南通市區值得買的樓盤（城市主軸之上雙強聯袂）

2023-06-15 02:42:39

滬蘇通大橋通車！滬通鐵路通車！上海第三機場落址！一個千年江海文化城市，迎來了前所未有的發展紅利。

今年，南通這座城市註定滿載榮光，成為江蘇發展「新增長極」！下一個「明星城市」！

行看浪潮浪卷，一路高歌猛進。乘著時代東風，南通城市發展呈現出蓬勃之勢，不斷向東向南擴展城市版圖。

青年路作為城市主幹道，城芯價值凸顯，成為城市擴展版圖上濃墨重彩的一筆，蘊藏已久的紅利噴薄而出，一躍成為南通新貴！

南通青年路，未來悄然而至。

NO. 1｜壹

都市進化中軸，城市繁華所向

由西向東，青年路時代，悄然來臨

每一座城市，都有一條或多條中軸，置身其上，城市發展的脈絡便清晰可循。

俯瞰巴黎，以羅浮宮、協和廣場、凱旋門、香榭麗舍大道，一路延展，構成垂直城市中軸。紐約城市中軸則從帝國大廈、紐約證券交易所、中央公園鋪設開來...

在南通，說起城市中軸，人們往往會提到青年路。它以橫貫南通東西的大區域優勢，沉澱著南通整座城市的歷史，凝聚著未來不可預估的能量。

青年路東自石江公路，西至外環西路，分東延段、東路、中路、西路4段，全長20.94公裡。

自1972年開始改造，隨歷史長河交相更新，圓融廣場、南通天主教堂、最美別墅群等諸多拔地而起的地標性建築成就了絕無僅有的南通「第一」。

青年路這條飽經滄桑的老路繁華盡展，以飛快的速度邁向南通新中心......

如今，主城空間有限，持續東拓，版圖擴張成為必然！其中，青年路作為南通城市向東的道路主軸，能級提升，吸引眾多房企紛紛搶灘入駐，商場破土而出，騰飛已勢不可擋。

1、成熟商業配套助力，一路高歌猛進

城市中軸佔據著天時地利人和，往往薈聚各類精華資源，商業綜合體更是如雨後春筍。

青年路沿線生活圈囊括了中南城、印象城、文峰廣場等核心商圈，一城繁華可盡收眼底。

沿線向東，還有紅星星銀海、國城生活廣場、大潤發旗艦店、湧鑫八達廣場等成熟商業配套，生活便捷，觸手可及。

此外，中南商業將在10-11月正式推出全新首席購物中心產品品牌——大有境。項目的面世也會帶領南通商圈走向一個新高度。

2、豪橫！手握王炸交通牌，網絡通達全城

隨著交通利好的不斷砸來，給整個南通城市鍍上了一層金衣。它們將和青年路一起，在時代的浪潮中，閃爍光芒。

根據現有規劃，地鐵1號線、2號線將貫穿整個沿線生活圈，拉動經濟、人氣。未來兩年，1號線、2號線將陸續投入運營，區域身價也將水漲船高。

除了地鐵2號線外，通滬大道高架、東快速路高架林立，可迅速到達南通機場、蘇州和上海，無縫對接長三角都市圈。

城市幹道世倫路、人民路等道路交叉其中，還受南通汽車東站等利好輻射。

3、教育資源豐富，打造慧學南通

先賢張謇倡導「父教育母實業」，領中國教育之先。

目前，沿線的小學有八一小學、紅旗小學等，其中，南通百年老校--八一小學作為中國陶行知研究會實驗學校，先後獲得江蘇省和諧校園等榮譽。

擁有一所八一中學，學校中考成績連續多年在區內領先，被人們譽為崇川教育的「東方明珠」。

4、醫療、生態人文資源豐富，滿足基本需求

據了解，沿線區域內不僅有南通和美家婦產科醫院，規劃建設中的中醫院新院區為南通人民的健康保駕護航，而且南通婦幼保健醫院、仁濟醫院和南通醫學中心也在附近。

除醫療資源以外，還擁有八一橫河生態公園、市民大公園、青年東路天主教堂等城市生態人文資源，滿足人們對美好品質生活的嚮往。

5、人氣十足！品牌房企紛紛搶灘入駐

當這片沿線土地還在預熱時，各大品牌房企就看中了這塊「璞玉」。弘陽、萬科、中海、綠城等知名房企皆已入駐。

如今，區域內的新盤，幾乎一推出即是爆款。今年5月份，綠城誠園就以24720元/㎡的均價，順利迎來了四戰四捷！

此外，區域房價格局進階。中海在2019年7月一口氣拿下三宗地塊，打造了中海翠湖溪岸。目前，項目放風價已經達到了2.8-2.9萬/㎡。

我們再來看一下周邊小區，世倫名郡、時代悅城、弘陽上城、國城璟府等小區雲集，且居住層次都不低。

我們常說，一個區域能夠發展的兩大驅動力，就是交通和商業。如今的沿線區域，有城市主軸青年路的加持，發展迅速，擁有了近趨完美的配置。

所以說，南通人民擁有青年路是幸運的，而青年路之上的生活，更是不可多得。

NO. 2｜貳

北派場景藝術，南派至簡美學

徹底滿足，四芯交匯處，人居終極想像

沒有超前意識，抓不住機遇，註定「掀不起波瀾」。

當我們緩緩鋪開南通版圖，還會在青年路沿線上發現這麼一個地方。

它扼守老城區東部，充分享受醇熟配套，緊鄰新城區，南通CBD土壤盡在咫尺，毗鄰南通價值高地--中創區，汲取區域高端配套，佔據新東區，宜居生活氛圍盡顯，稱之四大板塊交匯融合的核心地段。

