用於電子不動產交易的設備、方法和系統的製作方法

2023-10-10 14:23:14 3

專利名稱：用於電子不動產交易的設備、方法和系統的製作方法
技術領域：
本發明總體上涉及電子交易的設備、方法和系統，更具體地，涉及用於 虛擬不動產交易的設備、方法和系統
背景技術：
隨著高速網際網路網絡的擴展，已經通過網際網路頻繁地提供各種有線和無 線終端、電子商務交易服務。網際網路現在包括能夠連接全世界的計算機通信
網絡，並且能夠使用公共的協議(例如，TCP/IP)在具有多種技術和裝置的 多種網絡之間發送信息。
隨著網際網路的擴展，以及全球資訊網變得流行，各種電子地圖服務已經變得 可用，例如在MapQuest.com上找到的電子地圖服務。 一些基於網際網路的商務 已經開始提供諸如基於數字地圖或衛星地圖給出方向的服務。

發明內容
技術問題
當前的電子交易系統不提供用於交互和進行購買的直接、統一和透明的 接口。越來越多的信息被放置在網絡上，然而傳統的不動產在線交易方法是 間接的，大部分仍然是在由代理商經紀的不動產領域。由於仍然必須通過出 售對象的驗證、法律文件的檢查和用個人交互完成的直接合同來確保不動產 交易的法律框架，業主和買家之間的直接交易已經受到壓制。數字地圖被歸 類為僅通知不動產經紀人不動產的周邊地區、環境一企查和當地市場價格。通 常，難以使業主和買家直接執行銷售合同或經由網際網路在線租賃合同。 技術方案
本公開教導了一種用於提供虛擬不動產交易的商業交易服務的方法，該 方法使得用戶能夠通過執行估價經由用戶的終端購買虛擬不動產。
本公開教導了一種記錄了在計算機上可執行的程序的計算機可讀記錄介 質，當用戶選擇了期望的區域和房產大小時，該計算機可讀記錄介質使得用戶能夠使用數字地圖，根據預定的單位價格通過自動執行估價購買虛擬不動 產，並使得用戶能夠使用地圖出售不動產或為不動產做廣告，其中，在所述 數字地圖上除了公共信息之外的一般興趣點(POI)信息被刪除，並插入了關於 包括特定地形特徵和公共設施的非交易區域的信息。
本公開教導了 一種用於通過通信網絡連接至少 一個管理員計算機、用於 控制數字地圖和通信交易的伺服器計算機和至少一個用戶終端來提供虛擬不 動產的商業交易服務的方法，包括在伺服器計算機中存儲程序，在所述程 序中在用於虛擬不動產銷售的數字地圖上進行了區域劃分技術編碼；在服務 器計算機中存儲編碼了根據虛擬不動產的區域和房產大小的售價表的信息、
關於用於根據房產大小估價的技術的信息和關於非交易區域的信息；根據以
減小的刻度表示區域的層輸出地形信息系統(GIS)數字地圖並選擇數字地圖； 從在層上顯示的信息刪除除了公共信息之外的一般興趣點(POI)信息，並將關 於包括特定地形特徵和公共設施的非交易區域的信息插入數字地圖數據；通 過重複執行根據各層刪除一般POI信息並將關於非交易區域的信息插入數字 地圖數據的處理來創建數字地圖，並將創建的數字地圖存儲在伺服器計算積j 中；以及經由用戶終端通過伺服器計算機基於數字地圖執行將被執行的虛擬 不動產的交易或管理。
本公開教導了執行虛擬不動產的交易和管理，可包括(a)通過用戶終端 在數字地圖上選擇期望的區域和房產大小；(b)使伺服器計算機能夠確定是否 存在選擇的區域的業主；(c)如果業主不存在，則在用戶終端上顯示選擇的區 域的房產大小和售價，如果通過用戶終端選擇購買與選擇的區域相應的虛擬 不動產，則將售價和付款技術發送到用戶終端，如果驗證支付了虛擬不動產 的購買價格，則使得伺服器計算機能夠改變和存儲虛擬不動產的所有權信息； (d)如果存在選擇的區域的業主，則將規定了期限和條件的購買決定消息發送 到業主的終端，如果業主同意從期望購買房產的買家發送的期限和條件，並 驗證在轉讓合同中規定的售價被支付，則使得伺服器計算機能夠改變和存儲 虛擬不動產的所有權信息。
本公開還教導了 如果從業主接收到轉讓合同開始已經超過了常規時間 而沒有驗證到買家發送所述金額，則將未支付通知給業主的終端和買家的終 端；以及如果沒有支付，根據業主的期望停止交易，並將關於買家的信息作 為關於不良買家的反饋信息發送到計算機伺服器，以用於追蹤關於歷史交易經歷的參與。
本公開教導了一種使用數字地圖提供商業交易服務的方法，還可包括 如果期望管理虛擬不動產，則當用戶通過用戶終端連"l妄到伺服器計算機在虛 擬不動產上移動光標時，編輯和存儲關於房產的信息，以顯示用戶期望的文 本。
本公開教導了 一種使用數字地圖提供商業交易服務的方法，還可包括 當虛擬不動產所在的數字地圖上的區域被點擊時，輸出用戶指定的網頁或博客。
本公開教導了 一種使用數字地圖提供商業交易服務的方法，還可包括 為了增加虛擬不動產的價值和為了進一步的個性化和享受而裝飾不動產，通 過伺服器計算機提供虛擬物件，以使得能夠通過用戶終端購買虛擬物件。
本公開教導了一種使用數字地圖提供商業交易服務的方法，還可包括 如果虛擬不動產的業主期望出售虛擬不動產，則在虛擬不動產所在的區域將 虛擬不動產登記為待售的不動產
本公開教導了 一種用於通過通信網絡連接至少一個管理員計算機、用於 控制數字地圖和通信交易的伺服器計算機和至少一個用戶終端來提供虛擬不 動產的商業交易服務的方法，包括(a)向伺服器計算機提供數字地圖，在所 述數字地圖上除了公共信息之外的POI信息被刪除，並且關於包括特定地形 特徵和公共設施的非交易區域的信息被插入；(b)通過用戶終端在數字地圖上 選擇期望的區域和房產大小；(c)使伺服器計算機能夠確定是否存在選擇的區 域的業主；(d)如果業主不存在，則在用戶終端上顯示選擇的區域的房產大小 和售價，如果通過用戶終端選擇購買與選擇的區域相應的虛擬地產，則將售 價和付款技術發送到用戶終端，如果驗證支付了虛擬不動產的購買價格，則 使得伺服器計算機能夠改變和存儲虛擬不動產的所有權信息；(e)如果存在選 擇的區域的業主，則將規定了期限和條件的購買決定消息發送到業主的終端， 如果業主同意從期望購買房產的買家發送的期限和條件，並驗證在轉讓合同 中規定的售價被支付，則使得伺服器計算機能夠改變和存儲虛擬不動產的所 有權信息。 有益效果
本發明可在網際網路上的包括真實地理信息系統(GIS)的數字地圖上限制 特定地形特徵(諸如山脈、河流、湖泊等)和主要公共設施(諸如公園、政府機構等)的銷售，用除了所述特定地形特徵和主要公共設施的一般POI信 息被刪除的數據重新形成數字地圖，使得一般用戶能夠使用在線系統直接購 買期望的區域、房產大小和形狀的不動產，以及通過一般銷售或拍賣將不動 產賣給期望購買不動產的買家。
無論是否擁有不動產或者不動產是否被租出，本發明使用戶能夠在虛擬 世界(諸如網際網路)中的數字地圖上像實物一樣擁有不動產或提供可出租的 虛擬不動產的商業交易服務，從而為用戶提供擁有不動產的替代滿足，並通 過虛擬不動產的商業交易帶動經濟活動。
此外，由於用戶可通過文本、圖形或連結連接到其自己的網站或博客， 因此可期待個人或公司的宣傳、營銷和社會交互的新影響。


附屬的附件和/或附圖示出了符合本公開的各種非限制的、示例的、創造
性方面，其中
圖1是示出根據本發明一實施例的提供用於虛擬不動產的商業交易服務 的系統的配置的示圖2是示出根據本發明 一實施例的使用數字地圖提供用於虛擬不動產的 商業交易服務的準備過程的流程圖3是示出一般數字地圖的示圖4是示出根據本發明 一 實施例的除了公共信息的 一般興趣點(POI)信息 被移除的數字地圖的示圖5是示出根據本發明一實施例的執行虛擬房地產的銷售和管理的過程 的流程圖6是示出以網眼形狀劃分的數字地圖的示圖7是示出其上使用畫圖工具選擇了區域的數字地圖的示圖8是示出其上顯示了虛擬不動產的業主期望的文本的數字地圖的示
圖9是示出由想要出售虛擬不動產的業主登記和顯示了用於銷售的虛擬 不動產的數字地圖的示圖10是示出業主的虛擬房地產的自動連接頁和個性化的示圖； 圖11是示出電子不動產交易系統控制器的本發明的實施例的框圖。附圖中的每個標號的首位數字指示引入和/或詳細示出該標號的圖。如 此，將在圖1中找到和/或引入標號101的詳細討論，將在圖2中引入標號201， 等等。
具體實施例方式
在一個實施例中，本公開教導了 一種用於提供虛擬不動產的商業交易月l 務的方法，該方法使用戶能夠通過執行估價經由用戶終端購買虛擬房地產。 當用戶使用數字地圖選擇期望的區域和房產大小時，根據預定的單位價格自
動產生該估價，其中，在所述數字地圖上除了公共信息之外的一般興趣點(POI)
信息被刪除。此外，關於包括特定地形特徵和公共設施的非交易區域的信息 被插入，這使得用戶能夠使用地圖出售不動產或為不動產做廣告。
在另一實施例中，本公開教導了 一種記錄了能夠在計算機上執行的程序 的計算機可讀記錄介質，當用戶選擇了期望的區域和房產大小時，該計算機 可讀記錄介質使得用戶能夠使用數字地圖，根據預定的單位價格通過自動執 行估價購買虛擬不動產，並使得用戶能夠使用地圖出售不動產或為不動產做
