公積金為什麼不能隨便用（居然可以這麼用）

2023-05-31 07:14:27 1

樓市救市基本快無底線了，最近全國最少30個城市放開了住房公積金提取限制，直系親屬之間可以互相使用。

什麼是直系親屬？就是父母和子女。

我們以瀋陽為例，比如說年輕人買房，你的住房公積金額度不夠，或者你乾脆沒有上住房公積金，沒關係，你可以用自己配偶的，比如你的愛人有，可以用他的。配偶的住房公積金額度不夠，還可以用雙方父母的，比如你是男性用你媳婦的，也可以用你父母的，也可以用你嶽父嶽母的，總之直系親屬之間誰有都可以拿出來用。

提取的額度呢，如果你是全款買房的話，幾個人都提，提的最高額度就是全款的房價，如果你是貸款買房的話，提取的最高額度就是首付的金額。

用住房公積金到底有什麼好處呢？住房公積金其實就是一種儲備性質的資金，平時每個月交，帳戶當中的錢都是自己的，買房的時候可以提取出來，並且享受更低的房貸利息。

今年十一之前住房公積金利息已經下降了，降到3.1%。我給大家算算，同樣是貸款100萬，貸30年的話，用住房公積金利息還款和用商貸等額本息還款，還是有相當大的差距的。

能用住房公積金，自己沒有，直系親屬有，就趕緊用。上一次住房公積金窗口打開，是在2015年左右，到了2018年，由於樓市火熱，公積金又收緊了。在當下這個窗口期，在你的城市當中，真實買房需要住的人群，尤其是很多想買學區房的人群（為孩子獲得一個學位的），抓緊時間入手吧。

當然住房公積金還有一個特質就是——滿足職工基本住房需求。想用住房公積金買40年產權的公寓、寫字樓、車庫、底店這是不可以的，未來可不可以？我覺得也許可以，因為現在空置率最高的就是這些40年的商業地產，如果樓市持續救市不利，商貸、住房公積金的使用方式和利息可能會繼續放開。

另外外地買房、尤其是跨省買房能不能用住房公積金呢？很多城市已經放開了跨省買房使用住房公積金的限制，比如從東北各省到廣東、到浙江買房，很多城市已經開放了窗口，可以異地使用公積金了，有需求的朋友可以給繳存地的住房公積金管理中心打電話諮詢。

我們很多長輩有了住房公積金之後基本沒用過，退休的時候連本帶利退給你。要知道在高通脹、貨幣單值購買力下降的年代，你的錢放著不動，只給你退一些銀行的同期利息，你的財富就已經貶值了，而且可能交的時間越長，你越不用，貶值的比例就會越大，用好你自己帳戶的錢這是我們都應該學會的事情。

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