成都市成華區控制性詳細規劃（提升城市美學成都市成華區推動玉雙路街道一體化城市更新）

2023-06-17 18:58:25

每經編輯：趙博淵

案例圖片圖片來源：基準方中建築設計股份有限公司提供

成都市成華區玉雙路，成都「土著」都知道的「美食帝國」。不到900米的一條路臥虎藏龍，火鍋、江湖菜、麵館……不管是大品牌還是路邊攤，街道竄出的銷魂香味，把成都市井生活演繹的活色生香。中測食堂、華興煎蛋面、老媽兔頭……這些叱吒餐飲江湖數十年的老館子，80、90後從小吃到大。新晉餐飲也不甘落後，使出渾身解數想在玉雙這塊風水寶地撈一桶金。熱鬧填補了玉雙，玉雙也成就了熱鬧。

時光流轉，歷盡滄桑的玉雙路及其周邊建築呈現破敗之景象。建築外立面殘破不堪，門窗嚴重老化，地面坑坑窪窪，修補痕跡重疊，不僅影響人們生活，也有損城市形象。加之早期城市建設弊端凸顯，其功能早已不能滿足當下人們的生活需要。煙火玉雙，亟待新生。

案例效果圖圖片來源：基準方中建築設計股份有限公司提供

實踐經驗

2020年7月，成華區玉雙路街道一體化城市更新項目正式啟動，基準方中建築設計股份有限公司作為設計單位深度參與其中。策劃以「霓虹燈下的玉雙路、品不夠的蜀都味」為主題，從路權合理分配、建築立面改造、主題景觀營造、多元複合街具、智能公服設施、綠化修復提升六大要點入題，對玉雙路實施街區一體化改造。

如何在保留玉雙煙火氣的同時，滿足各類人群需求，成為最核心的問題。團隊採取「煥新」而不「換新」的方式，最大程度保留口碑良好的老店，在關鍵節點恰如其分地放入新的消費業態。

在店招改造上，力求一店一策，儘量保持商家的個性與張力。為了凸顯該區域的歷史文脈，主題景觀營造精心策劃「玉雙八景」，按照慢行空間的交通秩序，依照時間從古至今，右行展開景觀故事線。

案例效果圖圖片來源：基準方中建築設計股份有限公司提供

第一景——成華記憶：玉雙路街區歷史文化綜述導覽

作為猛追灣濱河通往一環路和地鐵站的首個節點，應起到導覽作用。該處底商改造以連續的拱形門廊喚起對成華工業遺產的形象記憶。

第二景——染坊閒話：農耕時代市井生活圖景

這片區域在奔向工業化之前，是傳統的民居聚落。此處清代是一個空壩，因為府河邊上釣染坊長期在這裡晾曬染的布匹，故而被附近的人們稱為布壩子。民國時期逐漸形成街道，就命名為布壩子街。通過意向化的藝術景觀，強調「染坊」的歷史記憶。

第三景——川劇革新：傳統藝術的古韻新生

東風路北一巷通往成都市川劇院。該院於1959年1月9日組建，集中了成都市川劇界大部分藝術骨幹，行當齊全，陣容齊整，劇目豐富，特色鮮明，地域文化突出。創作、演出了大量有特色有影響的藝術作品，在傳承遺產的基礎上進行演繹與創新。此處設置川劇主題的互動式聲音裝置，弘揚川劇的藝術魅力。

第四景——計量風云：中測院的發展歷史與測試技術的科普展

中測院的前身是中國計量科學研究院分院，初創於1965年國家三線建設時期，1980年遷入該地，建院以來，取得了一大批具有重大社會經濟效益的科研成果。以具有科技感的不規則多重同心圓圖形為原型，設計中測院入口的鋪地，並設置景點解說牌，介紹中測院的歷史。

第五景——煙火人間：玉雙路的美食故事

玉雙路並不長，但在成都人心中，這條街可不簡單。舊時，玉雙路進駐了大量餐飲店鋪，加上鄰近的天祥街和祥和裡，構成了成都最老的休閒生活區。設計用霓虹燈管與傳統美食的文字來營造玉雙路人間煙火的氣氛。

第六景——回家路上：大院生活氛圍，上下班的日常記憶

玉雙路曾聚集了大量工廠與事業單位的職工宿舍，是典型的熟人社區，這一帶曾是東郊工廠的工人們下班回家的必經之路。通過創意的人行道塗裝來再現「回家之路」，獨特的形象同時也增加了過街的安全舒適性

第七景——至此芳華：從封閉的工廠向開放的文旅文創轉變

21世紀起，成華區大力發展文創、文旅，改造更新工業遺產，為舊工業注入新活力。選取廠房旁邊的小崗亭，改造為開放式的公共交流空間，為文創活動提供場所。

第八景——綠滿玉雙：綠色生態的玉雙路新形象

從工業時代到後工業時代，重新回歸自然，親近河水、綠葉、青草、氧氣、陽光，享受綠色生態的公園城市生活。設計立體綠化景觀，增加街道的「綠度」，提升空氣品質，美化環境。

項目改造前後對比圖片來源：基準方中建築設計股份有限公司提供

主要成效

歲月流轉，現在的玉雙路，已舊貌換新顏。不同於清一色的網紅商鋪街區，在玉雙，一切都是熟悉的味道：

那些鋪子，都在；那些故事，都在；那些百轉千回，也都在。

奔波一整天的計程車司機、生活黑白顛倒的打工人、以興趣為支點的Z世代，他們因為某種真實的守望聚到這裡。正是這樣的真實，才造就了玉雙路的獨特。

玉雙路的城市更新，更關注城市發展治理的內涵和質量，踐行策劃、規劃、設計、建設、運營、治理一體化機制，成為舊城「有機更新」的樣板，獲得「2021年成都市優秀原創方案設計獎」。

項目改造前後對比圖片來源：基準方中建築設計股份有限公司提供

成果亮點

1.文景長廊，老街變身燈光秀場。玉雙路通往成都市川劇研究院。為弘揚川劇藝術的獨特魅力，在路口圍牆上設置川劇臉譜的光影裝置，以現代手段實現傳統藝術的古韻新生。此外，更多燈光秀在樓體上輪番變換，整條街道流光溢彩。螃蟹、海龜、錦鯉，腳下是各種遊動的生物，你跺跺腳，它們就會四散奔逃。牆上的煙花秀，會隨著你的舞動，變換各種花樣，各種互動遊戲讓市民玩得不亦樂乎。

2.街道公服系統，智慧再生。注重公共服務智能化，街道設施集約化，強調功能實用和環保，引入多杆合一、智能照明、智能環境監控系統、智慧座椅等智慧系統。作為一環路市井生活圈的組成，玉雙路在城市更新的流光下得以再生。

3.原汁原味，新舊共融共生。從交通動脈到知名美食街，再到如今的網紅打卡地，玉雙路在不斷生長。改造「煥新」而不「換新」，最大程度保留口碑良好的老店，在關鍵節點恰如其分地放入新的消費業態使藏在這裡的老成都味，得以留存原汁原味，這也是它得到新老成都人喜愛的原因。