買房子要注意什麼,房屋及付款注意事項

2023-03-30 23:59:54 1

新手買房應該注意哪些問題？稍不注意十幾萬就沒了！對於生活來說，票子，車子，房子缺一不可。有了房子，人就有了棲身之地，有了立足之地，而且一般來說，很多人也都是只買一套房子，畢竟人只能躺一張床。所以房子的購置選擇顯得尤為重要。那買房子應該注意哪些問題呢？買房子，要注意兩個方面的問題，第一就是房子注意事項，第二就是付款注意事項。

買房子要注意什麼

房屋注意事項：

一，房屋質量。房子質量很重要，雖然說產權的時間很長，但是質量不好的房子可撐不了一個產權期間。很多建築承包商為了節約成本，獲得更大的利潤，就偷工減料，甚至蓋危房危樓。一間房子在投入使用的時候，常常會出現漏水，裂縫，水電設計不合理等問題。買房的時候 一定要多注意下這些表面的問題。

二，房屋面積。隨著房地產的價格不斷攀升，幾平米之差就是幾萬元甚至十幾萬的差距。因此一定要多注意房屋面積說得是淨面積，還是總面積。

三，產權問題。產權問題在前些年還是比較嚴重，因為區劃的原因，以及個別開放商利用樓盤優勢等原因，強致產權縮水，危害購房者利益。此時，我們就要檢查一下開放商的資質和樓盤的產權信息。

付款注意事項：

一，定金。很多房地產商在建房的時候，並沒有足夠的啟動資金，因此他們就會利用購房者的錢去建房。這個時候就有個定金的說法。但是定金和訂金可不同，定金是正規的購房合同才有的，一旦籤訂金，可能就會引來數不盡的麻煩。

二，貸款。一般來說，開放商都會要求購房者使用指定的銀行獲得貸款，此時我們最好是根據開發商的走，因為如果出現意外，就有開發商的責任，並且這也可以比較快速的獲得貸款。

三，看房的時候，最好是有購房經驗的人陪同。無論在哪裡，銷售為了業績，可能對一些問題就輕避重。這時候如果沒有一個老油條指出來其中隱藏的不利，初次購房者是很難看出來其中的貓膩的。