女孩買房前必看的電視劇（買房需要注意什麼）

2023-06-23 19:00:15

《安家》雖然已經全集播放完畢。不過其火爆程度還沒有消退。該劇火爆全網的背後，除了因為房似錦（孫儷），徐文昌（羅晉），王自建和眾多老戲骨的精彩演出之外。《安家》劇情本身中涵蓋的眾多購房知識，也是其收視率持續走高的原因之一。

如果沒有買房的朋友，通過《安家》中一個個鮮活的房產交易的案例。絕對可以成為購房專家。避免很多買房和賣房中的大坑。如果看的足夠仔細，相信像劇中提到的最難搞的老洋房的業務都能操作一下。劇中的買房技巧可以說是從買房到買房，從夫妻購房到父母買房都給出了很多技巧。

這一點可以說是給所有購房者的最直接的技巧。劇中第一個購房者。老油條謝亭豐（張皓宇）的客戶，產科專家宮蓓蓓（海清）。就是一個生動的案例。前前後後看了近半年的房子。從剛懷上老二，到老二都快生出來了，還沒有確定要買哪個房子。

最經典的就是在看一個朝向，位置，戶型都比較不錯的房子裡面。就因為一個沒有儲物間而放棄了。還得挺著大肚子繼續看房。通過這個看房過程，就可以知道前面看房的過程中，被拒絕的房源都是類似的理由。

宮蓓蓓迷茫的其實不是一個儲物間的問題。而是，對於自己的主要矛盾沒有分析清楚。首先，因為自己手中的購房款有限，決定了房型選擇限制，為了孩子未來上學，房子區位的選擇也因此受限，另外一個主要目標，為老二的出生要買一套改善型住房。那麼，其工作室完全沒有必要獨立出來。畢竟，作為兩居室很難滿足這種需求。

所以，這個案例能夠給購房者提供了一定的參考，根據自身的資金實力以及需要首先解決的主要購房需求是什麼？很難一下子解決所有需求的時候，先要解決主要需求。否則只能讓自己徒生煩惱。雖然，通過房似錦的精心設計，讓宮蓓蓓買了跑道房。但現實中還是比較難碰到這種情況。

所以，明確自己的主要購房需求，是結婚，改善，還是養老。這個目標確定了，才會更加明確所需房源的範圍。少跑冤枉路。

劇中代樂樂，炒期貨的老公，由於工作屬性的問題，黑白顛倒，生物鐘紊亂，必須要安靜的環境。基本上可以說是對小區環境的要求極為苛刻。雖然，把輔導功課雞飛狗跳的一家的鄰居給搬走了，但後面來的這個品學兼優，初學小提琴的小女孩一家，也著實讓人頭疼。最後，兩家艾灸小提琴的混戰更是讓人啼笑皆非。

不過通過這次購房經歷，也給我們提供了參考。即對於小區環境的了解需要全方面的考察。綠化情況如何，物業服務水平如何，鄰居的背景和生活習慣是怎樣的，這對以後的生活都會有很大的影響。所以，如果是買二手房，除了看自己想要購買的房子之外，最好，還要跟未來的鄰居打個招呼，了解下基本情況。否則，入駐之後，再有什麼衝突，真就是很難辦了。

畢竟，當今社會，不像孟母三遷的時代了。

阿拉丁店長，通過低佣金撬走了房似錦的客戶。而後，客戶因為房產被法院查封，交易無效。佣金卻要不回來的案例。雖然覺得他是貪小便宜，咎由自取，不過，這個失敗的購房經歷，可以說是讓人很惋惜，畢竟，10幾萬對誰來說都不是一個小數目。

更重要的是，提醒了廣大購房者在房產交易過程中，尤其是二手房交易。對於所購房源的信息背景調查必須要做的。不能因為佣金的折扣，而省去必要的環節。阿拉丁之所以把析產拿出來說，其實是在給自己找不退款的藉口。

