烏市奧特萊斯有哪些(呼市第2座奧特萊斯商場來了)
2023-06-11 15:19:40 4
又一個奧特萊斯商場綜合體即將進駐呼市!
剛剛進行的內蒙古服務業高質量發展促進大會上,呼市有26個優質項目籤約進駐,協議投資意向高達206.32億。
在商業方面,呼市又下一城——與杉杉奧特萊斯項目籤約,該項目為商業綜合體。如果未來建成,呼市將擁有兩座奧特萊斯商場。
彬彬奧特萊斯2021年起源於浙江寧波,折扣合作大牌有200 家,主打的是「購物 休閒」的全天候享樂空間,目前已經已經覆蓋了內蒙周邊的蘭州、太原、哈爾濱、瀋陽、鄭州等,進駐呼市這樣體量差不多的二三線省會,看起來也是理所當然的布局。
但是,呼和浩特的商業近年來呈現井噴狀態,每年都會新開1-2家商業綜合體,僅是2022年重點建設的商業項目就有萬象城、南萬達和SKP旗艦店,再加上一直在找地未見落位的吾悅廣場,上年初開業的王府井奧萊的對標等,說實話,留給杉杉奧萊的發展空間可能不多了。
翻翻歷史,這也不是杉杉奧萊與呼市的「第一次親密接觸」。早在2017年,杉杉奧萊就曾經與呼市回民區達成了落戶意向,稱將在「內蒙古呼和浩特預計建設一個內蒙古地區規模最大、檔次最高的「純血」奧特萊斯廣場。」
當時考慮的選址是回民區成吉思汗大街沿線。
回民區中山路-海亮商圈,一直是呼市商業的核心區,多年積澱底蘊深厚,但向西拓展的能力較差,2017年西萬達開業後,成吉思汗西街的樓市開發加速度,當時大量資本熱錢湧入城西,恆大、萬達、富力、祥生、中梁、慧谷的樓盤拔地而起,也難怪當時會出現這樣的宣傳口號。
後來的故事大家都知道了...
到了2022年,再看整個呼和浩特的發展,「東優南拓」的地位牢不可破,原先商服最落後的玉泉區,憑藉萬象城和南萬達扶搖直上,要借勢錫林南路優勢,打造縱向版的新華大街,而呼市真正第一個純血奧萊的名頭,被王府井奧萊拔得頭籌,在剛剛興起的火車東站商圈,開業即一炮而紅。
此時的城西樓市,對比五年前,已經過了高光時刻,後續的城建配套更近遲緩,幾家開發商暴雷的、交付翻車的,為城西樓市寫下了「荒唐」的註腳,對人口和購買力的吸附能力不及過往,顯然,這裡已經不再是建設商業綜合體的尚佳選擇。
這次籤約中,並沒有透露杉杉奧萊綜合體項目的意向選址,想來還需要仔細斟酌一番吧。
3月份,呼市城區不少區域的用地規劃做了新的調整,也有新增商業用地。這些投資商的項目會不會包含其中?且看後續的報導吧。
大家可以猜測一下杉杉奧特萊斯的選址,歡迎討論~
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