廣告，其中，在所述數字地圖上除了公共信息之外的一般興趣點(POI)信息被
在另 一實施例中，本公開教導了 一種用於通過通信網絡連接至少一個管 理員計算機、用於控制數字地圖和通信交易的伺服器計算機和至少一個用戶 終端來提供虛擬不動產的商業交易服務的方法，包括在伺服器計算機中存 儲程序，在所述程序中在用於虛擬不動產銷售的數字地圖上進行了區域劃分 技術編碼；在伺服器計算機中存儲編碼了根據虛擬不動產的區域和房產大小 的售價表的信息、關於用於根據房產大小估價的技術的信息和關於非交易區 域的信息；根據以減小的刻度表示的區域的層輸出地形信息系統(GIS)數字地 圖並選擇數字地圖；從在層上顯示的信息刪除除了公共信息之外的一般興趣 點(POI)信息，並將關於包括特定地形特徵和公共設施的非交易區域的信息插 入數字地圖數據；通過重複執行根據各層刪除一般POI信息並將關於非交易 區域的信息插入數字地圖數據的處理來創建數字地圖，並將創建的數字地圖 存儲在伺服器計算機中；以及經由用戶終端通過伺服器計算機基於數字地圖 執行將被執行的虛擬不動產的交易或管理。
在另一實施例中，本公開教導了執行虛擬不動產的交易和管理，可包括(a)通過用戶終端在數字地圖上選擇期望的區域和房產大小；(b)使伺服器計算 機能夠確定是否存在選擇的區域的業主；(c)如果業主不存在，則在用戶終端 上顯示選擇的區域的房產大小和售價，如果通過用戶終端選擇購買與選擇的 區域相應的虛擬地產，則將售價和付款技術發送到用戶終端，如果驗證支付 了虛擬不動產的購買價格，則使得伺服器計算機能夠改變和存儲虛擬不動產 的所有權信息；(d)如果存在選擇的區域的業主，則將規定了期限和條件的購 買決定消息發送到業主的終端，如果業主同意從期望購買房產的買家發送的 期限和條件，並驗證在轉讓合同中規定的售價被支付，則使得伺服器計算初」 能夠改變和存儲虛擬不動產的所有權信息。
在步驟(c)，可包括如果業主不存在，則確定選擇的區域是否是非交易 區域和最小銷售單位區域；如果選擇的區域是非交易區域或者低於最小銷售 單位，則再次選擇區域和房產大小；如果選擇的區域不是非交易區域並且高 於最小銷售單位，則在用戶終端上顯示選擇的區域的房產大小和售價，如果 通過用戶終端選擇購買與選擇的區域相應的虛擬不動產，則將售價和付款技 術發送到用戶終端；以及如果驗證已支付了虛擬不動產的購買價格，則使服 務器計算機能夠改變和存儲虛擬不動產的所有權信息。如果沒有執行購買虛 擬不動產的支付，則還可包括再次選擇區域和房產大小的能力。
在步驟(d)，可包括如果存在選擇的區域的業主，則將規定了期限和條 件的購買決定消息發送到業主的終端；如果業主不同意期限和條件，則將期 限和條件的新消息發送到期望購買房產的買家的終端；如果業主同意期限和 條件，則將轉讓合同發送到買家的終端和伺服器計算才幾；以及如果驗證在轉 讓合同中規定的售價已被支付，則將支付分別通知業主的終端和買家的終端， 使得除了預先規定的銷售佣金之外的金額被發送到業主期望的帳號，或者使 用業主期望的技術發送所述金額，使得伺服器計算機能夠改變和存儲虛擬不 動產的所有權信息，並將所有權信息的改變的內容通知買家。
在另一實施例中，本公開還教導如果從業主接收到轉讓合同開始已經 超過了常規時間而沒有驗證到買家發送所述金額，則將未支付通知給用戶終 端和買家的終端；以及如果沒有支付，根據業主的期望停止交易，並將關於 買家的信息作為關於不良買家的反饋信息發送到計算才幾伺服器，以用於追蹤 關於歷史交易經歷的參與。
在另一實施例中，本公開教導了一種使用數字地圖提供商業交易服務的方法，可包括如果期望管理虛擬不動產，則當用戶通過用戶終端連接到月良 務器計算機在虛擬不動產上移動光標時，編輯和存儲關於房產的信息，以顯
示用戶期望的文本。
在另 一 實施例中，本公開教導了 一種使用數字地圖提供商業交易服務的
方法，還可包括當虛擬不動產所在的數字地圖上的區域被點擊時，輸出用
戶指定的網頁或博客。
在另一實施例中，本公開教導了一種使用數字地圖提供商業交易服務的
方法，還可包括為了增加虛擬不動產的價值和為了進一步的個性化和享受 而裝飾不動產，通過伺服器計算機提供虛擬物件，以使得能夠通過用戶終端 購買虛擬物件。
在另 一實施例中，本公開教導了 一種使用數字地圖提供商業交易服務的 方法，還可包括如果虛擬不動產的業主期望出售虛擬不動產，則在虛擬不 動產所在的區域將虛擬不動產登記為待售的不動產。
在另 一實施例中，本公開教導了 一種通過通信網絡連接至少一個管理員 計算機、用於控制數字地圖和通信交易的伺服器計算機和至少 一 個用戶終端 來提供虛擬不動產的商業交易服務的方法，包括(a)向伺服器計算機提供數 字地圖，在所述數字地圖上除了公共信息之外的一般POI信息被刪除，並且 關於包括特定地形特徵和公共設施的非交易區域的信息被插入；(b)通過用戶 終端在數字地圖上選擇期望的區域和房產大小；(c)使伺服器計算機能夠確定 是否存在選擇的區域的業主；(d)如果業主不存在，則在用戶終端上顯示選擇 的區域的房產大小和售價，如果通過用戶終端選擇購買與選擇的區域相應的 虛擬地產，則將售價和付款技術發送到用戶終端，如果驗證支付了虛擬不動 產的購買價格，則使得伺服器計算機能夠改變和存儲虛擬不動產的所有權信 息；(e)如果存在選擇的區域的業主，則將規定了期限和條件的購買決定消息 發送到業主的終端，如果業主同意從期望購買房產的買家發送的期限和條件， 並驗證在轉讓合同中規定的售價被支付，則使得伺服器計算機能夠改變和存 儲虛擬不動產的所有權信息。
步驟(d)可包括如果業主不存在，則確定選擇的區域是否是非交易區域 和最小銷售單位區域；如果選擇的區域是非交易區域或者低於最小銷售單位， 則再次選擇區域和房產大小；如果選擇的區域不是非交易區域並且高於最小 銷售單位，則在用戶終端上顯示選擇的區域的房產大小和售價，如果通過用戶終端選擇購買與選擇的區域相應的虛擬不動產，則將售價和付款技術發送到用戶終端；以及如果驗證已支付了虛擬不動產的購買價格，則使伺服器計
算機能夠改變和存儲虛擬不動產的所有權信息。還可包括如果沒有執行購買虛擬不動產的支付，則選擇區域和房產大小。
步驟(e)可包括如果存在選擇的區域的業主，則將規定了期限和條件的購買決定消息發送到業主的終端；如果業主不同意期限和條件，則將期限和條件的新消息發送到期望購買房產的買家的終端；如果業主同意期限和條件，則將轉讓合同發送到買家的終端和伺服器計算機；以及如果驗證在轉讓合同中規定的售價已被支付，則將支付分別通知業主的終端和買家的終端，使得除了預先規定的銷售佣金之外的金額被發送到業主期望的帳號，或者使用業主期望的技術發送所述金額，使得伺服器計算機能夠改變和存儲虛擬不動產的所有權信息，並將所有權信息的改變的內容通知買家。該方法還可包括如果從業主接收到轉讓合同開始已經超過了常規時間而沒有驗證到買家發送所述金額，則將未支付通知給用戶終端和買家的終端；以及如果沒有支付，根據業主的期望停止交易，並將關於買家的信息作為關於不良買家的反饋信息發送到計算機伺服器，以用於追蹤關於歷史交易經歷的參與。
記錄介質還可包括如果期望管理虛擬不動產，則當用戶通過用戶終端連接到伺服器計算機在虛擬不動產上移動光標時，編輯和存儲關於房產的信息，以顯示用戶期望的文本。
記錄介質還可包括當虛擬不動產所在的數字地圖上的區域被點擊時，輸出用戶指定的網頁或博客。
記錄介質還可包括為了增加虛擬不動產的價值和為了進一步的個性化和享受而裝飾不動產，通過伺服器計算機提供虛擬物件，以使得能夠通過用戶終端購買虛擬物件。
記錄介質還可包括如果虛擬不動產的業主期望出售虛擬不動產，則在虛擬不動產所在的區域將虛擬不動產登記為待售的不動產。發明模式電子不動產交易
通過參照以下的詳細描述和附圖，可更容易理解本公開中的優點和特徵以及實現該優點和特徵的方法。
圖1是示出根據本發明一實施例的用於提供虛擬不動產的商業交易服務的系統的配置。
用於提供虛擬不動產的商業交易服務的系統包括管理器計算機110、
伺服器計算機120和通過通信網絡130與伺服器計算機120連接的用戶終端。管理器計算機110執行數字地圖的創建和編輯以及相關程序的修改。伺服器計算機120負責控制渲染的數字地圖上的數據的管理、虛擬不動產的銷售、虛擬不動產的拍賣等。用戶終端140在由伺服器計算機120管理的網站上執行虛擬不動產的銷售和管理，並通過通信網絡130執行與伺服器計算機120的通信。
管理員計算機110可以是個人計算機，諸如包括中央處理單元(CPU)、隨機存取存儲器(RAM)、數據存儲裝置等的桌面式計算機、膝上型計算機、工作站或海量存儲計算機。
