1月南京房企銷售業績招商蛇口居首（實現籤約銷售金額1188.27億元）

2023-06-22 09:45:05 1

1月南京房企銷售業績招商蛇口居首?8月29日晚，招商蛇口（001979.SZ）發布2022年半年度報告報告顯示，2022年上半年，公司實現營業收入575.63億元，同比增長28.90%，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤18.87億元，我來為大家講解一下關於1月南京房企銷售業績招商蛇口居首?跟著小編一起來看一看吧!

1月南京房企銷售業績招商蛇口居首

8月29日晚，招商蛇口（001979.SZ）發布2022年半年度報告。報告顯示，2022年上半年，公司實現營業收入575.63億元，同比增長28.90%，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤18.87億元。

作為招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，招商蛇口在上半年通過以加速去化為核心的存貨管理、以開源節流為核心的現金流管理、以穩槓桿為核心的債務管理，實現了開發業務穩中有進、非開發業務聚焦專業化與市場化，進一步深化轉型發展。

盤庫存、抓去化，全口徑籤約金額全國第六

上半年全國房企全口徑籤約金額排名中，招商蛇口位居第六，較上年同期提升一位。公司在上海、合肥、蘇州、西安、重慶、武漢、昆明、南通、徐州、煙臺、紹興、中山、無錫、太倉14個城市的銷售金額進入當地流量排名前十，城市深耕成效進一步凸顯。2022年1~6月，公司累計實現籤約銷售面積487.51萬平方米，累計實現籤約銷售金額1188.27億元。

自建立項目分級管理機制後，招商蛇口分城市、分板塊實施差異化銷售政策，線上營銷持續發力，線上獲客量逐步提升。報告期內，公司進一步加強投資管控，資源獲取聚焦上海、北京等一線城市以及杭州、蘇州等長三角重點城市。2022年1~6月，公司累計獲取土地27宗，新增計容建面419.87萬平方米，權益面積264.51萬平方米。

此外，招商蛇口積極布局舊改，採取收購、合作及創新金融等模式，推進舊改差異化發展；公司積極助力出險房企紓困，履行央企責任擔當。

在爛尾風波頻發的上半年，招商蛇口持續優化債務結構，多渠道融資降低成本，滾動監測三道紅線監管指標，截至6月末指標均處於綠檔範圍；同時，還採取中短期穩槓桿和優結構的融資策略，整體債務結構穩固、風險可控。

報告期內，該公司嚴控資金成本，加大公開市場融資力度進行債務結構調整，緊抓LPR下行的市場窗口，充分發揮公司信用優勢進行高息債務置換，降本成效顯著。上半年綜合資金成本4.1%，較年初降低38BP。

多元化布局，持有業務聚焦優勢賽道

在聚焦精品住宅開發的同時，招商蛇口的持有類業務也進入了蓬勃發展期。

集中商業項目按項目面積、區位、定位等不同因素，覆蓋招商花園城、海上世界等產品線。截至報告期末，該公司經營管理的處於運營期的主要集中商業項目共29個，布局在上海、深圳、南京、蘇州、成都和重慶等16個城市。6月24日開業的常熟首例濱湖文商旅體綜合體——常熟琴湖溪裡招商率達100%，開業率達91%，開業首日客流破15萬人次。

長租公寓壹棧、壹間、壹棠三大產品線已全面覆蓋國內一線及核心二線城市，在深圳、廣州、武漢、杭州、嘉興、南通、常熟等城市落地了養老公寓、觀頤之家等大健康產品與服務。上半年，招商蛇口長租公寓（含未開業項目）合計布局全國21城，約3.7萬間。

同時，園區業務是助力招商蛇口高質量綜合發展的重要板塊，目前已經布局覆蓋國內海南自由貿易港、粵港澳大灣區、長三角等重要區域以及「一帶一路」沿線國家。在產業發展方面，招商蛇口進一步打造園區產業鏈，充分發揮產業基金聯動作用，探索母基金加直投模式，吸引優質企業落地。截至報告期末，該公司主要運營管理的產業園項目涵蓋了網谷、意庫、智慧城三大品牌系列，園區內還具備創新孵化基地——招商創庫，目前運營期項目7個，建築面積2.25萬平方米。

酒店業務方面，報告期內，招商蛇口運營管理中的酒店共14家，包括國內12家，國外2家，酒店收入1.80億。其中，首家海外自主品牌酒店——吉布地伊敦睿選國際酒店已舉行揭牌儀式，預計年內正式對外營業。

踐行綠色人居，數位化營銷賦能主業

作為綠色人居的探路者和實踐者，招商蛇口在行業內發揮著示範引領作用。

報告期內，該公司在上海的璀璨城市項目成為上海零能耗建築試點項目，榮獲中國建築節能協會頒發的「零能耗建築證書」。上半年，招商蛇口新增綠色建築項目28個，新增建築面積363萬平方米；其中綠色二星及以上認證項目19個。截至2022年6月末，公司累計建設綠色建築項目377個，建築面積達4602萬平米，公司裝配式建築面積達1860.5萬平米，佔新開工及在建項目面積比例為58.2%。

報告期內，招商蛇口持續保持科研投入力度，重點圍繞經營管理、開發管理、持有賦能、客戶經營、智慧空間等五大業務板塊規劃相應的項目群，深化數位化創新應用，賦能公司業務發展，全面提升各業態的數智化和數據化管理水平。在開發業務品質提升方面，通過推廣828技術，利用數位化技術加強精細化施工管理，同時全面推行精益交付管理，全流程提升產品品質。

有券商研報分析認為，招商蛇口上半年的銷售表現優於百強，持有業務穩步推進，物管業務發展向好，維持了「綠檔」水平，融資成本顯著改善，作為央企龍頭，財務穩健，融資優勢突出，有望通過併購、戰略合作等方式繼續補充優質土儲，看好公司中長期表現。

本文源自銀柿財經