天津商務樓流拍（龍門大廈流拍...誰來復興天津的城市記憶）
2023-06-16 16:42:47
天津的城市記憶——百貨大樓，要拍賣了！
近期，和平區和平路172號，172號增1號房地產登陸阿里法拍平臺，標的物起拍價格26558.7萬元，預計12月30日上午10點鐘開始競拍。
截至發稿前，該標的物已有1020次圍觀，20人設置提醒。
據調查文件顯示，即將拍賣的和平區和平路172號，172號增1號房產，所有人為天津百貨大樓集團有限公司，它並非獨立建築，而是原天津百貨大樓的改、擴建工程。
標的物所涉土地系租賃，五年為期，到期續籤合同，租賃費用再行約定，本次租賃期至2022年5月13日終止。
而坐落和平區新華路1、3、5號，多倫道23、25號，佳木斯道18號新建部分，有單獨的產權證，不屬於本案財產處置範圍，但與本次拍賣標的物整體相連、內部貫通，共同組成目前的百貨大樓商場整體建築群。
拍賣標的具體租賃及欠費情況不詳，地上1-6層為商場，7層為KTV，經營使用中，負一層為設備用房和庫房，局部有積水。
文件中明確，買受人需認可上述房地產的客觀實際情況，慎重考慮可能因租賃導致的不能即時交付等風險，並自行解決相關法律糾紛，承擔相應費用；
標的物轉讓登記所涉及的一切稅、費及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行向有關部門諮詢並負擔。
簡單總結，重要信息點有兩個：
此次拍賣的房產，並非整個百貨大樓，只涉及「老樓」部分；房產牽涉的糾紛風險、額外費用較大，可能會讓競拍方謹慎出手。天津的百貨大樓，始建於解放前，最近一次的改擴建完成為1997年。
90多年來，百貨大樓從引流潮流到濃縮歷史，從重建復興到股權更迭，能明顯感覺到，這座城市記憶正在逐漸淡出時代的視野。
在時代中沒落的，遠不止百貨大樓這一處。
12月初，天津站副廣場「龍門大廈」部分建築因無人參與競拍，黯然退場。
拍賣房產分為兩宗標的，一是天津東站付廣場C區、D區1-4層、B區1-4層房地產，起拍價格23189.6萬元；二是河北區海河東路80號E座部分，起拍價格4890.9萬元。
兩宗標的，所有人均為天津市港匯商貿有限公司，屬於帶租拍賣，所涉房產基本信息如下：
如果說，百貨大樓在年輕人心目中，尚且還算得上地標記憶，那麼，龍門大廈真的是個被遺忘太久，甚至有些陌生的存在了。
這些見證城市歷史的商業巨無霸，再次浮現在我們眼前，竟然是以這樣的方式，實在讓人唏噓。
百貨大樓、龍門大廈，還有沒有站起來的一天？
或許很難，但希望它們可以。
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