伺服器計算機120可以是包括CPU、 RAM、數據存儲裝置等的海量存儲計算機系統。此外，伺服器計算機120可以是具有用於海量存儲數據的存儲器和數據處理能力的個人計算機或工作站。
伺服器計算機120配備有關於虛擬不動產的銷售的數字地圖信息的資料庫122、關於銷售和拍賣的交易信息的資料庫124、關於成員的信息的資料庫126和虛擬不動產的交易所需的支付信息的資料庫128,其中，用於一般在線交易和信息管理的程序被存儲。伺服器計算機120控制虛擬不動產的商業交易所需的一般操作，並將新數據寫入資料庫或刪除數據。諸如關於非交易區域的房產大小信息、價格表信息和估價信息被存儲在數字地圖信息的資料庫122中。交易信息包括諸如虛擬不動產的位置、地址、業主和房產大小的信息。通過伺服器計算機120在用戶終端140上顯示以數字地圖形式顯示的虛擬不動產。
通信網絡130可包括互K網網絡、無線通信網絡或者它們的組合，並且包括執行伺服器計算機120與用戶終端140之間的通信的所有方式。
用戶終端140可以是用於執行與伺服器計算機120的通信的桌面式計算機、膝上型計算機、個人數字助理(PDA)、手機、無線電話等，並且包括有線和無線地與伺服器計算機130連接的所有有線和無線裝置。用戶終端140具有網頁瀏覽器或以超文本標記語言(HTML)、 Flash或其他相關Web語言顯示網頁內容的特定軟體。網頁瀏覽器或軟體使用戶經終端140能夠訪問和顯示內容(諸如從伺服器計算機120提供的用於虛擬不動產的數字地圖)和(使用HTML ) Web編碼的用於銷售的模板。網頁瀏覽器可以是internet Explorer,Firefox、 Netscape等。從伺服器計算機提供的(使用HTML) Web編碼的模板120具有顯示給用戶終端140的主頁。
圖2是示出根據本發明一實施例的使用數字地圖執行虛擬不動產的商業交易的準備處理的流程圖。
在S210,管理員計算機IIO將程序發送給伺服器計算機120，伺服器計算機120存儲發送的程序，在所述程序中，在用於虛擬不動產的區域的出售的數字地圖上區域劃分信息被編碼。數字地圖上的區域劃分技術可以是以圖6所示的網格的形式劃分的技術，也可以是如圖7所示的技術，其中，通過連接使用從伺服器計算機120提供的畫圖工具經由用戶終端140點擊的點來以多邊形的形式設置區域。
此外，在S220，管理員計算機110根據區域和房產大小將銷售單位價格表(價格表)編碼並發送到伺服器計算機120,伺服器計算機120存儲關於編碼和發送的銷售單位價格表的信息。另外，關於根據數字地圖的房產大小和非交易區域的房產大小的估價技術的信息被存儲。
在S230,管理員計算機110輸出地理信息系統(GIS)數字地圖，並在S240根據表示放大程度(或刻度)的層選擇數字地圖。
在S250,管理員計算機110刪除諸如地鐵線路、道路名稱、公園、政府和公共辦事處等的公共信息之外的一般POI信息，並在S260將關於諸如道路、山脈、河流和政府機構的非交易區域插入數字地圖數據。在S270,通過根據各層重複執行上述處理來完整地創建數字地圖。完整的數字地圖數據被發送到伺服器計算機120，伺服器計算機120將數字地圖數據存儲在數字地圖信息的資料庫122中。
圖3是示出一般數字地圖的示圖。
參照圖3，通過收集和處理與山脈、河流、湖泊、公園、政府機構、道路等相關的地面信息，經由數字轉換來實現數字地圖。 一般數字地圖包括關於道路和區域的信息以及組合的POI信息。POI通過加坐標來表示在數字地圖上顯示的數據、機場、車站、航站、旅館、學校、政府和公共辦事處、房產等。
圖4是示出根據本發明期望的示例性實施例的刪除了除公共信息之外的一般POI信息的數字地圖的示圖。參照圖4,可以理解從數字地圖信息刪除了諸如地鐵線路、道路名稱、政府和公共辦事處的公共信息之外的POI信息，並將關於非交易區域的信息
插入數字地圖數據。使用POI信息，通過地理信息系統(GIS)產生數字地圖。
然而，除了特定地形特徵(諸如山脈、河流、湖泊等)和主要公共設施(諸
如公園和政府機構)的POI信息被刪除。
可通過掃描基於測繪的紙地圖並轉換為數字圖像，或通過利用GPS接收機或衛星來產生數字地圖。為了清楚，作為示例，可將真實紙地圖通過掃描處理並將掃描的數據轉換為數字圖像。通過能夠移除噪點的圖像編輯處理和修改將轉換的圖像投影到坐標系統。在執行修改的處理中，刪除除特定地形特徵和公共設施之外的一般POI信息。根據層以減小的刻度劃分投影到坐標系統的圖像。
相同地，在用戶終端140上顯示的數字地圖包括通過縮放比例以固定房產大小顯示的層。根據層劃分和存儲通過縮放比例製作的數字地圖。因此，由於較小刻度的數字地圖包括結合在一起的大刻度的數字地圖上的數據，因此能夠使通過層之間的移動顯示的數字地圖彼此對應。例如，在確定坐標併集中於確定的坐標之後，位置被顯示給用戶終端140，即使小刻度層被改變為大刻度層，或者相反地，大刻度層被改變為小刻度層。
圖5是示出根據本發明一實施例的執行虛擬不動產的銷售和管理的處理的流程圖。能夠在用於執行虛擬不動產的銷售和管理的計算機中執行的程序可被記錄在計算機可讀記錄介質中。
如果要加入為成員，則在S300用戶終端140通過通信網絡130連接到伺服器計算片幾120,在S302用戶加入作為成員。當通過用戶終端140輸入了預定的成員信息並將通知用戶成功執行了加入處理的消息發送到用戶終端140時，伺服器計算機120將成員信息記錄在成員信息資料庫126中。成員信息可以是ID、密碼、用戶名、住所登記號、電話號碼、地址、電子郵件地址、性別以及其他。ID和密碼可用作成員認證信息，而用戶名、住所登記號、電話號碼、地址、電子郵件地址和性別可用作個人信息。伺服器計算機120將關於最近加入的成員的信息存儲在成員信息資料庫126中並控制該信息。
在完成加入之後，在S304，通過用戶終端140輸入包括ID和密碼的成員認證信息，通過伺服器計算機120認證輸入的信息。伺服器120參考來自成員信息資料庫的輸入的成員認證信息並判斷是否是成員，根據判斷結果，允許或拒絕執行登錄。在用戶不是在成員信息資料庫中登記的成員的情況下，拒絕登錄並請求用戶加入為成員。
在認證之後，在S306,用戶通過用戶終端140連接到由伺服器計算才幾120提供的站點，根據用戶的選擇執行虛擬不動產的商業交易和管理擁有的虛擬不動產。
如果用戶期望購買虛擬不動產，則在S308用戶通過用戶終端140在數字地圖上選擇期望的區域和房產大小。選擇技術可以是使用戶能夠根據劃分為如圖6所示的網格的形式的數字地圖上的分片選擇區域的技術，也可以是如圖7所示的通過在數字地圖上連接經由用戶終端140使用從伺服器計算機120提供的畫圖工具點擊的點，使用戶能夠設置和選擇多邊形形式的區域的技術。此外，如圖9所示，用戶可直接選擇在數字地圖上提示的待售不動產。通過管理員計算機10設置用於選擇區域和房產大小的方法，並被發送和存儲在伺服器計算機120中。
在選擇區域之後，在S310伺服器計算機120檢查是否存在選擇的區域的業主。如果業主不存在，則在S312伺服器計算機120檢查選擇的區域是否在非交易區域中。如果不是在非交易區域中，則在S314伺服器計算機120檢查是否選擇最小單位區域。
在是非交易區域或者在最小銷售大小之下的情況下，在S308用戶重新選擇區域和房產大小。
在不是非交易區且高於最小銷售單位的情況下，通過伺服器計算機120在用戶終端140上顯示選擇的區域的房產大小和售價710,如圖7所示。
如果通過用戶終端140選擇購買與選擇的區域相應的虛擬不動產，則在S316伺服器計算機120將售價和支付技術發送到用戶終端140。如果在S318驗證已經支付了虛擬不動產的購買價格，則在S338伺服器計算機120改變和存儲關於虛擬不動產的所有權信息，並將通知用戶得到了虛擬不動產的所有權的消息發送到買家的終端140。如果沒有支付虛擬不動產的購買價格，則在S308用戶重新選擇區域和房產大小。
可包括現金支付、信用卡支付、轉讓支付、預約支付、禮券支付、息票支付等。此外，可通過多種支付資源(例如，組合了信用卡支付和禮券支付的支付)支付交易。如果存在用戶選擇的區域和房產大小的業主，則在S320期望購買房產的
買家將顯示了從伺服器計算機120提供的期限和條件的購買決定消息發送到 作為另一用戶的業主的終端140。在S322業主判斷是否同意與購買決定消息 相應的期限和條件。
如果業主不同意從買家發送的期限和條款，則在S324業主通過伺服器計 算機120將期限和條件的信息的新消息發送到買家的終端140。
如果業主同意從買家發送的期限和條款，則在S326通過業主的終端140 將從伺服器計算機120提供的轉讓合同發送到買家的終端140和伺服器計算 機120。
在S328買家將售價的金額發送到管理員期望的帳號。
