乘著新時代的春風（在新時代背景下乘風破浪）

2023-10-17 06:00:31 7

2020年，合肥正在經歷一場高速的「城市大裂變」。

借勢長三角一體化，這個昔日的「小透明」一躍成為今日「大黑馬」，躋身新一線城市，GDP即將突破萬億。

毋庸置疑，作為長三角城市群副中心城市——合肥已悄然按下快捷鍵，即將迎來跨越發展的「高光時刻」。

| 合肥城市圖

NO.1 | 壹

價值跳漲！新一線新合肥徹底爆發！

合肥2010年加入長三角「朋友圈」，從過去「我們與長三角」，變成「我們的長三角」，一字之差，意義重大，合肥迎來了前所未有的重大發展機遇。

這裡有江淮-大眾-蔚來所搭建的新能源汽車體系、京東方所搭建的液晶面板研發製造產業鏈，也有科大訊飛、商湯科技、中科寒武紀這種AI的獨角獸企業，更有世界最大、中國首個的量子實驗室……

當下的合肥正全身擁抱、全心投入、全面對接、全力推進，深度融入長三角一體化高質量發展，在長三角一體化高質量發展中爭當「優等生」。

躋身新一線城市、GDP準萬億城市、2019年，被評為外籍人才眼中最具吸引力的中國城市TOP1、2020年，入選18-35歲年輕人心目中的美好生活城市前十強、常住人口800萬 ，人口增長速度超過南京、上海、全球科研城市榜單前20位……

不斷向上的合肥，吸引著更多的優質資源集聚。近期，安徽自貿區獲國務院批覆，合肥則佔據「半壁江山」，再次迎來裡程碑意義的發展機遇。

| 安徽自貿區揭牌現場

全球經濟增長最快城市、國家級創新產業集群、綜合性國家科學中心……曾經平平無奇的「江淮小邑」，一躍成為「黑馬」，無數讚譽的背後，合肥潛藏著巨大的發展潛力。

NO.2 | 貳

煥新合肥！龍湖四大航道與城市同頻共振！

和所有偉大的城市一樣，如今，合肥儼然成為眾多品牌房企的寵兒，全國80%的TOP50房企都在合肥落地。但是，真正改變城市格局、煥新城市界面的，當屬龍湖。

龍湖在合肥的戰略布局，速度「快」且腳步「穩」。

2017年首進合肥，短短三餘載，龍湖布局了13個項目，2座天街，17家冠寓超7000間房源，15個項目約300萬方智慧服務面積。四大主航道業務，C1地產開發、C2商業運營、C3租賃住房、C4智慧服務均已在合肥紮根。

|2020合肥龍湖交付大賞

龍湖合肥第一座天街——瑤海天街，落址在合肥東西大貫線——地鐵2號線的東端， 搭載MALL、住宅、長租公寓冠寓、商業鉑金島等約25萬㎡的TOD商業綜合體，彌補城東商業中心空缺，帶動片區消費升級。

|龍湖瑤海天街實景圖

今年，龍湖合肥第二座天街將躍然而出，擇址高新區，地鐵2號線西端，手握「科創」這一王牌，高新區儼然已成合肥科技創新的代表名片，未來合肥的超級心。龍湖四大航道全覆蓋，將於此打造一個超67萬方的超級TOD綜合體。又一場龍湖TOD的精彩「帽子戲法」，正在奔湧而來。

龍湖冠寓在合肥也實現網格化布局，目前已經達到17個項目超7000間房源，客戶滿意度達95%。龍湖踐行【空間即服務】的理念，積極響應政策性租賃住房戰略，為城市青年創造溫暖而明亮的節點。

龍湖智慧服務早已是業主口中的「神仙物業」。在為龍民做好服務的同時，積極尋求延伸和裂變，拓展了合肥、阜陽等地15個項目，服務面積約300萬㎡，為更多的城市和人群加上「品質之鎖」。

