23號線泥紫站利好樓盤（從跨城到入圈買臨深樓盤）

2023-10-09 19:41:02 2

有人說，買對一套房，勝過十年忙，買錯一套房，十年又白忙。

在房地產上揚的普漲年代，買錯房子，普漲的周期只要還在，就能補回來，但在當下房地產下行年代，挑錯房子，基本上等於弄了一個垃圾股在手上。

一個城市抑或一個片區內的房地產增值保值，有兩個重要的先決條件。

一是城市級別的重磅規劃所致成為城市核心。

二是核心交通落地利好的牽引帶來的板塊輪動。

惠州的臨深區域顯然屬於後者，對惠州臨深片區來說，當下最大的利好就是，翹首期待的深圳14號線已確定在10月28日正式通車，對臨深購房者而言，能夠有一條直達深圳中心區的地鐵，才是跨城通勤族夢寐以求的事。

深圳地鐵14號線的通車，標誌著臨深一公裡從跨城正式到入圈的轉變。

從跨城到入圈，購房者的思維方式和模式也要開始轉變，和深圳地鐵14號線的距離成為了置業選擇的關鍵。

這直接直接關乎到和深圳的遠近，以及和深圳的融合時間和空間。

如何在地鐵時代，找準風口？

深惠雙城百萬通勤者的福音，深圳14號線通車了。

作為一個城市的動脈，地鐵被譽為城市的黃金經濟線。

1863年倫敦開通世界首條地鐵後，地鐵徹底改變了世界。

地鐵改變了我們對城市邊界的概念，地鐵的存在讓城市和城市之間，板塊和板塊之間的邊界開始變得模糊，也讓更多的財富、置業觀發生逆轉。

10月28日，是深圳都市圈具有歷史性的一天，從這一天開始，數百萬深惠雙城通勤生活的人們，再也不要早早起床，等定點發車的巴士，也不必在匆匆忙忙地去惠州南站趕晨曦中的高鐵了。

因為深惠雙城百萬通勤者的福音，深圳14號線通車了。

深圳地鐵14號線從市中心的福田崗廈北出發，途經福田、羅湖、龍崗，終點設在距離惠州臨深片區2公裡處的沙田站，全程17個站，運行速度120公裡/小時。

通勤時間就是金錢 臨深區域進入深圳地鐵時代

軌道交通所承載的意義遠不止交通本身，是關乎一座城區的未來與發展遠景。

深鐵14號線是深圳東真正意義上引來第一條和深圳核心區連結的地鐵線。它的作用不僅只是完善深圳市快速軌道網絡，更是打通惠州臨深片區與深圳市區的重要通道，對惠州臨深區域乃至整個深圳都市圈的影響力和價值是無比巨大的，這是過往數年來，惠州臨深區域地鐵從無到有，從0到1的一次歷史性跨越。讓惠州臨深片區和深圳的通勤的交通方式發生革命性的變化。臨深區域正式進入深圳地鐵時代。

有地鐵，誰還開車，坐公交、等高鐵？

2公裡的距離，步行，共享單車都可以實現。

它將福田到臨深，約60公裡的地理距離，以最高120公裡/小時的時速連接，連接兩地不過30分鐘，讓兩座城市變成幾乎可以用腳步丈量的時間距離。

臨深置業新標準靠近深圳還要看誰更靠近地鐵站

地鐵的意義相比高速、高鐵，能夠更好的吸引購房人群。

深圳地鐵14號線通車之後，我們在臨深片區的購房邏輯也明顯要跟著地鐵走。

首先要選擇距離深圳最近的片區，惠州臨深最大的價值就是受到深圳發展紅利的輻射。哪裡越靠近深圳，哪裡就越有價值。

其次是有地鐵規劃地方，要選擇與深圳有地鐵連結的地方，只有和深圳有地鐵無縫相連的區域，才是深圳剛需客外溢可能性最大的區域。

臨深14號線沙田站1.8公裡 1字頭入住精裝房

太東萬科萬悅花園，是深圳地鐵14號線通車後，距離地鐵站最近的臨深樓盤，沒有之一。直線距離沙田地鐵站僅約1.8公裡，走路10分鐘，開車3分鐘，共享單車5分鐘的超近距離。

太東地產從2005年開始深耕於惠灣地區，累計完成項目開發300萬平方米，在建項目400萬平方米，土地儲備600萬平方米，始終關注人民對美好人居生活的嚮往，以追求極致的匠人精神來打造產品，成為美好人居生活締造者。

而作為業內最知名的開發商之一，萬科在深莞惠累計開發128個樓盤，擁有15%的市場佔有率。

在臨深購買地鐵物業，選擇一生總要住一次的萬科，是不會錯的。

以深鐵14號線對於深圳東部連結深圳中心區的意義來看，曾經11號快線帶來的房價上漲傳奇，很有可能複製在14號線上。

2013年沙井片區的二手住宅成交價格約為1.66萬元/平方米。2016年11號地鐵一開通，沙井樓市就仿佛吹響了衝鋒號，目前沙井片區的二手均價為5.9萬元。

相較於坪山4萬的價格，龍崗片區5萬的價格，距離坪山僅有僅240米，臨深的太東萬科萬悅花園，精裝1萬，未來潛力無限。

太東萬科萬悅花園以惠州的價格享受深圳的配套。

臨深的太東萬科萬悅花園，是惠州價格享受深圳的配套。家門口便設置了公交站，配備深惠 3A、深惠168B兩條專線公交車，3站無縫換乘深圳地鐵14號線，大大降低了深惠的通勤時間。

項目自帶建面約5800平方米商業體，集吃喝玩樂與一體的時尚街區式高端商業綜合體，無需外出就能逛到腿軟，不僅可以滿足用戶的購物需求，還引領潮流生活，體驗感滿滿。周邊商業設施條件同樣優秀，距離僅400米是規劃為40萬平方米昂俄車輛段上蓋綜合體，將打造成集辦公、娛樂、商業於一體的大型商業配套。一步即達，輕鬆享受TOD帶來的便利生活。