要知道，如今的青年路沿線，本就成為地產商角逐追捧的對象。如此黃金地段，幾乎是寸土寸金的存在，入駐機會，一票難求。

幸運的是，石榴和融信得到了這個機會，一舉成為南通「核芯版圖上的新星」！

早在今年4月30日，石榴集團以總價18.74億元的價格，突破重圍，正式拿下青年路R20002地塊，羨煞諸多開發商。

至此，北派地產代表--石榴，聯合南派地產代表--融信，開啟了耕耘南通熱土的徵程。

當2007年石榴集團成立於北京之時，就決定了這家企業不一樣的城市使命。

經過十餘年創新發展，石榴集團早已形成了地產開發、物業服務、科技產業投資運營、文旅新城、長租公寓等多元業務共同驅動的發展模式。

目前，石榴集團業務已覆蓋全球60餘個城市，聚焦京津冀、長三角、珠三角等中國最具活力的核心城市群。

站在時代與城市大背景下，洞悉人們對生活升級需求；在尊重自然、土地、人文的基礎上，探索並實踐當代理想人居。

從揚州瘦西湖院子，到邳州運河首府，再到北京玉蘭灣，東方院落美學大師的石榴集團，努力在每一個項目裡實現產品、園林、度假感三重屬性的生動疊加，努力「讓更多的人住上好房子」。

此外，石榴集團在科技綜合體方面、文旅城、特色小鎮打造方面也小有成就，為我們帶來了IM上海、阿拉的海、文安左岸水鎮等作品，備受追捧。

石榴集團打造國內首個水上樂園綜合體項目：阿拉的海

究其成功原因，石榴集團除了在每個項目裡努力實現產品、園林、度假感的生動疊加之外，還通過66個細節考究，利用6大流程，94道工藝的卯榫營造、精工細作來打造產品。

而融信集團，作為「品質地產領跑者，美好生活服務商」，17年來融信從未停止前進的腳步，一路向上。

從2003年成立，到2016年港交所上市，再到2018年全國化布局突破千億，融信集團一直以堅持「品質立世」的理念，指引著融信為改善人居環境、構築幸福生活而不懈努力。

目前，融信集團深耕9大核心城市群，在全國44個城市，營造了200多個美麗家園。融信集團滬蘇區域堅定布局長三角城市群，深耕這片江河湖海共同孕育的熱土。

從杭州創世紀到杭州蕭山公館，從上海世紀江灣到南京世紀東方，從蘇州海月平江到南通融信瀾宸，以「品質領跑者」著稱的融信集團，要麼創造了開盤日光的豪宅記錄，要麼營造了兩萬人搖號的火爆盛況。

每一項數據的累積，逐漸成就了融信「爆款製造機」的稱號。業主們甚至形成了這樣的共識：「買房跟著融信買，準沒錯」，而這些也正是源於融信17年來對打造品質產品的不懈努力。

如此，兩大品牌「混合雙打」，雙強聯袂，以己之長，融匯南通。這片城市主軸之上的新生活，從誕生之時，就已擁有無限期待！

NO. 3｜叄

石榴、融信打造，青年路住宅封面

國際標準的，現代都會生活的，你的

城市接軌國際，把控時代主場，才適合承載雄心勃勃的都會建築。石榴地塊作為南通備受期待的項目，僅用時兩個月，就為大家揭開了神秘面紗。

根據相關規劃，地塊內共分為東西兩個片區，共打造20棟17層小高層住宅，總戶數1156戶，項目容積率約2.1，綠化率約為35%。

項目共有4個戶型，面積約為96㎡、110㎡、128㎡、142㎡，可以充分滿足各類人群的購房需求。

此外，小區裡面共有兩大中心花園，分別是全齡活動花園、趣味家庭樂園，坐擁活力景觀軸、林蔭漫步軸兩大生態綠軸，可以充分滿足業主對小區活動空間的需求。

據了解，項目將於本周正式亮相，三大展廳同步公開，值得期待。

這一次，石榴和融信兩大房企將懷著對南通熱土的理解、熱愛，以及對南通人骨子裡精緻的敬仰，將自身心血毫無保留地傾注在此作品中，造就高於黃金地段平均值的人居標杆。

當作品落地，或許標誌著，2020年南通住宅產品的迭代，顛覆市場。