按揭是什麼意思?先付30%首付再還每月房貸(獲得使用權)

2024-06-09 02:31:06 1

解答：按揭狹義是指購房人將房屋抵押給銀行，待還清貸款後，房產權在轉入購房人名下，在這期間購房人擁有房屋的使用權，並且需承擔小額的利息。廣義來說是指任何形式的抵押貸款，按揭最早出現在我國港澳臺地區的方言中。

按揭是什麼意思?

房產按揭主要分為現樓按揭和樓花按揭，樓花就是正在修建，還沒有完工的房產。一般來說現在房屋按揭，都是銀行提供的貸款，但是最高只能提供70%，所以還需要購房者自己一次性付清30%的首付，在每月還款期間，一定不要出現違約，不然銀行是有權回收你的房子並拍賣。

按揭購房其實就是一種超前消費，為了緩解付全款帶來的巨大壓力，而且還能提前使用房屋，所以現在的大部分人都是按照按揭的形式購買房產，按揭主要有以下優點:

1. 購房資金少

按揭就相當於花費很少的錢，提前住上了屬於自己的房子，雖然每月會有一定的還款壓力，但也很適合沒有足夠資金去購買房產的人群。

2. 資金更靈活

其實有人會將貸款的房屋租出去，用每月的租金來還貸款，然後在拿來投資，這樣個人的資金就更加的靈活。

3. 安全性更有保障

按揭就相當於和銀行借錢，你的債權人是銀行，所以一般都是不用擔心安全問題的，銀行會為你審查開發商，當然你也為被審查，這樣保障性更高。

按揭和分期是不一樣的，按揭最主要是先將房產抵押給了銀行，再分期還款，等到完成之後，這個房子的產權才能歸於你的名下，而分期付款，則是將貨款分成幾次支付，其實和全額付款相比，只是時間問題，而且沒有利息。