成都市汽配城在哪個區（等了10年汽配城終於要搬遷了）

2023-05-26 07:13:38 4

在產爺上周二有關武侯區城市更新的推送中，有不少小夥伴分享了對紅牌樓片區的「擔憂」。

寵粉如產爺，直接把近日武侯區發布的功能區機會清單中有關紅牌樓片區的包裝策劃項目找了出來，仔仔細細、裡裡外外深扒了一哈！

三國創意園策劃包裝項目機會清單紅牌樓片區

「紅牌樓堡距縣南十裡，明嘉靖中蜀王於此建坊，名曰紅牌坊。」

位於成都西南二環路與川藏路相交處的紅牌樓，距今已有400多年歷史。曾經的紅牌樓是進藏的必經之路，見證民族和睦、商貿繁榮的地標性建築；90年代，紅牌樓是創造過武侯區經濟輝煌的汽配市場……

和過去的輝煌不同，如今的紅牌樓在一眾冉冉升起的「新興板塊」中反而顯得「後勁不足」，甚至被打上了雜亂、老舊的標籤，如此看來，紅牌樓片區的城市有機更新勢在必行。

從紅牌樓到紅牌裡，三國創意園提出的「潮流文化高地包裝計劃」將如何帶領紅牌樓殺回「頂流」梯隊呢？

二環高架上的紅牌樓牌坊

作為消費之都，成都商業版圖的擴張可以說從未停歇，數據顯示：2020年，成都零售物業市場共迎來9個購物中心開業，合計新增零售面積約80萬平方米，居全國第一。

除了春鹽、雙楠等老牌商圈屹立不倒，交子商圈、西博城商圈等後起之秀也是奮起直追，龍湖天街、萬象城二期等項目的接連開業更是為成都商業板塊注入了全新的活力。

再看一直以來以商貿著稱的紅牌樓，其商業版圖仿佛還停留在10年以前。

曾經紅極一時的紅牌樓廣場如今依舊是紅牌樓板塊商業發展的「頂梁柱」之一，雖然勉強算得上是人氣不減，但大多消費者都是奔著餐飲和電影等業態去的。

紅牌樓廣場商業街

風光不似從前，在三國創意園此次提出的包裝策劃項目中，紅牌樓廣場和東方家園就是即將改造更新的兩大項目。

紅牌樓廣場

佔地面積：90畝

項目定位：紅牌裡國際電競第一街

總佔地105畝，總建面35萬餘平米的紅牌樓廣場在建成投運之初也曾是引發了軒然大波的重要角色。

紅牌樓廣場，由3棟大型寫字樓並排組成，集住宅、辦公、餐飲、娛樂等功能於一體，面世時曾打出「城市副中心、商圈商業中心」的口號。不過，隨著城市的變遷，紅牌樓廣場仿佛已經成為了有心無力的「前浪」。

紅牌樓商業廣場

產爺在工作日的上午11點左右前往了即將開啟改造的紅牌樓廣場，客流可謂是寥寥無幾，有不少商家更是直接閉店不開。

紅牌樓三號街區商場內部

紅牌樓三號街區商場內部

紅牌樓三號街區商場內部

據部分商家介紹，目前紅牌樓廣場的消費者大多集中在餐飲、家樂福超市和萬達影城。

的確，缺少一體化、全齡段服務的紅牌樓廣場已經逐步成為社區生活型商業配套，想要實現過去的雄心壯志可能還有些難度。

紅牌裡國際電競第一街包裝項目的提出，一定意義上為紅牌樓廣場的再次出圈提供了全新的方向。

按照規劃，紅牌樓廣場將在今年內開啟改造，利用其中90畝的地塊打造集電競博物館、國際賽事、沉浸式體驗等功能於一體的電競綜合業態集群。如此看來，整個紅牌樓廣場中有將近85%的部分都將進行改造更新。

紅牌樓商業廣場位置示意圖

作為手遊王者榮耀的誕生地，成都近年來也將電競產業作為重點發展的領域之一，紅牌樓廣場在改造中融入電競產業，更像是為傳統的老舊區域注入了全新的活力，未來將帶來怎樣的火花也值得關注。

據紅牌樓廣場項目部經理介紹，目前紅牌裡國際電競第一街項目方案正在制定中，具體項目將如何改造還需等待方案出爐後方可確定，產爺也將持續關注~

東方家園

佔地面積：43畝

項目定位：創想中心

說起東方家園，老成都應該都不陌生。2000年，東方家園紅牌樓店開業，據媒體報導，開業當天就創下了21.7萬元人民幣記錄，作為主打家居建材業務的商業項目，能夠在當年拿下這樣的記錄還是相當可以的了，由此，東方家園成為了當時成都人購買家居建材的主要場所之一。

不過好景不長，2012年由於東方家園持續虧損，紅牌樓店也就此關門。東方家園所處地塊也就此空置。

去年，創想中心正式動工，據了解，該項目佔地面積43畝，規劃建設面積約18萬平方米，由長城實業和成都厚生投資共同開發。

創想中心建設現場

創想中心建設現場

產爺在武侯區規劃和自然資源局官網中也找到了創想中心商業辦公樓的規劃藍圖。規劃顯示，創想中心項目包含商業用房建築面積約22138.77平方米，辦公用房建築面積約104046.27平方米。