四大航道連結一切可能，從單一布局走向多元耦合，用更多的資源支點和價值源點，讓城市迸發出更多向上的力量，可見合肥在龍湖心中的份量不淺。

丨龍湖四大主航道業務

其實，作為美好城市服務商，龍湖一直緊跟合肥城市發展軌跡，並利用自身的品牌兌現力催熟板塊，與城市同頻共振。

2020年3月，隨著城市化的持續推進，合肥提出未來三年重點打造5大片區：東部新中心、大科學裝置集中區、空港經濟示範區、西部運河新城、中央公園。龍湖很早就看到了合肥城市發展的紅利，並且先人一步謀布局，快人一步搶機遇，勝人一籌抓落實。

五大重點打造片區，龍湖搶先布局了四個片區：

● 在東部新中心

龍湖是深耕的「莊戶」，是一起創造時代榮耀的同路人，這是龍湖堅定不移的深耕邏輯。從2017年開始，龍湖先後在城東方圓1公裡範圍內落子瑤海天街、鉑金島、春江酈城、龍譽城等項目，四大主航道業務全部紮根，全方位賦能板塊。

直接催生了「天街商圈」這一明星板塊，成為合肥新的「城市封面」。2020年龍湖繼續深耕，再落一子，為城東帶去核心、高度和力量。

丨 東部新中心規劃效果圖

● 在中央公園

定位「合肥新地標、安徽新中心、面向全球新舞臺」，這意味著，合肥乃至整個安徽城市價值的至高點將在中央公園誕生。

龍湖以獨到的遠見，與政府同頻共振，合力打造下一個新中心。景粼玖序項目佔位中央公園核心「C」位，以超強「IP」引領板塊價值的提升。

丨 中央公園規劃方案示意圖

● 在大科學裝置集中區

董鋪湖科創板塊，「綜合性國家科學中心」的定位，讓合肥有資格和北京、上海並列成為綜合性國家科學中心，含金量不言而喻。在這稀貴之地，龍湖拿出的是爐火純青的「殺手鐧」，即「天字系」、「原著系」兩大TOP級產品——龍湖天境和西宸原著。

丨實景圖

● 在西部運河新城

近年來，作為合肥創新發展的引擎和核心所在，城西發展火箭式上升，一條望江西路科創大走廊匯集中國聲谷、科大訊飛等高科技產業，開啟合肥「蝶變」之路，更承載國家科技發展命脈。

| 科大訊飛

合肥科創在城西，科創發展的下一步版圖擴張第一戰略之地是運河新城。2020年，合肥昂首闊進，繼續西拓，運河新城區順勢而生，勢必成為城市下一個發展極點和新主場。片區定位打造國際化新城。未來國際級學校、醫療、地鐵、輕軌全覆蓋。

而龍湖再次緊跟城市拓張的脈絡，於西部運河新城布局一子。

| 望江臺·璟宸實景圖

不難發現，龍湖的每次落位，都以舉旗的引領者之姿，煥新合肥，在城市發展、板塊價值、居住升級等各個維度上，龍湖都是猶如「點金石」一般的存在。

NO.3 | 叄

新謀篇，新布局！龍湖三子重新定義城市！

一路走來，面對不同區域、不同人群，為什麼龍湖每到一城都可以做到遊刃有餘？核心的秘密就在於龍湖對於城市發展的超能遠見和四大航道的協同。

2020年，在820合肥土拍，龍湖連下蜀山運河新城地塊、肥東裕溪路地塊、市中心車橋廠地塊共3宗，而這三塊地恰恰位於合肥未來重點打造的五大片區內。

| 合肥龍湖十三子布局圖

1、市中心車橋廠地塊，正踞城市一環心，合肥繁榮的發源地，合肥人較認可的地理、商業、交通、醫療、文化、教育等全系醇熟配套中心。

|市中心車橋廠地塊探地視頻

2條城市級別主幹道，「安徽第一路」長江路，貫穿南北的銅陵路高架，距離地鐵2號線東五裡井站約400米，項目3公裡範圍內，擁有銀泰中心、淮河路步行街、包河萬達3大繁華商圈環繞，逍遙津、包公園、花衝公園等歷史人文地標，包括三十八中等在內的重點學府、2所合肥TOP3三甲醫院等優質資源集聚。

