休閒看，奢嶺的現代農業遠近聞名，周末不少長春市民來採草莓、採瓜果；國信南山溫泉酒店早已投入使用，溫泉、休閒、養生成為奢嶺板塊標籤；這裡還有紅星地產正在建設全球第四大單體海洋館。奢嶺是長春市民「5 2」休閒的重要目的地。
從大學來看，雙陽有三所大學院校，有兩個在奢嶺。
從最新規劃看，在長春未來重點發展的四大高質量板塊中，奢嶺作為長春國際影都板塊的拓展區，踩在了政策利好的時間節點。
有山、有水、有森林、有溫泉兼具生態優勢的奢嶺，大盤多、文旅生態盤多，奢嶺板塊的樓盤偏改善，多以院墅、洋房等產品為主，這一點很像現在的淨月。例如總建築面積300萬平方米的金盛·九裡新城。點我看項目詳情
如今，奢嶺也是長春周邊板塊中，學校、醫院、文旅、交通等配套最全一個板塊，九年一貫制東師實驗校已於2019年招生，吉林大學中日聯誼醫院選址於此，將於下半年投入使用。
隨著長春擴城加速，奢嶺板塊的潛力，今年或許也將重新被定義。
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