天津為什麼不可能成為第三大城市(一座被低估的直轄市)
2023-05-26 18:48:56
相較於以往的輝煌,近年來,四大直轄市之一的天津經濟增速不甚突出,在網絡上的關注度有降低的趨勢。所謂離北京太近,既有好處也有壞處。不過,作為一座城區人口千萬以上的超大城市,天津的城市框架拉得很大。粗略來看,甚至不比強勢鄰居北京小,只是其框架內的建成區密度要比北京稀疏很多。
第七次人口普查顯示,2020年天津市域常住人口1387萬,比十年前增長了93萬。但根據歷年的抽樣調查數據推算,天津人口數量已於2016年達到峰值,之後開始螺旋下降。2021年末,全市常住人口為1373萬,比上年又少了14萬。為維繫人口,吸引人才,天津也提出了「海河英才」等舉措,加入了二線城市的「搶人大戰」。
天津有16個市轄區,數量上與北京相等。其中有6個是中心城區;東麗、西青、津南、北辰等4區為近郊區;武清、靜海、寧河、濱海新區等4區可以看作遠郊區(濱海新區情況特殊,他由3個區於2009年合併而成,建區邏輯類似上海浦東,其中塘沽部分可以看作一個副中心);寶坻和薊州2區則是與主城區不相連的飛區。
在歷史上,天津和塘沽是兩座城市。隨著近年來建成區的擴張,兩市的城區已經相接,一主一副,共同構成了大天津都市圈的主幹。本文要說明的,就是從這個主幹延伸出來的,天津的連片建成區到底延續到哪裡。藉助於衛星地圖,我們可以勾勒出範圍。從市區東北方向渤海岸邊開始逆時針算起,連片建成區邊界各主要最遠處分別為:
漢沽管理區(屬河北省唐山市);
蘆臺開發區(屬河北省唐山市);
寧河區大北澗沽鎮;
接下來沿著寧河區與濱海新區、北辰區邊界到寧河區造甲城鎮;
北辰區西堤頭鎮、大張莊鎮;
環繞武清主城區外圍的上馬臺、曹子里、大鹼廠、南蔡村、泗村店、豆張莊等鎮;
武清區汊沽港鎮、王慶坨鎮;
西青區辛口鎮;
環繞靜海主城區外圍的獨流、梁頭、雙塘等鎮;
靜海區大邱莊鎮、團泊鎮;
西青區王穩莊鎮;
接下來沿北大港水庫岸邊、濱海新區海濱街道(大港油田)南緣,再次抵達渤海海岸。
(註:此計算不考慮區劃範圍,儘可能地做到科學劃定,力圖還原真實的城市規模和面貌)。
觀察天津連片建成區的整體形態,可以發現在市中心-塘沽這條主幹之外,四個角的方向上各有一個衛星城,分別是:東北角的漢沽-寧河組合;西北角的武清;西南角的靜海;東南角的大港。「1主1副 4個角」就是目前天津在各類眼花繚亂的規劃之外,真實的城區分布樣貌。
4個角的距離有多遠呢?從寧河到靜海,從武清到大港油田,地圖上的直線距離都是90公裡,若是沿道路走,則接近110公裡。這個距離放到北京,相當於從西邊的門頭溝到東邊的平谷。可以看出,以天津的城區框架,確實配得上超大城市的稱號。
目前,天津整個連片建成區範圍內常住人口1000萬出頭。隨著天津人口今後穩中有降的態勢,未來的城區格局將趨於穩定,難以再向外擴張。
不過,城區框架大,房子蓋得多,在樓市上意味著供給充足,對天津的房價支撐並不是一個利好。2021年,天津的人均GDP折合1.75萬美元,若其產業能繼續發展拔高,帶動薪資上漲,加上其優越的教育(指高考錄取率)條件,天津可以更好地成為一座宜居的高性價比城市。
,