尾盤房子值得入手嗎（尾盤房飽受爭議）

2023-10-05 01:36:19

房子是人們生存的必需品，然而對於購房剛需來說，買房可不像買菜那麼簡單，一來房價高昂，有些人可能掏空家底也承擔不起，經濟壓力非常大，二來買房需掌握一些實用技巧，如果盲目衝動入手，到時候很可能面臨的就是多花冤枉錢還住的不舒適。綜合考慮這兩方面因素，有人推薦入手尾盤房更划算些，那麼尾盤房究竟值不值得剛需入手呢？我們不妨先了解一下它的優劣。

通常尾盤房就是指一個樓盤項目銷售率達到70%左右時，剩餘還未賣出去的房子，房源相較於新樓盤剛開盤時少的可憐，可能就只剩下底層、頂層或者路邊房等居住舒適度較差的房子了。購房者選擇空間十分受限，真要入手尾盤房，只能是矮子裡拔將軍，將就。如果你對自家樓層、位置、戶型等有較高要求，那麼想從尾盤房裡選一套合適的出來並不容易，建議慎重選購。

相信大家都知道，房企屬於高負債企業，如果房子銷售到後期資金周轉出現困難，那麼一些房企很可能會把部分房子抵押出去，大家在選購尾盤房時很容易遇到這種情況，到時候可能存在很多不確定因素，比如交易受限，不能立即辦理房產證等，購房風險可能會增加。

其實在很多人的認知中，尾盤房就是別人挑剩下的房子，不論實際品質如何，自己對這類房子的印象就存在一定偏見，如果最後因為價格或者其他原因勉強入手了尾盤房，那麼後期居住過程中，很可能會將房子的弊端無限放大，不僅影響居住心情，進而可能還會影響居住的舒適度。所以奉勸有這些想法的人最好避開，以免到時候後悔。

雖然尾盤房有不少缺點，但它在價格方面還是有很大優勢的。由於現實原因，尾盤房算得上是銷售比較困難的部分，而房子一天賣不完，房企的成本就會一直增加，所以房企們為了儘可能節省支出，後期可能會降價清盤。這對購房資金緊張的家庭來說無疑是非常利好的，入手十分划算。

一般情況下，尾盤房都是現房，入手不僅能避免延期交房或者樓房爛尾等的風險，買房時還可以進行實地考察，房子質量一目了然，日後居住更有底。而且尾盤房並不像人們以為的那樣，房子存在較多瑕疵，畢竟這都是開發商統一建造起來的，無論是建房標準，還是建材選擇等都不會存在太大差異，入手不虧。

入手尾盤房，其他房子可能早已有人入住了，隨著時間推移以及住戶數量的增加，小區內外的配套建設、綠化、交通等已經相對比較完善了，居住生活舒適度更高，出行購物等也更加便利。

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