杭州地鐵3號線康寧路站商業規劃（年中變年終開工近6年）

2023-09-18 01:42:03

開元廣場綜合體是蕭山南部新城首個開建的商業綜合體。

項目坐落在杭州地鐵2號線曹家橋站C出口旁，地下一層商業與地鐵出口相連通，屬於真正的地鐵上蓋。項目的風吹草動備受周邊蜀山、城廂、新塘等單元居民們關注。

圖片來源於蕭山網

蕭山銀泰以「後來者居上」的姿態於去年12月開業，但開元廣場仍杳無音訊。有多位網友在蕭山網絡問政平臺不斷詢問開元廣場具體開業時間，天目新聞記者發現，官方給的回覆從「計劃於2022年5月開業」變為最近的「計劃年底開業」。

開元廣場商業綜合體項目計劃的開業時間延後了約半年。

蕭山南2號線TOD綜合體

目前具體什麼進度？

據悉，開元廣場為70萬方地鐵上蓋TOD綜合體，自帶11萬方大型商業綜合體，四期商貿項目於2016年10月開工，距今時隔5年多。

開元廣場項目地理位置優越，位於南部新城核心區，緊鄰地鐵2號線曹家橋站C出口，項目南邊是集青少年活動、商業配套、高效停轉的地上地下一體化開發的蕭山青少年文體中心公園，兩者在未來將相輔相成。

去年12月，在蕭山網絡問政平臺上，蜀山街道針對開元廣場的開業時間正面回覆：經相關部門了解到計劃於2022年5月開業。

這個消息著實讓城南一帶的居民們興奮了一把。

但是5月已過半，在問政平臺上有網友最近一次詢問：蜀山街道開元廣場預計什麼時間開業？

蜀山街道:現經向相關部門了解到該商業體目前正在招商中，計劃年底開業。

據早前確定的商業定位，開元廣場將引進一個時尚百貨、一個約2萬㎡的超市以及IMAX影院、大型真冰溜冰場等各種商業、休閒娛樂、餐飲配套。更為難得可貴的是，開元廣場地下一層的商業與地鐵2號線的南部臥城站出口相連通，屬於真正的地鐵上蓋，其不僅為項目的交通提供了配套，更為項目商業的經營提供了人氣保障。

記者從開元廣場售樓處了解到，商場招商已於2021年啟動，目前已完成絕大部分招商，已不對外招商。

多盤集中交付

消費群體日益擴大

近幾年，蕭山商業綜合體加快了煥新升級的速度，去年江北有了印象城，江南迎來金帝融泰城蕭山銀泰。

但在南部新城板塊內的市心南路南段縱線上，除了一個老牌商業——匯德隆購物中心之外，大型商業配套依舊短缺，更別說是地鐵站上蓋的購物中心。

何況，開元廣場項目本身就自帶約3000戶業主，此外周邊還有大量新興小區，如臥城印象、印江南、市心府、桂語朝陽等，消費群體日益擴大，對這些居民來說，開元廣場是重要配套，是提高他們生活便利性和豐富性的所在。

這兩年，南部臥城憑藉價格上的優勢，比較受購房者青睞，今年也將迎來交付大潮，預計有6個樓盤交付，分別是國濱府、湘湖悅章、九章賦、佳源府、泊朗廷、印奧灣。大量新房交付，也意味著一部分將流入二手市場，根據手邊買房數據統計，近90天內的二手房市場中次新二手房掛牌均價在3.5萬/㎡-4.4萬/㎡之間，成交均價2.6萬/㎡-3.2萬/㎡之間。

好的商業配套會給房價帶來正面的影響，想必這也是開元廣場綜合體受期待的一個原因。

如今，區域附近新盤已屈指可數，高層房源價格在2.5萬/㎡-2.9萬/㎡，洋房價格在3.3萬/㎡左右。目前在售的樓盤有萬科樟宜翠灣，星創雅望居和禹洲泊朗廷正待售。

新城，已更新換貌，隨著一個個新樓盤的交付，板塊內的生活氛圍越來越濃，配套也急需跟上，希望開元廣場綜合體開業的消息能早日到來。