為了避免類似事情發生，在籤訂居間合同的時候是可以把中介服務項目明確下來的。如果，明確把析產步驟寫在合同中，就沒有因為佣金低，而不提供必要服務的藉口了。同時也會避免類似的風險。

劇中最讓人心疼的莫過於嚴叔（韓童生飾演）二老了。用了半輩子的積蓄給兒子買房。擔心過高的利息支出和兒子未來承擔貸款的生活壓力。一咬牙，直接現金全款支付。最後，在準備去跟兒子兒媳一起住的時候。被掃地出門。幾乎成了無家可歸的孤寡老人。老嚴的購房經歷，不僅是要告訴父母，在幫助兒女的同時，也要給自己的未來生活做好打算。否則，兩頭空的滋味很不好受。

另外一個技巧就是要合理的利用貸款槓桿。對於購房支付方式有等額本息和等額本金兩種方式。完全可以根據自己的資金情況來選擇。

現如今，家庭購房需要動用家庭大部分積蓄，對於購房資金的規劃必須要合理。劇中老嚴的腰本來就不好，所以必要的現金留存是必要的。而且，作為由父母出資，給兒子購買的婚房。有必要給年輕人留下一部分貸款來還。不僅可以激發孩子的鬥志，也可以讓他獨自面對生活。對於資金不富裕的老人來說留下現金也可以有一個保障。

劇中闞總，給自己的婚外情戀人---知否購買了2000萬的莫奈花園。可以說是一個很經典的案例。愛情本是美好，何必對糟糠之妻互相傷害。

好在是闞總夫人，棋高一著在闞總離婚之後，闞總夫人，直接通過法律途徑成功追回了房產。這對於房產的界定有了重新的認識。就是在掌握了合理的證據之後。可以把婚內轉移的財產通過，法律突進進行追回。

這個案例可以說是幫助廣大的弱勢群體，指出了一條明路。通過合理的運用法律武器，保護自己的財產。

劇中讓人淚水最多的就是江美廷和宋老師的暮年之戀。恨得牙痒痒的就是那兩個道貌岸然的外甥了。為了給老公治病，急著把老洋房出售的兩個老人，不辭辛勞，一遍遍的跟房似錦溝通。而心懷鬼胎的兩個外甥總是百般推辭，甚至還裝病住院。為的就是想獨吞兩位老人的房產。最後，大快人心的是江美廷老人直接做了把房產捐贈給國家的公證。讓兩個白眼狼一分錢都得不到。

這個案例可以說是給廣大老年人提供了一個參考。讓不肖子孫半毛錢都得不到的辦法。就是直接做遺產公證。根據自己的意願進行合理的財產分配。

向家公館和耿叔一家的恩怨情仇看的可以說是跌宕起伏。耿叔一家三代作為忠義的一家人。幫助老主人一家看了近50年的房子。可以說是感動中國的故事了。而被林茂根和向文森兩人私下交易，把耿叔一家整的是很不痛快。這個購房案例中最經典的一處就是，房產贈予書和其法律效力的重要性。

正是因為，耿叔一家很好的保存了法律贈於書以及找到了保人留存的一份。幫助耿叔一家重新得到了屬於自己的房子。最後皆大歡喜。

這也教給了大家一個購房技巧。就是，房產如果是贈予的也可以進行過戶交易。而且，在稅費方面還有一定的優惠。

龔家花園的案例中。宅心仁厚的龔家人，不忍心趕走遠房親戚一家人。反而被居心叵測的一家惦記著分一杯羹。這個案例，最後是以拆除違章建築的方式。保障了自己的合法權益。

這一點給了人們一個忠告，就是對於沒有法律保護的房產，或者沒有法律效力的房產證明的房源，切不可以交易。因為，就算你買了，也沒有法律保護。再哭再鬧也沒有用。

買房可以說是人生大事。用最合理，最有效，最省錢的辦法買到心儀的房子，是很多人的夢想。作為人生中一個重要事件，購房之前，每個人都需要好好的斟酌一下，以防掉到坑裡。

順祝想要買房的朋友，都能夠早日購得心儀房產，安居樂業，享受繁華。