臥虎藏龍！各大顯示品牌中國總部探秘

2024-12-14 23:07:09

    上周優派北京辦事處正式遷入新址辦公並升格為優派北京分公司，泡泡網在第一時間「秘密潛入」，為大家奉上第一手的現場報導（《》），引起了不少讀者的關注和興趣。這裡我們還要進行一下更正：由於溝通失誤，文中的50萬元為裝修費用，優派購買「北京·國際」大廈的一整層辦公樓共花費1700萬元，在此向被我們「誤導」 從而打算投身北京房地產事業的泡泡網讀者致歉！

 剛剛入駐的優派北京分公司辦公室，整層售價1700萬元

    優派北京分公司搬家，我們巨細無靡地寫了這麼多，讀者諸君也許會問：不就是換個辦公場所，羅嗦這麼多有意義麼？

    其實，我們所感興趣的，並不是優派北京分公司搬家這件事情本身，而是優派近期在中國市場頻繁的置業投資動作。2006年5月，優派買下了上海市大連路海上海新城辦公樓的9層，中國公司總部全面入駐；2007年6月，優派北京分公司也正式進駐在「北京·國際」買下的樓層；此前不久，優派位於武漢的全球支持中心落成，同樣也是買下了兩層寫字樓……

 優派北京分公司「新居」所在地，北京·國際大廈

    在我看來，「購買」這種行為本身就代表了長期持有、長遠發展的一種預期。優派在中國的一系列投資，正說明了優派對中國市場的看好和根植中國、持續耕耘的決心。另一方面，像優派這樣一家純品牌運作的貿易公司，擁有作為固定資產的辦公室，至少能夠在很大程度上改變一些人可能存在的對「皮包公司」的擔憂，在中國IT市場屢見不鮮的公司「人去樓空」、品牌「人間蒸發」的事情，出現在優派身上的概率也因此大大降低。優派這一系列的投資，不僅鼓舞了公司內部和渠道夥伴的士氣，也改變了外界可能存在的成見和疑慮。說得更直白一點，能夠在中國買房置地，也從一個側面反映出優派的資金運轉還是健康的，很多關於優派經營不善、面臨困境的傳言到此也就不攻自破了。

    其實，不僅僅是優派，看看其各主要顯示器品牌在中國的「居住」條件以及變遷歷史，也是件挺有意思的事情。

● 一租一築，韓系雙雄風格迥異

    就拿在中國顯示器市場叱吒風雲的兩大韓系品牌三星和LG來說吧，這兩家的思路和做法就截然不同。

    中國三星的總部位於身處北京CBD核心地帶的招商局大廈，與惠普大廈和摩託羅拉大廈毗鄰。中國三星總部、三星電子、三星電機、三星SDI、三星SDS、三星網絡、三星生命、三星火災、三星物產、三星廣告、三星經濟研究院、中航三星人壽和三星愛寶樂園等很多關係企業的總部都在這裡，佔據了從21層到28層的7個樓層——很驚人麼？但這還不是全部！三星中國還有一部分辦公場所位於招商局大廈南邊的贏嘉中心，從18層到26層——因為招商局大廈已經「裝」不下這麼多的辦公室了！

 中國三星總部位於北京招商局大廈

    這麼算起來，光是中國三星總部的這些機構就需要不下10層的辦公場所，三星自己蓋一棟辦公樓都未嘗不可。但奇怪的是，從1995年成立至今，三星集團中國總部始終在租賃的寫字樓裡辦公，並且完全沒有自己蓋樓或者買樓的打算。

    其實，2003年以前中國三星總部的所有辦公室都在招商局大廈，後來為了貼近市場，三星將總部搬出了招商局大廈，「長途跋涉」入駐位於北京西北方向、靠近中關村的衛星大廈。然而，只過了短短一年，三星又整個搬回了招商局大廈，但由於樓層不夠，部分辦公室搬到了鄰近的贏嘉中心，佔據了「半壁江山」——三星的龐大，由此可見一斑。

    另一大韓系品牌LG在中國的「居住」經歷幾乎和三星一樣坎坷——如果不是更加坎坷的話。LG電子中國總部曾長期「蝸居」在北京東北角大山子地區的京物大廈，那是一座不超過5層的樓房，周邊的道路條件也不是很好。後來，LG電子中國總部又曾經短暫地在望京地區的洛娃大廈逗留，並且目前北京分公司還在那裡辦公。

 位於長安街沿線的LG雙子座大廈氣勢恢弘

    2004年7月，LG電子斥資4億美元興建的雙子座大廈封頂。2005年11月，LG電子中國總部正式入駐雙子座大廈，包括LG控股、LG.Philips LCD、LG Micron、LG化學、LG日用化學、LG CNS和LG商社等在內的LG公司在華機構的總部也陸續遷入了這座位於長安街路南、與使館區隔街相望、毗鄰CBD核心區的屬於LG自己的辦公樓（詳情參考《》）。LG雙子座大廈於2002年6月26日正式動工，總投資4億美元，大廈高140米，建築面積15萬平方米，地面30層，地下4層，採用雙塔聯體設計，與LG設於韓國首爾的世界總部外型相仿，大廈的物業由LG負責管理，所有樓層只租不售。到目前為止，除了寫字樓外，一些餐飲、服裝和其他消費/服務機構也陸續入駐，為LG雙子座大廈增添了更多的生活色彩。

    同為韓國支柱企業，三星租房，LG置業，兩大巨頭經營思路上的差異可見一斑。