如果在S330驗證支付了在轉讓合同中規定的售價，則在S332管理員計 算機IIO將支付分別通知業主的終端140和買家的終端140，在S334管理員 計算機110將除了固定的佣金之外的金額發送到業主期望的帳號，或者使用 業主期望的支付技術發送所述金額。伺服器計算機120在S338改變關於虛擬 不動產的所有權信息，並將所有權信息的改變內容通知買家的終端140。
如果在S330從業主接收到轉讓合同開始到超過常規時間沒有驗證到買 家發送錢，則在S336管理員分別通知業主的終端140和買家沒有支付錢。在 S328已經接收到未支付的通知的買家發送錢，如果在S330驗證了支付，則 在S332管理員計算機110將支付通知業主的終端140和買家的終端140，並 在S334將除了固定佣金之外的金額發送到業主的帳號。伺服器計算機在S338 改變虛擬不動產的所有權信息並將所有權信息的改變信息通知買家。
在未支付的情況下，業主根據業主的要求停止交易，並將關於買家的信 息作為關於不良買家的反饋信息發送到伺服器計算機120,以用於追蹤關於 歷史交易經歷的參與。
如果用戶想要管理房產(虛擬不動產)，則在S340用戶可通過用戶終端 140連接伺服器計算機120來編輯和存儲關於房產的信息。相同地，對於房 產的管理可通過在虛擬空間中購買另外的物件用於進一步個性化和享受來增 加業主的不動產的價值和管理不動產。
戶期望的文本820,如果如圖10所示再次點擊文本820，則在S340可輸出從 伺服器計算機120提供的用戶指定網頁或博客。在S342虛擬不動產的業主可購買虛擬物件(諸如房子、建築、汽車、花
園等)，以增加所買的不動產的價值並為了有趣而裝飾不動產。為此，管理員
計算機110建造用戶期望的房子、建築、汽車、花園等以在不動產中進行裝 飾，並將它們提供給伺服器計算機120，從而允許用戶在虛擬空間中購買虛 擬物件。
如果在S344業主或管理員想要出售業主或管理員所擁有的虛擬不動產， 則如圖9所示，在S346可在數字地圖上登記待售的不動產。
此外，用戶在從伺服器計算機120提供的站點的公告板上登記不動產， 並輸入關於銷售的信息，不動產可被賣給買家。關於待售不動產的信息可包 括不動產的位置、房產大小、售價等。通過伺服器計算機120在公告板上登 記輸入的關於不動產的信息並在網頁上顯示該信息。買家可通過搜索登記的 信息來購買虛擬不動產。
入到包括伺服器計算機120的虛擬空間(業主的主頁、博客等)，如果搜索關 於待售不動產的信息的另一用戶期望購買該房產，則可出售虛擬不動產。為 此，通過用戶終端140將關於待售不動產的信息輸入到虛擬在線空間，並且 通過用戶終端140選擇待售不動產，從而執行虛擬不動產的交易。
此外，如果執行了虛擬不動產的交易且從業主的終端140或買家的終端 140接收到虛擬不動產的轉讓請求，則伺服器計算機120支付固定的佣金並 更新資料庫的關於該虛擬不動產的信息，使得所有權信息能夠被改變。
如上所述，本發明可在網際網路上的包括真實地理信息系統(GIS)的數字地 圖上限制特定地形特徵(諸如山脈、河流、湖泊等)和主要公共設施(諸如 公園、政府機構)的銷售，用刪除了特定地形特徵和主要公共設施之外的一 般POI信息的數據重新形成數字地圖，使一般用戶能夠用在線系統直接購買 期望的區域、房產大小和形狀的不動產，並通過一般銷售或拍賣將不動產出 售給期望購買不動產的買家。
無論是否擁有不動產或者不動產是否被租出，本發明使用戶能夠像真實 一樣在虛擬世界(諸如網際網路)中擁有不動產或提供可租賃的虛擬不動產的 商業交易服務，從而為用戶提供擁有不動產的替代滿足感，並通過虛擬不動 產的商業交易帶來經濟活動。
此外，由於用戶可通過文本、圖像、連結連接到自己的網站或博客，可期待對於個人或公司的公開度、市場化和社交互動的新影響。
本領域的技術人員應理解，可以在不脫離權利要求限定的本發明的意.圖
和範圍的情況下在形式和細節上進行各種替換、修改和改變。因此，應理解
以上描述的實施例僅作為說明而不應被理解為是對本發明的限制。
電子不動產交易控制器
本公開的圖11以框圖示出了電子不動產交易控制器1101的各方面。在
實施例中，電子不動產交易控制器1101可用於通過電子交易和/或其他相關
數據整合、處理、存儲、搜索、服務、標識、指令、產生、匹配和/或方便與
不動產的交互。
典型地，可以是人和/或其他系統的用戶整合信息技術系統(例如，普通
計算機)以方便信息處理。依次地，計算機採用處理器以處理信息；這樣的 處理通常被稱為中央處理單元(CPU)。普通形式的處理器被稱為微處理器。 CPU使用通信信號以啟動各種操作。這樣的通信信號可^^皮成批存儲和/或發送 作為程序和/或數據組件以方便期望的操作。這些存儲的指令代碼信號可整合 CPU電路組件以執行期望的操作。普通類型的程序是通常由CPU在計算機上 執行的計算機作業系統；作業系統使用戶能夠方便訪問和操作計算機信息技 術和資源。在信息技術系統中採用的普通的資源包括輸入和輸出機制，數 據可通過該機制進入和離開計算機；存儲器，可將數據存入其中；處理器， 可通過該處理器處理數據。通常的信息技術系統通常用於收集用於以後的通 過資料庫程序推動的檢索、分析和操作的數據。信息技術系統提供允許用戶 訪問和操作各種系統組件的接口 。
在一個實施例中，電子不動產交易系統控制器1101可連接到實體和/或 與實體通信，實體例如是但不限於來自用戶輸入裝置的一個或多個用戶接 口 1111、外圍裝置1112、密碼處理器裝置1128和/或通信網絡1113。
通常認為網絡包括圖形拓樸中的客戶機、伺服器和中間節點的互連和互 動。應注意，貫穿本公開使用的術語"伺服器"通常表示通過通信網絡處理 和響應遠程用戶的請求的計算機、其他裝置、程序或者它們的組合。伺服器 將它們的信息發給請求"客戶機"。在此使用的術語"客戶機"通常表示能夠 通過通信網絡處理和提出請求，並獲得和處理來自伺服器的任何響應的計算 機、其他裝置、程序或它們的組合。對信息和請求進行推動、處理和/或延長 從源用戶到目的地用戶的信息通道的計算機、其他裝置、程序或它們的組合通常被稱為"節點"。通常認為網絡推動信息從源點到目的地的信息傳送。專 用於延長從源到目的地的信息通道的節點通常被稱為"路由器"。具有多種形
式的網絡，諸如區域網(LAN)、微微網、廣域網(WAN)、無線網絡(WLAN)等。 例如，通常接受網際網路作為多數網絡的互連，從而遠程客戶機和伺服器可彼 此訪問和互動。
電子不動產交易系統控制器1101可基於普通計算機系統，該普通計算機 系統可包括但不限於諸如連接到存儲器1129的計算機系統1102的組件。 計算機系統
計算機系統1102可包括時鐘1130、中央處理單元(CPU)1103、只讀存儲
器(ROM) 1106、隨機存取存儲器(RAM) 1107和/或接口總線1107,最常見地
(但不是必須)，以上所有都通過系統總線1104互連和/或通信。可選地，計
算機系統可連接到外部電源1186。可選地，密碼處理器1126可連接到系統總
線。系統時鐘通常具有晶振並提供基本信號。時鐘通常與系統總線互連，並 且與各種增加或減少基本操作頻率以用於在計算機系統中互連的其他組件的
時鐘乘法器互連。計算機系統中的時鐘和各種組件驅動信號實現整個系統的 信息。這樣的實現整個計算機系統的信息的信號的發送和接收通常被稱為通 信。這些通信信號還可被發送、接收，返回的發起和/或答覆信號通信除了即 時計算機系統之外還有通信網絡、輸入裝置、其他計算機系統、外圍裝置 等。當然，以上的組件的任意一個可彼此直接連接、連接到CPU和/或以如 各種計算機系統示例所採用的多種變化被組織。
CPU包括至少一個足以執行用於執行用戶和/或系統產生的請求的程序 組件的高速數據處理器。CPU可以是諸如AMD的Athlon 、 Duron和/或Opteron 的微處理器、IBM和/或Motorola的PowerPC、 IBM和Sony的晶片處理器、 Intel的Celeron、 Itamum、 Pentium、 Xeon和/或XScale等處理器。CPU通過 穿過傳導電路的信號與存儲器交互，以根據傳統數據處理技術執行存儲的信 號程序代碼。這樣的信號傳導推動電子不動產交易系統控制器內和通過各種 接口之外的通信。如果處理要求指示更高速度，可相似地採用並行、主要架 構和/或超級計算機架構。或者，如果應用要求指示更高的移動性，可採用更 小的個人數字助理(PDA)。 電源
電源1186可以是為小型電子電路板裝置供電的任意標準形式，諸如以下電池鹼性、鋰混合、鋰離子、鋰聚合物、鎳鎘、太陽能電池等。也可以使
用其他類型的AC或DC電源。在太陽能電池的情況下，在一個實施例中， 該情況提供小孔，通過該小孔太陽能電池可獲取光電能量。電池1186連接到 電子不動產交易系統的互連的後續組件中的至少一個，從而將電流提供給所 有的後續組件。在一個示例中，電源1186連接到系統總線組件1104。在一個 可選實施例中，通過穿過I/0 1108接口的連接提供外部電源1186。例如，USB 和/或IEEE 1394通過連接負載數據和電源兩者，因此是合適的電源。 接口適配器
