買樓房注意事項忌諱的樓層

2023-06-19 03:22:06 1

　　1、買房子注意事項

　　（1）不要看房屋價格來區分地段的優劣

　　其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市區的中心或者交通樞紐地段。

　　（2）不要以城市功能區判斷配套成熟與否

　　現在城市發達，所以各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

　　（3）謹慎認識贈送的所謂附加值

　　現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售；為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。

　　2、買房最忌諱樓層

　　（1）極端層

　　極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受「冬涼夏暖」的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其衝的受害者。

　　（2）數字不吉利的樓層

　　很多人買房不喜歡4、14、13、18這幾個數字，主要原因是中國人忌諱4，是因為「4」與「死」同音，加上「1」後，「14」就是「么四」，「要死」。買房不買18樓來自「18層地獄」之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閒置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。

　　（3）設備層

　　有的開發商會專門選擇一層堆放設備，像廠家的供暖設施、供水、供電區域等都在這一層。設備層不能買，同時設備層的下一層也好避開，因為管道、設備在頭頂上不利於居室，相比之下「設備層」之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

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