蕪湖起飛知乎（蕪湖這裡加速起飛）

2023-07-20 14:36:54 1

經過十幾年的發展，蕪湖城東板塊已逐漸成為蕪湖經濟、政治、文化中心，而伴隨著城東的發展，與市政務核心區僅一橋之隔的扁擔河區域也正在全面崛起，一大批規劃正在加速推進中：扁擔河以東，高標準、高顏值36班初中正在如火如荼地建設中；經三路等主幹道已完成項目進度的80%；雲朵公園已基本建成；蕪湖夢溪科創走廊一期項目、徽州路宜鄰中心即將開建；以高速時代學府為代表的一批住宅項目正在規劃建設……扁擔河片區，已經一躍成為城市發展的新亮點、新重心。

01 城市向東高規格打造發展新亮點

從上海的陸家嘴，到香港的中環，到廣州珠江新城，每一座城市，都有屬於自己的中央商務區，俗稱城市CBD。從新區的規劃，到核心CBD的蛻變，城市新中心的發展脈絡往往驚人相似。蕪湖城東新區也是如此。

作為市政務中心的所在地，城東新區的建設是大手筆、高起點的。2005年7月，蕪湖市政府出臺《關於實施東向發展戰略的意見》，指出中心城區的用地發展方向是「東擴南進」，東擴即向東跨過扁擔河往萬春圩區拓展，重點建設城東組團，城東新區的建設正式啟幕。在東擴的指引下，蕪湖市第一人民醫院、蕪湖市第一中學等優質資源紛紛遷址城東。

扁擔河全長約30公裡，南起永安河泵站連接青弋江，北到雙擺渡進入長江，其最核心的區域正位於城東。扁擔河兩岸，河堤逶迤、草木葳蕤，綿延萬畝農田，千年以來，扁擔河造福一方，影響深遠。

而如今，扁擔河片區已發生華麗蛻變，扁擔河兩岸分布著方特主題樂園、大白鯨海洋公園、鳩茲古鎮、羅蘭小鎮等旅遊名片，扁擔河和青弋江連通成為活水，同時，和城東的中江公園連通成一體，臨水建築、親水平臺、濱水廊篷、景觀水岸等，結合多座不同風貌的古街及多處遊船碼頭，不僅是市民日常休閒、旅遊觀光的好去處，蕪湖城市形象的美麗風景線，也是宜居宜業的潛力之地。

城市向東，扁擔河片區無疑是這座城市迎接第一縷晨光的地方。

02 戰略定位生態廊道正變身「創新走廊」

如果說青弋江自西向東，串聯了蕪湖的過去、現在與將來；扁擔河就是自北向南，打造了蕪湖複合多彩的「未來時代」。

近年來，隨著蕪湖市城東片區的發展進程不斷加快，城市建設空間已拓展至扁擔河沿線周邊區域，一大批高品質、高標準項目落地建設，城東片區正逐步走向高質量發展新階段。扁擔河區域作為蕪湖市城東片區的重要組成部分，所承載的戰略意義十分重要。

圍繞《蕪湖十四五規劃》，扁擔河沿線區域將從生態屏障轉型為創新走廊，吸引創新資源、集聚創新人才，全面提升蕪湖在長三角城市群中的綜合競爭力。

扁擔河公園連接著中央公園，區域整合升級，正式提升為夢溪科創走廊。作為優化城市空間，完善城市功能的重要規劃內容，早在今年1月的政府工作報告中，蕪湖就提到2022年要持續強化創新驅動發展，推動夢溪科創走廊、數字經濟產業園等十大創新園建設。

近日，位於扁擔河片區的蕪湖夢溪科創走廊一期項目規劃建築設計方案正式發布，從規劃方案中可以看到，夢溪科創走廊一期項目總用地面積約19.59萬平方米，總計容建築面積約25.3萬平方米。夢溪科創走廊規劃了創新創業工作室、孵化園區、總部經濟、人才公寓及配套服務，最終可構建成滿足科技人才創新創業、居住、購物、餐飲、娛樂等一體化創新平臺。