通常(但不是必須)，接口總線1107可以以適配器卡的形式接受、連接 和/或與多個接口適配器通信，適配器卡諸如是但不限於輸入輸出接口(1/0) 1108、存儲接口 1109、網絡接口 1110等。可選地，密碼處理器接口 1127可 相似地連接到接口總線。接口總線提供接口適配器與另 一接口適配器以及與 計算機系統的其他組件的通信。接口適配器適用於可兼容接口總線。接口適 配器通常經由插槽架構連接到接口總線。可使用傳統的插槽架構，例如加速 圖形接口(AGP)、卡總線、(擴展)工業標準架構((E)ISA)、微通道架構(MCA)、 NuBus、外圍組件互連(擴展)(PCI(X))、 PCIExpress、個人計算機存儲器卡 國際協會(PCMCIA)等，7fa不限於此。
存儲接口 1109可接受、通信和/或連接到多個存儲裝置，例如存儲裝置 1114、可移動盤裝置等，但不限於此。存儲接口可採用連接協議，例如，(超 級)(串行)高級技術附件(分組接口 )((超級)(串行)ATA(PI))、(增強)電子 集成驅動器((E)IDE)、電氣電子工程師機構(IEEE) 1394、光纖通道、小型計算 機系統接口(SCSI)、通用串行總線(USB)等，但不限於此。
網絡接口 1110可接受、通信和/或連接到通信網絡1113。通過通信網絡 1113，用戶1133a可通過遠程客戶機1133b (例如，具有Web瀏覽器的計算 機)訪問電子不動產交易系統控制器。網絡接口可採用連接協議，例如直接 連接、乙太網(粗、細、雙絞線的10/100/1000千兆等)、令牌環、無線連接 (諸如IEEE 802.11a-x)等，但不限於此。通信網絡可以是以下之一或者組合 直接互連、網際網路、區域網(LAN)、城域網(MAN)、網際網路上的節點的操作 任務(OMNI)、安全習慣連接、廣域網(WAN)、無線網絡(例如，採用協議， 諸如無線應用協議(WAP)、 I模式等，但不限於此)等。網絡接口可以被認為 是輸入輸出接口的特殊化形式。此外，多網絡接口 1110可用於與各種通信網絡類型1113整合。此外，可使用多個網絡接口以允許通過廣播、多播和/或單 播網絡進行通信。
輸入輸出接口(1/0) 1108可接受、通信和/或連接到用戶輸入裝置1111、 外圍裝置U12、密碼處理器裝置1128等。1/0可採用連接協議，例如，蘋果 電腦總線(ADB)、蘋果電腦連接器(ADC);音頻模擬、數字、單聲道、RCA、 立體聲等；IEEE 1394a-b、紅外、搖杆、鍵盤、midi、光學、PC AT、 PS/2、 並行、無線電、串行、USB; 一見頻接口 BNC、同軸線、符合、數字、數字 視頻接口(DVI)、 RCA、 RF天線、S-video、 VGA等；以及無線等，但不限於 此。常見的輸出裝置是從視頻接口接受信號的電視機145。另外，可使用視 頻顯示器，其通常包括具有從視頻接口接受信號的接口 (例如，DVI電路和 線纜)的基於陰極射線管(CRT)或液晶顯示器(LCD)的監視器。視頻接口組合 由計算機系統產生的信息並基於組合的信息以視頻存儲器幀產生視頻信號。 通常，視頻接口通過接受視頻顯示接口的視頻連接接口 (例如，接受RCA組 合視頻線纜的RCA組合視頻連接器、接受DVI顯示器線纜的DVI連接器等) 提供組合的視頻信息。
用戶輸入裝置1111可以是讀卡器、保護鎖、指紋識別器、手套、畫圖板、 搖杆、鍵盤、滑鼠、遠程控制、視網膜讀取器、軌跡球、軌跡板等。
外圍裝置1112可連接到和/或通信到I/O和/或其他類似的設備，例如， 網絡接口、存儲接口等。外圍裝置可以是音頻裝置、相機、保護鎖(例如， 用於複製保護、用數字籤名保證安全交易等)、外部處理器(用於附加的功能)、 目鏡、麥克風、監視器、網絡接口、印表機、掃描儀、存儲裝置、視頻裝置、 視頻源、取景器等。
應注意雖然可採用用戶輸入裝置和外圍裝置，但是電子不動產交易系統 控制器可被實現為嵌入式、專用和/或無監視器(無頭)裝置，其中，將通過 網絡接口連接提供訪問。
密碼單元可被附加(例如，微控制器、處理器1126、接口 1127和/或裝 置1128,但不限於此)和/或與電子不動產交易系統控制器通信。通常由 Motorola公司製造的MC68HC16微控制器可用於密碼單元和/或在密碼單元 內使用。也可使用等效的微控制器和/或處理器。MC68HC16微控制器使用 16MHz配置的16位乘法和累加指令並且需要不到一秒以執行512位RSA私 鑰操作。密碼單元支持從交互代理的通信認證，且允許匿名交易。密碼單元還可配置為CPU的一部分。其他商用專業密碼處理器包括VLSI技術的
33MHz6868或Semaphore通信的40MHz Roadrunner 184。
存儲器
通常，允許處理器影響信息的存儲和/或檢索的任何機制和/或實施例被認 為是存儲器1129。然而，存儲器是可替代的技術和資源，因此，可採用任意 數量的存儲器替代另一存儲器或與另一存儲器合作。應理解電子不動產交易 系統控制器和/或計算機系統可採用各種形式的存儲器1129。例如，計算機系
器)、RAM、 ROM和其他任意存儲裝置的功能；當然這樣的實施例將導致相 當低的搡作速率。在典型的配置中，存儲器1129將包括ROM 1106、RAM 1105 和存儲裝置1114。存儲裝置1114可以是任意的傳統計算機系統存儲。存儲裝 置可包括磁鼓、(固定和/或可移動的)磁碟驅動器、磁光碟機動器、光學驅動 器(即，CD ROM/RAM/可記錄(R)、可重寫(RW)、 DVD R/RW等)、裝置的 陣列(例如，冗餘獨立磁碟陣列(RAID))和/或其他類似的裝置。因此，計算 機系統通常需要和使用存儲器。 組件集合
存儲器1129可包含程序和/或資料庫組件和/或數據的集合，例如，操作 系統組件1115 (作業系統)、信息伺服器組件1116 (信息伺服器)、用戶接口 組件1117 (用戶接口 )、 Web瀏覽器組件1118 (Web瀏覽器)、資料庫1119、 郵件伺服器組件1121、郵件客戶機組件1122、密碼伺服器組件1120 (密碼服 務器)、電子不動產交易系統組件1135等(即，全體的組件集合)，但不限於 此。可通過接口總線從存儲裝置和/或從可訪問的存儲裝置存儲和訪問這些組 件。雖然非常規程序組件(諸如在組件集合中的組件)通常被存儲在本地存 儲裝置1114中，但是它們也可被加載和/或存儲在存儲器(諸如，外圍裝置、 RAM、通過通信網絡的遠程存儲設備、ROM、各種形式的存儲器等)中。 作業系統
作業系統組件1115是推動電子不動產交易系統控制器的操作的可執行 程序組件。通常，作業系統推動I/0、網絡接口、外圍裝置、存儲裝置等的訪 問。作業系統可以是高容錯、可擴展和安全的系統，例如，蘋果Macintosh OS X(伺服器)、AT&T計劃9、 BeOS、 Linux、 Unix和/或類似的作業系統。然 而，也可採用更加受限和/或較不安全的作業系統，例如，蘋果Macintosh OS 、Microsoft DOS、 Microsoft Windows 2000/2003/3.1/95/98/CE/Millenim/NT/Vista/ XP(伺服器)、PalmOS等。作業系統可通信到包括其自己的組件集合中的其 他組件和/或與其他組件通信。最常見地，作業系統與其他程序組件、用戶接 口等通信。例如，作業系統可包含、通信、產生、獲得和/或提供程序組件、 系統、用戶和/或數據通信、請求和/或響應。 一旦被CPU執行，作業系統可 啟動與通信網絡、數據、I/O、外圍裝置、程序組件、存儲器、用戶輸入裝置 等的交互。作業系統可提供允許電子不動產交易系統控制器通過通信網絡 1113與其他實體通信的通信協議。電子不動產交易系統控制器可使用各種通 信協議作為交互的副載波傳輸機制，例如，多播、TCP/IP、 UDP、單播等， 但不限於此。
信息伺服器