創想中心項目藍圖及指標

創想中心項目藍圖及指標

緊鄰萊蒙都會的創想中心，融合了loft、SOHO、寫字樓、商鋪等產品形態，建成後將以創想社區的模式呈現。值得注意的是，創想中心成功引進了成都人的「心頭好」——伊藤洋華堂！

萊蒙都會的盒馬鮮生再加上創想中心的伊藤洋華堂，王炸組合攜手共進還愁不能重回頂流？

創想中心效果圖 圖源：搜狐焦點

創想中心效果圖 圖源：搜狐焦點

創想中心效果圖 圖源：搜狐焦點

汽配城之於紅牌樓，就宛如蕭何之於韓信，成敗都在於它。

90年代，借著汽配城的發展，紅牌樓名聲大噪，成為了汽配專業市場的代名詞。到了今天，汽配城的生意依舊「火爆」，但來往的貨運汽車、老舊的店面設施卻成為了紅牌樓城市界面中的斑駁印記，成為了紅牌樓「宜居指數」上升之路上的絆腳石。

紅牌樓汽配專業市場

2010年，紅牌樓汽配專業市場的搬遷工作被提上了日程，《成都市商品市場布局規劃（2009-2020）》文件中明確，2015年前，紅牌樓原有的汽配城將搬遷至龍泉驛區西河鎮的龍泉九峰國際汽配商城。

然而，這都2021年了，還有不少汽配商城在紅牌樓「屹立不倒」。

值得慶幸的是，雖然進度緩慢，但搬遷改造依然在進行中，此次的改造更新也涉及了三個汽配專業市場項目。

萊克汽車城 紅運汽配城

佔地面積：59畝

項目定位：數字聯創中心

在汽配一條街——長益路上，萊克汽車城和紅運汽配城緊靠在一起，早已成為一對汽車產業cp，為購車者提供一條龍服務。

紅運汽配城、萊克汽車城位置示意圖

在此次提出的改造更新中，這對最佳cp也緊緊捆綁在一起，共計59畝的用地將用來打造數字聯創中心，專注科技智能產業發展。

目前萊克汽車城已經搬空，預計在今年內開啟自主改造。

已經搬空的萊克汽車城

已經搬空的萊克汽車城

已經搬空的萊克汽車城

而一街之隔的紅運汽配城卻還是一派繁榮景象，附近商家表示，目前並未收到搬遷通知。據產爺了解，紅運汽配城的拆遷工作也將於明年提上日程。

尚在營業中的紅運汽配城

尚在營業中的紅運汽配城

尚在營業中的紅運汽配城

長益街華勳遠程汽車

佔地面積：12畝

項目定位：華勳未來城

別誤會，這個華勳遠程汽車和之前產爺在寫雙鳳橋TOD時提到的華勳汽車工業園真的沒有任何關係。

雖然它叫華勳遠程汽車地塊，也位於汽配一條街上，但這個地塊其實已經完成了拆遷工作，目前是一片空地，臨時被改造成了停車場。

變身停車場的華勳遠程汽車地塊

變身停車場的華勳遠程汽車地塊

據了解，該地塊預計今年收儲，未來將打造成為以數字創意為基礎的創意工作室——華勳未來城。

不論是紅運汽配城、萊克汽車城還是華勳遠程汽車地塊，未來的改造方向都被融入了數字科技的產業元素。由此看來，汽配一條街未來是準備向數字科創一條街的方向轉型發展了？

「02年我們買房的時候，麗都花園真的是很好的小區了。」在麗都公園裡接孫子的劉阿姨告訴產爺，「住了這麼多年，有這個公園在，我們散步、運動都很方便。」

麗都公園位置示意圖

在那個成都房價均價還在1600元/平方米的時代，麗都花園的房價就可以賣到4000元/平方米，公園配套 小底層的新穎模式再加上大戶型，麗都花園在當年是名副其實的「豪宅區」，而麗都公園就是最亮眼的「配套」。

麗都公園

麗都公園

佔地面積：57畝

項目定位：華策三國國風公園

作為「豪宅」配套，麗都公園自帶籃球場、羽毛球館、網球場等運動配套場所，鬱鬱蔥蔥的植被景觀讓麗都公園成為了周邊居民飯後散步、夏日消暑的好去處。

麗都公園中的茶座及運動設施配套

麗都公園中的茶座及運動設施配套

麗都公園中的茶座及運動設施配套

10餘年的時間過去了，麗都公園裡也留下了不少時間的痕跡，按照規劃今年年內麗都公園也將開啟包裝改造工程，植入三國文化元素變身成為國風國潮主題公園。

產爺從三國創意園2021年工作要點中發現，麗都公園的改造包裝只是該片區城市更新的開頭，未來將圍繞麗都公園打造華策三國文創園，植入文創產業元素。

五大項目的包裝改造，是紅牌樓城市界面的改變，也是產業發展的更新迭代，從這五個項目中我們不難看出，紅牌樓的項目包裝、城市更新並不只是面貌的改變，曾經的商貿高地正在向數字創意、文化創意等多元化產業體系發展。

看來這次紅牌樓是下定了決心要「翻紅」啊！