城市向東，扁擔河片區無疑會是這座城市為高精尖智慧人才創業生活而準備的核心區域。

03 顯著升級大交通時代已經到來無論是赤鑄山路、北京中路的向東延伸，還是赤鑄山路節點立交快速化工程，都可以看出，城東對於交通路網的設計和規劃都是全市領先的。

尤其值得一提的是，去年正式通車的蕪湖軌交2號線，直接將城東，尤其是扁擔河板塊的交通路網建設拉上了一個新臺階。軌交2號線，途經鳩茲廣場、蕪湖火車站，可直達城東政務中心和方特旅遊度假區，不僅有效拉近了市民通勤的距離，也進一步提升了城市的能級和品質。

與此同時，截至第三季度，扁擔河片區的南北主幹道——經三路，已完成總進度的80%，未來下穿蕪合高速路段打通後，可實現蕪湖市第一人民醫院、軌道交通2號線徽州路站、方特旅遊度假區、羅蘭小鎮等城市坐標之間的快速通達。此外，神山東路已完成總進度的98%；東側支路已完成總進度70%，經一路、經二路和縱一水系等已開工建設。經一路、經二路（一段）清表、水泥攪拌樁施工已完成，縱一水系土方已經開挖到樁頂標高。

與此同時，徽州路快速化改造工程也正式啟動建設，徽州路原本功能定位為貨運運輸通道，此次將通過快速化改造變身城市通行道路，從而極大地提升片區內居民的通行便捷度。交通的迅猛發展，不僅讓區域內的居民生活更為便捷，還拉動了板塊快速成熟，扁擔河區域的城市優勢，正在逐漸顯現。

城市向東，條條道路無疑會為扁擔河片區鋪就高速發展的快車道。

04 綜合開發高標準建設扁擔河以東片區

記者從土儲中心獲悉，去年12月，蕪湖城東官陡片區（扁擔河以東）一級土地綜合開發項目啟動，這也是我市首個以「統一規劃、統一拆遷、統一收儲、統一配套、統一建設、統一供應」為指導思想的綜合大片區開發項目。片區總開發建設用地面積約4400畝，總投資規模約62億元。

其中，工程建設項目投資約26.87億元，主要用於基礎設施配套、生態環境提升和生活服務配套設施的建設。如計劃投資建設道路23條，約43.7萬平方米；整治水系14條，水域面積約11.74萬平方米；建設公共服務配套、教育、養老等設施約27.33萬平方米。

目前，片區內道路、學校、公園水系等項目建設正如火如荼進行，隨著各項工程的建成使用，未來3-5年內，扁擔河將呈現給市民一個生活便捷、生態優美的新型功能區。

目前，與高速時代學府一路之隔的36班中學正在加緊建設，預計明年9月即可正式對外招生。該學校含1棟教輔樓、2棟教學樓、1棟綜合樓，以及400米標準田徑運動場、籃球場等基礎設施。

據了解，鳩江區政府已經與市一中教育集團籤訂辦學協議，學校暫定名：蕪湖一中教育集團扁擔河初中，市一中教育集團將正式入駐扁擔河片區，助力該區域教育配套再升級。

扁擔河以東片區還規劃了36班小學、24班中學、9班幼兒園及3班託兒所等，即將開工建設。扁擔河片區實施教育配套先行、基礎設施提速及民生工程優先的新型綜合開發模式。幼、小、初中十二年一貫式教育鏈，聯合打造完整的優質教育學區。

宜鄰中心作為我市人民城市建設的一大亮點，在扁擔河這樣的核心板塊也不可或缺。目前，徽州路宜鄰中心建築設計方案批前公示已出爐，根據規劃，該宜鄰中心將建設4棟主體建築，包含幼兒園、小型農貿市場雙創基地、文體活動站、黨群服務用房、商業裙樓、室外兒童遊樂場、活動場地等功能。部分建築中部設有室外景觀庭院，部分樓頂有運動場地。

作為都市生活新要素，徽州路宜鄰中心必將為扁擔河居民的生活提供更多、更大的便利。

伴隨著眾多規劃的出臺及落實，扁擔河片區也成了房企眼中的「香餑餑」，高速、保利、碧桂園等房企紛紛落子扁擔河片區。就在10月，扁擔河以東3#地塊（2225號宗地）、扁擔河以東2#地塊（2228號宗地）也成功出讓。2225號宗地，總出讓面積42002.55㎡（約63畝），未來預計可容納600戶家庭在此安家；2228號宗地，總出讓面積62675.99㎡，未來預計可容納1600戶家庭安居。