信息伺服器組件1116是由CPU執行的存儲的程序組件。信息伺服器可 以是傳統網際網路信息伺服器，例如，Apache軟體基金會的Apache, Microsoft 的網際網路信息伺服器等，但不限於此。信息伺服器可允許通過諸如動態伺服 網頁(ASP)、 ActiveX、 (ANSI)(面向對象)C(十+)、 C#、通用網關接口 (CGI)腳本、 Java、 JavaScript、實際提取報告語言(PERL)、 Python、 WebObject等的工具來 允許程序組件的執行。信息伺服器可支持安全通信協議，例如，文件傳輸協 議(FTP)、超文本傳輸協議(HTTP)、安全超文本傳輸協議(HTTPS)、安全套接 層(SSL)等，但不限於此。信息伺服器以網頁的形式將結果提供給Web瀏覽器， 並通過與其他程序組件的交互允許操作的網頁產生。在HTTP請求的域名系 統解析部分被分解到特別的信息伺服器之後，信息伺服器基於HTTP請求的 提醒解析對於電子不動產交易系統控制器上位於特定位置的信息的請求。例 如，諸如http:〃123.124.125.126/mylnformation.html的請求可能使請求 "123.124.125.126"的IP部分被DNS伺服器解析為位於該IP位址的信息服 務器；該信息伺服器可能依次進一步解析http請求的7myInformation.html" 部分，並將其解析為包含信息"myInformation.html"的存儲器中的位置。另 外，可採用跨越多種埠的其他信息服務協議，例如，跨越埠 21的FTP 通信等。信息伺服器與包括其自身的組件集合中的其他組件和/或設備等通 信。最常見地，信息伺服器與電子不動產交易系統資料庫119、作業系統、 其他組件、用戶接口、 Web瀏覽器等通信。
可通過多個資料庫橋接機制，例如通過以下列舉的腳本語言(例如，CGI)和通過一些列舉的交互應用通信信道(例如，CORBA、 WebObjects等)來實 現對電子不動產交易系統資料庫的訪問。通過橋接機制將通過Web瀏覽器的 任何數據請求解析為電子不動產交易系統所需的適當的語法。在一實施例中， 信息伺服器將提供可由Web瀏覽器訪問的Web形式。做成Web形式的提供 欄位的入口被標籤為輸入了特定欄位，並被如此地解析。輸入的術語隨後與 欄位標籤一起被傳遞，所述欄位標籤用於指令解析器產生指向適當的表和/或 欄位的查詢。在一實施例中，解析器可通過基於標籤的文本輸入示例出具有 合適的加入/選擇命令的搜索來產生標準SQL查詢，其中，通過橋接機制將得 到的命令提供給電子不動產交易系統作為查詢。當通過查詢產生查詢結果時， 通過橋接機制傳遞結果，並且橋接機制解析結果用於新得到的Web頁的格式 化和產生。這樣的新得到的Web頁隨後被提供給信息伺服器，信息伺服器可 將新得到的Web頁提供給請求Web瀏覽器。
另外，信息伺服器可包含、通信、產生、獲得和/或提供程序組件、系統、 用戶和/或數據通信、請求和/或響應。 用戶接口
計算機接口的功能在某些方面與汽車操作接口相似。汽車操作接口元件 (諸如方向盤、變速排檔和速度表)推動汽車資源、功能和狀態的訪問、搡 作和顯示。計算機交互接口元件(諸如複選框、廣播、菜單、巻標和窗口 (統 稱或一般稱為為窗口小部件))相似地推動數據以及計算機硬體和作業系統資 源、功能和狀態的訪問、操作和顯示。操作接口一般被稱為用戶接口。諸如 蘋果Macintosh Operating System的Aqua、 Microsoft的Windows XP或Unix 的X-Wmdows的圖形用戶接口(GUi;)為用戶提供了圖形地訪問和顯示信息的 基準和方式。
用戶接口組件1117是由CPU執行的存儲的程序組件。用戶接口可以是 由諸如蘋果Macintosh OS (例如，Aqua、 GNUSTEP )、 Microsoft Windows (NT/XP)、 Unix X Windows (KDE、 Gnome等)、mythTV等提供的傳統的圖 像用戶接口和/或上層作業系統和/或搡作環境。用戶接口可允許通過文本和/ 或圖形工具的程序組件和/或系統工具的顯示、執行、交互、操縱和/或操作。 用戶接口提供工具，通過該工具用戶可影響、交互和/或操作計算機系統。用 戶接口提供一種工具，通過該工具，用戶可影響、交互和/或操作計算機系統。 用戶接口可與包括其自己的組件集合中的其他組件和/或類似的工具通信。最常見地，用戶接口與作業系統、其他程序組件等通信。用戶接口可包含、通 信、產生、獲得和/或提供程序組件、系統、用戶和/或數據通信、請求和/或 響應。
Web瀏覽器
Web瀏覽器組件1118是由CPU執行的存儲的程序組件。Web瀏覽器可 以是傳統的超文本查看應用，例如Micorsoft internet Explorer或Netscape Navigator。可通過HTTPS、 SSL等用128位(或更高)加密來提供安全的 Web瀏覽。 一些Web瀏覽器允許通過諸如Java、 JavaScript、 ActiveX等的工 具來執行程序組件。Web瀏覽器和類似的信息訪問工具可被集成到PDA、手 機和/或其他移動裝置中。Web瀏覽器可與包括其自身的組件集合中的其他組 件和/或類似的工具通信。最常見地，Web瀏覽器與信息伺服器、作業系統、 集成的程序組件(例如，插件程序)等通信；例如，可包含、通信、產生、 獲得和/或提供程序組件、系統、用戶和/或數據通信、請求和/或響應。當然， 替代Web瀏覽器和信息伺服器，可開發組合的應用以執行相似的功能兩者。 組合應用將相似地影響從激活了電子不動產交易系統的節點獲得信息以及將 信息提供給用戶、用戶代理等。組合的應用在採用標準web瀏覽器的系統上 可以是不重要的。 郵件伺服器
郵件伺服器組件1121是由CPU 1103執行的存儲的程序組件。郵件服務 器可以是傳統的網際網路郵件伺服器，例如，sendmail、 Microsoft Exchange等， 但不限於此。郵件伺服器可允許通過諸如ASP、 ActiveX、 (ANSI)(面向對象) C(++)、 CGI腳本、Java、 Java腳本、PERL、管道、Python、 WebObjects等的 工具執行程序組件，但不限於此。郵件伺服器可支持通信協議，例如，互聯 網消息訪問協議(IMAP)、 Microsoft Exchange、郵件辦公室協議(POP3)、簡單 郵件傳輸協議(SMTP)等，但不限於此。郵件伺服器可^^由、轉發和處理已經 通過電子不動產交易系統被發送、中繼和/或退回的接收和發出的郵件消息。
可通過各個Web伺服器組件和/或作業系統提供的多個API實現對電子 不動產交易系統郵件的訪問。
另外，郵件伺服器可包含、通信、產生、獲得和/或提供程序組件、系統、 用戶和/或數據通信、請求、信息和/或響應。 郵件客戶機郵件客戶機組件1122是由CPU1103執行的存儲的程序組件。郵件客戶 機可以是傳統的郵件查看應用，諸如Apple Mail、 Microsoft Entourage、 Microsoft Outlook 、 Microsoft Outlook Express 、 Mozilla Thunderbird等。由[H牛 客戶機可支持多個傳輸協議，例如IMAP、 Microsoft Exchange、 POP3、 SMTP 等。郵件客戶機可與包括其自身的組件集合中的其他組件和/或類似的工具通 信。最常見地，郵件客戶機與郵件伺服器、作業系統、其他郵件伺服器(例 如，插件程序)等通信；例如，可包含、通信、產生、獲得和/或提供程序組 件、系統、用戶和/或數據通信、請求和/或響應。通常，郵件客戶機提供協作 和發送電子郵件消息的工具。 密碼伺服器
密碼伺服器組件1120是由CPU 1103、密碼處理器1126、密碼處理器接 口 1127、密碼處理器裝置1128等執行的存儲的程序組件。密碼處理器接口將 允許密碼組件發出加密和/或解密請求；然而，可選擇地，密碼組件可以在傳 統CPU上運行。密碼組件允許對提供的數據加密和/或解密。密碼組件允許 對稱和不對稱(例如，良好保護(PGP))加密和/或解密。密碼組件可採用密 碼技術，例如，數字證書(例如，X. 509認證架構)、數字籤名、雙籤名、包 封、密碼訪問保護、公共密鑰管理等，但不限於此。密碼組件將推動多種(加 密和/或解密)安全協議，例如，校驗和、橢圓曲線加密(ECC)、國際數據加 密算法(IDEA)、消息摘要5(MD5，是單向散列函數)、密碼、Rivest密碼(RC 5)、Rijndael、RSA(其是一種使用由Ron Rivest、 Adi Shamir和Leonard Adelman 在1977年開發的算法的網際網路加密和認證系統)、安全散列算法(SHA)、安全 套接層(SSL)、安全超文本傳輸協議(HTTPS)等，但不限於此。採用這樣的加 密安全協議，電子不動產交易系統可對所有到來和發出的通信加密並可用作 具有更寬通信網絡的虛擬專用網絡(VPN)的節點。密碼組件推動"安全授權" 的處理，從而通過安全協議禁止對資源的訪問，其中，加密組件影響對安全 資源的授權訪問。另外，加密組件可提供內容的唯一標識符，例如，採用MD 5散列以獲得數字音頻文件的唯一籤名。密碼組件可與包括其自身的組件集 合中的其他組件和/或類似的工具通信。密碼組件支持允許信息跨越通信網絡 的安全傳輸的方案，以使電子不動產交易系統組件能夠參與安全交易(如果 期望交易)。加密組件推動對電子不動產交易系統上的資源的安全訪問，並推 動對遠程系統上的安全資源的訪問，即，其可用作安全資源的客戶機和/或伺服器。最常見地，密碼組件與信息伺服器、搡作系統、其他程序組件等通信。 密碼組件可包含、通信、產生、獲得和/或提供程序組件、系統、用戶和/或數 據通信、請求和/或響應。 電子不動產交易系統資料庫
