首套房公積金貸款利率下調一般是多少
2023-04-02 08:02:28 1
首套房公積金貸款利率下調0.15個百分點。根據中國人民銀行消息,自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
首套房公積金貸款條件
1、申請人所購住房必須為自住房,具有本市常住戶口或有效身份證件,且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
2、申請人有穩定的經濟收入,無不良信用記錄,首套房須首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按規定償還貸款的能力,還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
3、有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保,並以所購房屋作抵押。
首套房用公積金貸款的優勢
1、手續便捷。借款人在帶齊資料的前提下,只需到貸款銀行1次即可辦結貸款申請手續。
2、時間短。從受理到放貸只需8個工作日。主要包括以下環節:銀行審核、籤訂借款合同、公積金中心審批、貸款發放等。
3、利率低。購首套住房貸款5年期以上現行利率4.5%,比商業銀行住房貸款基準利率低2.05個百分點。以貸款50萬元、貸款年限30年、採用等額本息還款方式為例,個人住房公積金貸款比商業銀行住房貸款30年共節省利息支出23萬元。
4、首付低。職工家庭購首套住房(包括商品房、限價商品房、私產房、經濟適用房等),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,首付最低兩成。
5、抵個稅。職工支付的住房公積金貸款利息,不計入職工個人所得稅應納稅所得額。
6、還款方便。借款人可以用本人及配偶的住房公積金按月償還貸款本息,還可以用住房公積金帳戶餘額提前償還部分貸款本息。