網籤後怎麼辦理預告登記（預告登記和網籤是必須做的嗎）

2023-10-26 02:43:29 1

預告登記和網籤都是屬於購買房屋過程中的重要步驟，在以前，房產交易還沒有那麼規範的情況下，是不存在預告登記和網籤這一說的，而現在隨著房地產市場的健康發展，房產交易的過程就多了一些，雖然過程比較負責了，但這也為房產交易提供了更多的保障，那麼預告登記和網籤是必須要做的嗎？網籤要注意什麼呢？

預告登記和網籤是必須要做的嗎？

隨著房產交易的規範化，現在預告登記和網籤是現在購買房屋的過程中都會經歷的一個流程，有的朋友可能對預告登記和網籤還不是很了解。預告登記指的是當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。而網籤跟預告登記還是有不一樣的地方，一般來說網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

網籤要注意什麼？

1、注意開發商證件

辦理網籤必須要是符合上市條件的房子才可以的，不是所有的房子都可以辦理網籤手續的。在準備網籤的時候需要仔細注意開發商是否具有商品房預售許可證，而要想取得預售許可證開發商還必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，這一點非常的重要，購房者在網籤之前一定要先確認一下。

2、注意合同內容

網籤其實就是指的將房屋買賣合同在網籤進行一次籤約，相當於公示，有利於保障房產交易，所以在網籤之前，購房者要對合同中的內容仔細檢查一遍。合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不願意仔細去研究合同，但購房者要注意房屋買賣合同的文本要用與房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本相一致，並且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫。

3、注意違約事項約定

房產買賣交易出現違約的情況不佔少數，所以在進行網籤的時候，購房者還需要將這一項考慮進去，雙方一定要針對常見的而一些違約事項做好約定。比如買房逾期付款、賣方逾期交房都應在約定時間內賠付雙方的違約金；若賣方將房子賣給第三人，導致買房不能取得房產證，則買方有權退房；賣方如果沒有及時將戶口遷出，應向買房支付違約金等。

4、注意保護網上簽約密碼

進行網上簽約的時候，除了要針對籤約的內容多加留意之外，網籤時，購房者要注意設置網籤密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、籤訂保存之後，一定要當場提交備案，並列印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認後籤字保存。

以上就是關於預告登記和網籤是否是必須要做的以及網籤要注意哪些事項的介紹了，有的購房者覺得辦理購房手續非常的麻煩，就會委託一些中介機構代辦這些事項，也不是不可以，不過大家在挑選中介公司的時候，一定要核實中介公司是否正規。