電子不動產交易系統資料庫組件1119可以以資料庫及其存儲的數據實
現。資料庫是由CPU執行的存儲的程序組件；存儲的程序組件部分配置CPU 以處理存儲的數據。資料庫可以是傳統的、高容錯、相關、可擴展、安全的 資料庫，例如，Oracle或Sybase。相關的資料庫是平面文件的擴展。相關的 資料庫包括一系列的相關的表。所述表經由密鑰欄位互連。使用密鑰欄位允 許通過對密鑰欄位進行索引來組合表；即，密鑰欄位用作組合來自各種表的 信息的空間支點。關係通常通過匹配主密鑰來標識在表之間保持的連結。主 密鑰表示唯一標識相關資料庫中的表的行的欄位。更準確地，它們唯一標識 一對多關係中的"一"的方面上的表的行。
或者，可使用各種標準數據結構(例如，數組、散列、(連結的)列表、 結構、結構化的文本文件(如，XML)、表等)來實現電子不動產交易系統 資料庫。這樣的數據結構可被存儲在存儲器和/或(結構化的)文件中。在另 一可選方式中，可使用面向對象的資料庫，例如Frontier. ObjectStore、 Poet、 Zope等。對象資料庫可包括分組的和/或通過公共的屬性連結在一起的多個對 象集合；它們可通過一些公共屬性與其他對象集合相關。面向對象資料庫執 行與相關資料庫相似的操作，除了對象不僅僅是數據片段，還可具有封裝在
給定的對象中的其他類型的功能。如果電子不動產交易系統資料庫被實現為 數據結構，則電子不動產交易系統資料庫1119的使用可被集成到另 一組件(諸 如電子不動產交易系統組件1135)中。另外，資料庫可被實現為數據結構、
對象和相關結構的混合。可通過標準數據處理技術以無數變化合併和/或分散 資料庫。資料庫的部分(例如，表)可被導出和/或導入，從而被分散和/或集 成。
在一實施例中，資料庫組件1119包括若千表119a-e。用戶表1119a包括 諸如用戶名、電子郵件地址、地址、簡檔、user一id等的欄位，但不限於此。 位置表111%包括諸如locationjd、 geocode一id、經度、綿度、邊界等的欄位， 但不限於此。設置表1119c包括諸如settingjd、優先等的欄位，但不限於此。 屬性表1119d包括諸如location—id、經度、綿度、邊界、lot—id、地址、城市、zip、國家等欄位，但不限於此。
在一 實施例中，電子不動產交易系統資料庫可與其他資料庫系統交互。例如，電子不動產交易系統採用分布式資料庫系統、查詢和數據訪問可將電子不動產交易系統資料庫的組合、集成的數據安全層資料庫當作單個資料庫實體。
在一實施例中，用戶程序可包含各種用戶接口原函數(primitive),其可用於更新電子不動產交易系統。另外，各種帳號可能需要取決於電子不動產交易系統可能需要服務的客戶機的環境和類型的常規資料庫表。應注意可將任意唯一的欄位指定為全部的密鑰欄位。在可選的實施例中，這些表可被分散
到它們自身的資料庫和它們各自的資料庫控制器(即，用於以上每個表的各個資料庫控制器)。採用標準數據處理技術，人們可以進一步將資料庫分別在若干計算機系統和/或存儲裝置上。相似地，可通過合併和/或分散各個資料庫組件1119a-e來改變分散的資料庫控制器的配置。電子不動產交易系統可被配置為經由資料庫控制器追蹤各種設置、輸入和參數。
電子不動產交易系統資料庫可與包括其自身的組件集合中的其他組件和/或類似的工具通信。最常見地，電子不動產交易系統資料庫與電子不動產交易系統組件、其他程序組件等通信。資料庫可包含、保留和提供關於其他節點和數據的信息。電子不動產交易系統
電子不動產交易系統組件1B5是由CPU執行的存儲的程序組件。電子不動產交易系統影響跨越多個通信網絡的信息、服務、交易等的訪問、獲得和提供。
電子不動產交易系統組件激活和提供直接、統一和高效的系統以參與不動產的交易。
可通過採用標準的開發工具來開發使得能夠在節點之間訪問信息的電子不動產交易系統組件，開發工具例如為(ANSI)(面向對象)C(++)、 Apache組件、二進位可執行、資料庫改編器、Java、 JavaScript、映射工具、過程化和面向對象的開發工具、PERL、 Python、殼腳本、SQL命令、web應用伺服器擴展、WebObjects等，但不限於此。在一實施例中，電子不動產交易系統伺服器採用密碼伺服器以加密和解密通信。電子不動產交易系統組件可與包括其自己的組件集合中的其他組件和/或類似的工具通信。最常見地，電子不動產交易系統組件與電子不動產交易系統資料庫、作業系統、其他程序組件等通信。電子不動產交易系統可包含、通信、產生、獲得和/或提供程序組件、系統、用戶和/或數據通信、請求和/或響應。分布式電子不動產交易系統
可以以多種方式組合、合併和/或分散任意的電子不動產交易系統節點控制器組件的結構和/或操作，以推動開發和/或配置。相似地，可以以多種方式組合組件集合以推動配置和/或開發。為了實現此目標，人們可將組件集成到能夠以集成的方式根據要求動態加載組件的公共的代碼庫或工具中。
可以通過標準數據處理和/或開發技術以無數變化合併和/或分散組件集合。可在單個節點和/或跨越多個節點上示例出程序組件集合中的程序組件的任意一個的多種實例，以通過負載-平衡和/或數據處理技術提高性能。此外，單個實例也可被分布跨越多個控制器和/或存儲裝置(例如，資料庫)。 一起工作的所有的程序組件實例和控制器可通過標準數據處理通信技術進行該操作。
電子不動產交易系統控制器的配置將取決於系統部署的環境。諸如預算、容量、位置和/或下層硬體資源的使用(但不限於此)的因素可影響部署要求和配置。無論配置是否形成更集中和/或集成的程序組件，形成更分布的程序組件系列和/或形成合併後和分布的配置之間的某些組合，都可通信、獲得和/或提供數據。從程序組件集合合併為公共代碼庫的組件的實例可通信、獲得和/或數據。這可通過內部應用數據處理通信技術(例如，數據引用(例如，指針)、內部消息傳送、對象實例變量通信、共享存儲器空間、變量傳遞等，但不限於此)來實現。
如果組件集合的組件對於另一組件是離散、分離和/或外部的，則隨後可
通過交互應用數據處理通信技術(例如，應用程式接口(API)信息通道、(分布式)組件對象模型(D)COM、(分布式)對象連結和嵌入((D)OLE等)、公共對象請求代理架構(CORBA)、處理管理、共享文件等，但不限於此)來實現通信、獲得和/或提供數據到另一組件。可通過語法的創建和解析來推動在離散的組件之間發送的用於交互應用通信的消息或在單個組件的存儲器空間內用於內部應用通信的消息。可使用允許語法創建和解析功能的標準開發工具(例如，lex、 yacc、 XML、等)來開發語法，該語法可形成組件內和組件之間的通信消息的基礎。再次地，配置將取決於系統部署的環境。本公開的全部(包括首頁、標題、開頭、技術領域、背景技術、發明內容、附圖簡述、詳細說明、權利要求、摘要、附圖等)通過示例的方式顯示了其中可實踐要求的發明的各種實施例。本公開的優點和特徵僅是實施例的
代表性樣本，而不是詳盡和/或排他的。提出這些實施例僅用於幫助理解和孝丈導要求的原理。應理解，它們不是代表所有的要求的發明。如此，本公開的特定方面沒有在此被討論。可能沒有給出本發明的特定部分的可選的實施例，或者進一步的未描述的可選實施例對於一部分是可用的，不應被認為沒有要求這些可選實施例。應理解很多引入了本發明相同原理的未描述的實施例和其他的是等效的。因此，應理解可使用其他實施例，並且可在不脫離本公開的範圍和/或精神的情況下進行功能、邏輯、組織、結構和/或拓樸修改。這樣，貫穿本公開，所有示例和/或實施例被認為是非限制的。另外，除了為了減少空間和重複，不應關於在此討論的這些實施例對沒有在此討論的實施例引入幹擾。例如，應理解在附圖和/或全文中描述的任意程序組件(組件集合)、其他組件和/或任意現有特徵集的任意組合的邏輯和/或拓樸結構不限於固定的操作順序和/或排列，相反，任意的公開的順序是示例性且都是等效的，無論順序如何，都是本公開所預期的。此外，應理解這樣的特徵不限於串行執行，相反，可異步、立即、並行、同時、同步執行的任意數量的線程、處理、服務、伺服器等都是本公開所預期的。這樣，這些特徵的某些可能是互相矛盾的，它們不能同時出現在單個實施例中。相似地，某些特徵可應用於本發明的一方面，而不能應用於其他方面。另外，本公開包括現在未要求的發明。申請人保留對於未要求的發明所有權利，包括要求這樣的發明、提交另外的申請、繼續、部分繼續、分案等的權利。這樣，應理解本公開的優點、實施例、示例、功能、特徵、邏輯、組織、結構、拓樸和/或其他方面不應被認為是對本公開的限定或對權利要求等同物的限定，本公開由權利要求限定。
