西鹹新區能否發展起來（時代風口下的西鹹新區）

2023-09-15 03:56:41 2

上個周末，西安歡樂海岸·OCT1314摩天輪與西安歡樂谷•瑪雅海灘盛大啟動，宣告著西安市2022年消夏旅遊季正式拉開帷幕；

西鹹新區涇河新城體育中心主體工程通過驗收，預計今年7月對外開放，西鹹新區首個以體育為主題的城市競技娛樂綜合體即將兌現！

回望西鹹新區的發展路徑，跨過前期的招商引資、籌建開工，兩所大型公建化配套的落地只是價值兌現的起點，在國家級都市群時代，下一個五年、十年，西鹹新區身兼重任。

壹丨數據下的不凡成就

秦創原是陝西創新驅動發展總平臺，總窗口設在西鹹新區和西部創新港。

回顧「秦創原」一周年以來的建設成果，西鹹新區已然有了全新的城市站位：

過去一年，西鹹新區先後落戶了包括中國電子、農發行、航天771所在內的10多家央企，數十家省屬企業建設研發中心和分支機構，創維、瀚海氫能、頂象科技等20多家知名民企項目。

今年1-4月，西鹹新區通過「線上線下」集中簽約項目總投資額就超過860億元。引進世界五百強企業10家、中國500強企業6家、行業500強企業3家。

借勢秦創原，西鹹新區一年多來高校院所、大型國企、行業龍頭企業、創投機構紛紛加入，這些創新要素的集聚，使得區域創新活力和人才吸引力不斷增強。

將發展成果折射到數據之上發現：從2017年代管以來，西鹹新區GDP增速常年在兩位數以上，2021年達652.78億，四年翻了一番。今年1-5月，全區實有市場主體48.5萬戶，同比增長40.72%，連續四年增速高居全省第一。

作為國家級新區及國家都市圈核心，從增速多次蟬聯第一、重大項目落地可以看出，西鹹新區已成為大西安新興增長極。

這正是西安都市圈下，產業一體化紅利釋放的一個縮影。

貳丨前瞻布局品質築區

在過去城市的發展路徑中，重視產業引進、落位的區域，生態環境、民生工程總會成為「短板」，生態怡人、宜居宜業的民生屬性被一座座聳入雲霄的摩天樓宇所遮蔽。

而西鹹新區在產業、公建化配套落地的同期，也在不遺餘力地提升城市的生態宜居品質。

無論是西鹹新區的地標性建築、主幹道旁，我們總能見到「抬眼可見的綠」。

如今再回頭看西鹹新區，既有重磅產業的接連進駐，又有灃河、渭河、涇河等天賜的自然資源，宜商、宜業、宜居的品質生活區雛形可見。

在我們熟悉的建築領域，西鹹新區2022年再度升級《規劃建設品質標準》，在原有「西鹹A標、B標」、「15分鐘生活圈」等基礎之上，新增「A 級」建築標準，其中對層高有明確的劃定，如6層以上住宅，標準層高不得低於3.15米，6層以下住宅必須設有首層大堂，且層高不低於5米，標準層高不低於3.3米，整個西安豪宅市場也沒有幾個項目能做到這一高度。

西鹹新區連年升級的建設標準，恰恰是直擊老城區發展固化，配套不均的桎梏。

這正如很多粉絲跟我說的，他們看好西鹹的定位和規劃，喜歡西鹹的環境和品質，青睞西鹹樓盤的產品設計。但前期因為某些樓盤價格較高，只能望而卻步。

而關注樓市的小夥伴應該已經發現，經過去年到今年的市場調整，西鹹樓市正在回歸理性，區域價格回歸價值。上周末，位於西鹹新區能源金貿區的綠城·西安和廬首開即罄，這無疑為歸於理性的西鹹樓市注入一針強心劑，也印證了堅持做好規劃、好建築、好產品終會有堅實的受眾基礎。

在「房住不炒」的主旋律下，提供更加舒適宜居的功能空間，這也有助於房地產行業與區域更健康更長遠的發展。對穩下來的西鹹樓市是一件好事，用不斷兌現的城市配套，不斷升級的建築標準去夯實區域價值。

「品質西鹹」是一個長期而艱難的課題，但作為創新城市，高質量、高品質發展是西鹹發展的唯一之路！

叄丨肩負「都市圈城運」的西鹹新區

「大西安都市圈時代」，同樣賦予了西鹹新區截然不同的使命感、存在感，優化提速、履新創新，肩負起領航關中城市群的城運使命。

到2025年，西安城區人口有著超過210萬的增長目標。顯然除了繼續保持寬鬆的戶籍政策外，西安還得謀求城區擴張與城市配套的補強。

作為城市外溢的第一站，西鹹新區需要得到更多的政策關懷與優質資源的持續導入，方能妥善接納未來持續湧入的「新西安人」。

畢竟主城擁擠，在城市擁堵、通勤時間、汽車保有量等直觀體現「城市病」的數據上，西安排名全國前列，做強西安的前提，必然是做大西安。

今年以來，我們將西鹹新區謀劃的大手筆串連成線，就不難發現，在優化營商環境、引入創新人才、激發消費活力等領域，西鹹新區給予了極高的誠意：

3月14日，《西鹹新區「秦創原創新人才計劃」獎勵支持措施》出臺實施，真金白銀地招攬英才，通過股權、資金形式予以發放，最高予以50%股權、100萬現金資助；在西鹹新區購買首套商品住房並籤訂正式購房合同的人才可享受15萬元購房補貼，分3年核發。在西鹹新區租房居住並籤訂正式租賃合同的人才可享受2000元/月的租賃補貼，補貼3年等；

5月29日，西鹹新區發布「穩增長23條」精準扶持政策，用真金白銀激發市場活力，中小微企業、個體工商戶、全體市民等雨露均沾，既有工作體系的構建、重點工作安排，也有項目支撐和資金保障，西鹹新區衝在大西安穩經濟工作的第一線。