日月光傳聞（閒談日月光的前世今生）

2023-10-27 03:49:56 2

重慶市解放碑日月光中心廣場，目前由3棟塔樓組成，塔樓和商業在2009年完工，日月光中心廣場以72萬平米城市綜合體，包括兩棟5星級酒店及5A級寫字樓，三棟中央豪宅和大型的時尚購物中心。當年，主樓R6棟以468米設計（2020年在建）將成為中國西南地區的最高建築，也是重慶地區的地標性建築。

（圖片來自網絡，拍攝於2009年5月）

擺一哈那年的日月光

筆者第一次來日月光是在2013年初，當時的賣場雖然稍顯沒落，但不至於冷清。其實，日月光的現狀只能夠說是「光輝不再」，讓我們把時間線拉回2010年的春夏之交，當時的解放碑大型商業場所還要看太平洋百貨、遠東百貨這一類商業，而讓我們回過頭來看日月光的招商情況。服飾方面有面積近2000平方米中法免稅店，設有愛馬仕、寶格麗、巴利等國際頂級名品專賣店，為目前中國境內面積最大、檔次最高、經營品類最齊全的免稅店；丹麥凌致集團旗下ONLY、SELECTED、JACKJONES、VEROMODA四大品牌；還有優衣庫旗艦店、香港影兒集團會所店，絲芙蘭及英國TJ中國首家旗艦店等，H&M、C&A、MANGO、ZARA等一批快速時尚品牌。餐飲娛樂方面，更是匯集中西美食，主要品牌有：SUBWAY賽百味、臻牛製造時尚餐廳、小濱樓、菜香源、豪客來牛排、太子茶餐廳、表叔茶餐廳、西班牙餐廳、麥當勞、等近50家餐飲企業；國內首家純K派對KTV也將於2011年1月開業，雖然場子冷了，但是純k派對至今仍在營業中。個人護理類有萬寧超市，生活類有卜蜂蓮花精品超市。在11年前的重慶，日月光的商家入駐可以說是百花齊放，作為解放碑第一家綜合性的購物中心，在開業之初，也確實吸引了一大波的眼球。

（圖片來自網絡，拍攝於2020年3月）

再聊一下他們的設計

日月光的商業設計師顧義華，曾經多次參與香港的商業中心設計，可以說到目前為止，日月光在商業布局、人流動線設計上，都是值得參考和學習的對象。

在這樣一個縱深，空間不夠寬廣的區域，通過廊橋、扶梯、雙向過道，讓消費者可以從一個點看到360°的全息視覺。經常逛商場的朋友肯定對此不陌生，舉個簡單的例子：13年開業的龍湖時代天街b館、16年開業的永川萬達、18年開業的沙坪垻萬達、19年開業的石橋鋪仁悅天地。在城市核心區域的商業體，或多或少這種設計思路在裡面。

雖然不是第一次看到停車場是向上修的，但是像日月光這種，拋棄近1/4的營業場所，在商場背後開個門修了幾層的停車場，1300多車位，也是非常少見的。但是，這樣也是非常無奈的做法。這樣一個向上的停車場，如今在重慶天地也能夠找到相似的做法，然而日月光停車場建成是2009年，企業天地是2015年。究其原因，就筆者看來，整個日月光的主通道是向較場口，日月光在修建時不能深挖，又不能放棄較場口沿線的入口，所以只能犧牲后街的一部分毗鄰老住宅的區域。

最後再說兩句閒話

日月光的沒落總說紛紜，但是筆者認為最靠譜的說法主要有2點，一是重慶娛樂陣線北移，帶走的不僅是得意世界及周邊的年輕消費群體，還帶走了周邊商業的主要消費人群。在市場頹勢來臨的時候，日月光轉型中低端生活中心，瑞富中心改奧萊購物廣場、八一廣場改變思路招入高端體育品牌，就目前來看，八一廣場最為成功。原因之二是同類物業快速崛起，時代天街、萬象城、東原1891、IFS、來福士等老牌商業運營方，紛紛下場跑馬圈地，瓜分/攔截剩下的中高端消費人群。

雖然還是這麼難，重慶日月光中心R6棟468高樓還是開始蓋了，原來的院落式獨立商業和戶外舞臺「中國第一音樂劇場」（據說tfboys首場商演就是這裡）已經拆除，準備修日月光R6建築，修好後依舊是重慶最高的商住樓。但是，看這個區域以及地面施工來說，這樣一個商住樓價格肯定不得比廣大朝天門中心低。