因此，雖然已經示出和描述了本發明的若干實施例，但是本領域的技術人員將理解，在不脫離權利要求限定的本發明的原理和精神的情況下，可以做出各種改變，本發明的範圍在權利要求及其等同物中限定。
權利要求
1、一種通過通信網絡連接至少一個管理員計算機、用於控制數字地圖和通信交易的伺服器計算機和至少一個用戶終端來提供虛擬不動產的商業交易服務的方法，包括在伺服器計算機中存儲程序，在所述程序中在用於虛擬不動產銷售的數字地圖上進行了區域劃分技術編碼；在伺服器計算機中存儲編碼了根據虛擬不動產的區域和房產大小的售價表的信息、關於用於根據房產大小估價的技術的信息和關於非交易區域的信息；根據以減小的刻度表示區域的層輸出地形信息系統(GIS)數字地圖並選擇數字地圖；從在層上顯示的信息刪除公共信息之外的一般興趣點(POI)信息，並將關於包括特定地形特徵和公共設施的非交易區域的信息插入數字地圖數據；通過重複執行根據各層刪除一般POI信息並將關於非交易區域的信息插入數字地圖數據的處理來創建數字地圖，並將創建的數字地圖存儲在伺服器計算機中；以及經由用戶終端通過伺服器計算機基於數字地圖執行將被執行的虛擬不動產的交易或管理。
2、 如權利要求l所述的方法，其中，執行虛擬不動產的交易或管理的步 驟包括(a) 通過用戶終端在數字地圖上選擇期望的區域和房產大小；(b) 使伺服器計算機能夠確定是否存在選擇的區域的業主；(c) 如果業主不存在，則在用戶終端上顯示選擇的區域的房產大小和售 價，如果通過用戶終端選擇購買與選擇的區域相應的虛擬地產，則將售價和 付款技術發送到用戶終端，如果驗證支付了虛擬不動產的購買價格，則使得 伺服器計算機能夠改變和存儲虛擬不動產的所有權信息；(d) 如果存在選擇的區域的業主，則將規定了期限和條件的購買決定消息 發送到業主的終端，如果業主同意從期望購買房產的買家發送的期限和條件， 並驗證在轉讓合同的協議中規定的售價被支付，則使得伺服器計算機能夠改 變和存儲虛擬不動產的所有權信息。
3、 如權利要求2所述的方法，其中，步驟(c)包括 如果業主不存在，則確定選擇的區域是否是非交易區域和最小銷售單位區域；如果選擇的區域是非交易區域或者低於最小銷售單位，則再次選擇區域 和房產大小；如果選擇的區域不是非交易區域並且高於最小銷售單位，則在用戶終端 上顯示選擇的區域的房產大小和售價，如果通過用戶終端選擇購買與選擇的 區域相應的虛擬不動產，則將售價和付款技術發送到用戶終端；以及如果驗證已支付了虛擬不動產的購買價格，則使伺服器計算機能夠改變 和存儲虛擬不動產的所有權信息。
4、 如權利要求3所述的方法，還包括如果沒有執行購買虛擬不動產的 支付，則再次選擇區域和房產大小。
5、 如權利要求2所述的方法，其中，步驟(d)包括如果存在選擇的區域的業主，則將規定了期限和條件的購買決定消息發 送到業主的終端；如果業主不同意期限和條件，則將期限和條件的新消息發送到期望購買 房產的買家的終端；如果業主同意期限和條件，則將轉讓合同發送到買家的終端和伺服器計 算機；以及如果驗證在轉讓合同中規定的售價已被支付，則將支付分別通知業主的 終端和買家的終端，使得除了預先規定的銷售佣金之外的金額被發送到業主 期望的帳號，或者使用業主期望的技術發送所述金額，使得伺服器計算機能 夠改變和存儲虛擬不動產的所有權信息，並將所有權信息的改變的內容通知 買家。
6、 如權利要求5所述的方法，還包括如果從業主接收到轉讓合同開始已經超過了常規時間而沒有驗證到買家 發送所述金額，則將未支付通知給用戶終端和買家的終端；以及如果沒有支付，根據業主的期望停止交易，並將關於買家的信息作為關 於不良買家的反饋信息發送到計算機伺服器，以用於追蹤關於歷史交易經歷 的參與。
7、 如權利要求2所述的方法，還包括如果期望管理虛擬不動產，則當用戶通過用戶終端連接到伺服器計算機在虛擬不動產上移動光標時，編輯和 存儲關於房產的信息，以顯示用戶期望的文本。
8、 如權利要求2所述的方法，還包括當虛擬不動產所在的數字地圖上的區域被點擊時，輸出用戶指定的網頁或博客。
9、 如權利要求2所述的方法，還包括為了增加虛擬不動產的價值和為 了進一步的個性化和享受而裝飾不動產，通過伺服器計算機提供虛擬物件， 以使得能夠通過用戶終端購買虛擬物件。
10、 如權利要求2所述的方法，還包括如果虛擬不動產的業主期望出 售虛擬不動產，則在虛擬不動產所在的區域將虛擬不動產登記為待售的不動 產。
11、 一種存儲了在計算機中執行的程序的計算機可讀記錄介質，所述程 序的方法用於通過通信網絡連接至少一個管理員計算機、用於控制數字地圖 和通信交易的伺服器計算機和至少一個用戶終端來提供虛擬不動產的商業交 易服務，包括(a) 向伺服器計算機提供數字地圖，在所述數字地圖上除了公共信息之外 的POI信息被刪除，並且關於包括特定地形特徵和公共設施的非交易區域的 信息被插入；(b) 通過用戶終端在數字地圖上選擇期望的區域和房產大小；(c) 使伺服器計算機能夠確定是否存在選擇的區域的業主；(d) 如果業主不存在，則在用戶終端上顯示選擇的區域的房產大小和售 價，如果通過用戶終端選擇購買與選擇的區域相應的虛擬地產，則將售價和 付款技術發送到用戶終端，如果驗證支付了虛擬不動產的購買價格，則使得 伺服器計算機能夠改變和存儲虛擬不動產的所有權信息；(e) 如果存在選擇的區域的業主，則將規定了期限和條件的購買決定消息 發送到業主的終端，如果業主同意從期望購買房產的買家發送的期限和條件， 並驗證在轉讓合同中規定的售價被支付，則使得伺服器計算機能夠改變和存 儲虛擬不動產的所有權信息。
12、 如權利要求11所述的記錄介質，其中，步驟(d)包括 如果業主不存在，則確定選擇的區域是否是非交易區域和最小銷售單位區域；如果選擇的區域是非交易區域或者低於最小銷售單位，則再次選擇區域和房產大小；如果選擇的區域不是非交易區域並且高於最小銷售單位，則在用戶終端 上顯示選擇的區域的房產大小和售價，如果通過用戶終端選擇購買與選擇的 區域相應的虛擬不動產，則將售價和付款技術發送到用戶終端；以及如果驗證已支付了虛擬不動產的購買價格，則使伺服器計算機能夠改變 和存儲虛擬不動產的所有權信息。
13、 如權利要求12所述的記錄介質，還包括如果沒有執行購買虛擬不 動產的支付，則再次選擇區域和房產大小。
14、 如權利要求11所述的記錄介質，其中，步驟(e)包括 如果存在選擇的區域的業主，則將規定了期限和條件的購買決定消息發送到業主的^^端；如果業主不同意期限和條件，則將期限和條件的新消息發送到期望購買 房產的買家的終端；如果業主同意期限和條件，則將轉讓合同發送到買家的終端和伺服器計 算機；以及如果驗證在轉讓合同中規定的售價已被支付，則將支付分別通知業主的 終端和買家的終端，使得除了預先規定的銷售佣金之外的金額被發送到業主 期望的帳號，或者使用業主期望的技術發送所述金額，使得伺服器計算機能 夠改變和存儲虛擬不動產的所有權信息，並將所有權信息的改變的內容通知 買家。
15、 如權利要求14所述的記錄介質，還包括如果從業主接收到轉讓合同開始已經超過了常規時間而沒有驗證到買家 發送所述金額，則將未支付通知給用戶終端和買家的終端；以及如果沒有支付，根據業主的期望停止交易，並將關於買家的信息作為關 於不良買家的反饋信息發送到計算機伺服器，以用於追蹤關於歷史交易經歷 的參與。
16、 如權利要求11所述的記錄介質，還包括如果期望管理虛擬不動產， 則當用戶通過用戶終端連接到伺服器計算機在虛擬不動產上移動光標時，編 輯和存儲關於房產的信息，以顯示用戶期望的文本。
17、 如權利要求11所述的記錄介質，還包括當虛擬不動產所在的數字 地圖上的區域被點擊時，輸出用戶指定的網頁或博客。
18、 如權利要求11所述的記錄介質，還包括為了增加虛擬不動產的價 值和為了進一步的個性化和享受而裝飾不動產，通過伺服器計算機提供虛擬 物件，以使得能夠通過用戶終端購買虛擬物件。
19、 如權利要求11所述的記錄介質，還包括如果虛擬不動產的業主期 望出售虛擬不動產，則在虛擬不動產所在的區域將虛擬不動產登記為待售的 不動產。
全文摘要
本公開詳細介紹了用於電子不動產交易的設備、方法和系統。在一實施例中，本公開詳細介紹了一種使用數字地圖提供虛擬不動產的商業交易服務的方法。所述系統創建包括一般興趣點信息的數字地圖。該系統可隨後插入關於包括特定地形特徵和公共設施的非交易區域的信息。該系統允許用戶在他們的計算機終端上通過使用數字地圖來進入交易和/或管理虛擬不動產。
文檔編號G06Q30/00GK101467170SQ200780021494
公開日2009年6月24日 申請日期2007年6月8日 優先權日2006年6月9日
發明者李春京 申請人:Xeno One有限公司