合肥繁華醇熟貴胄，10年難有土地出讓，項目3KM範圍內無新盤在售，品牌房企產品更是稀缺難得。可以說，車橋廠這樣一塊珍稀的「牙籤地」，猶如襄在海洋之心上的那個藍寶石，彌足珍貴。

| 合肥城市圖

而每一顆閃閃發光的鑽石，都是精心的打磨。深耕合肥3年後，龍湖首入市中心，精研這片承載安徽人文與精神的時代熱土，為合肥帶來全新的龍湖核心城市產品，更值得期待的是，項目50%規劃為高端精緻商業，是龍湖聯合政府和上海紅坊，為合肥打造的城市級文化商業地標，值得期待。

2、蜀山運河新城地塊，運河新城，作為城西最後可成片開發版圖，承載合肥下一個10年至關重要的發展使命，開篇即偉大，起點即巔峰。

|運河新城地塊探地視頻

2020年，蜀山大建設項目155個計劃投資超83億元，超60%在運河新城，國家級創新產業集群「中國環境谷」等重量級巨頭進駐。未來國際級學校、商業、交通等全落戶，高起點、高定位、高規格布局，合肥下一個新中心即將在這裡誕生。

| 運河新城規劃圖

這一次，龍湖再憑藉強大的洞察力和獨特遠見，搶在利好規劃落地之前落子於此。為運河新城賦予更多元價值，與城市共美好。

3、肥東裕溪路地塊，落子城東芯，合肥融入長三角的橋頭堡，2020合肥五大發展片區之首。作為城東的板塊開瓶器，龍湖重倉城東，戰略布局5子，以「住宅 商業」雙輪驅動模式，煥新城東板塊格局。

|裕溪路地塊探地視頻

裕溪路地塊，緊鄰地鐵6號線、城東第一高架裕溪路高架、撮街美食街、店埠河公園等全方位優質配套，勢必再啟城東人居標杆。

圖 | 東部新中心示意圖

以「狂瀾合肥」的態勢，一天三子，且每個布局均落位於城市發展風口之上，這也就不難理解，為什麼自拿地起龍湖新三子便受到各方關注。

NO.4 | 肆

全城矚目，龍湖三子案名公布在即！

如今，在各大社群裡，龍湖新三子案名會叫什麼？會做什麼產品？價格會賣多少？能不能買到？成為購房者頻繁討論的話題。

尤其是，「龍湖城市向XIN力，2020龍湖3大重要作品案名競猜」活動一經推出，便受舉城矚目。後臺案名留言更是不盡其數，各路網友開啟腦洞創想，典型的有：

●意境文藝派

瑤海車橋廠：龍湖·東瀾賦，運河新城：龍湖·森林城。案名聽起來溫文爾雅，從中可以看到臻美的意境。

●心有靈犀派

瑤海車橋廠：龍湖·天璞，肥東裕溪路：龍湖·春江天越，運河新城：龍湖璟宸天著。

在眾多案名猜想中，不得不說這幾個案名直擊項目核心，瑤海主城高端序列的天字系、東部新中心「春江系」、運河新城「璟宸系」，這也是龍湖三大項目的產品定位。

●腦洞大開派

瑤海車橋廠：龍湖·鉑金島、龍湖·鑽石府，運河新城：龍王廟，肥東裕溪路：龍湖·東來

讓人眼前一亮的腦洞大開派，完全不按套路出牌，起名「龍王廟」的網友身份一定不一般。

2020龍湖城市向XIN力，XIN到底代表什麼，在龍湖來看是市中心車橋廠地塊的賦新、蜀山運河新城地塊的啟新、肥東裕溪路地塊的煥新。10月16日，龍湖三大重要作品案名即將揭曉，敬請期待！

NO.5 | 伍

結語

在合肥成為「新一線城市」的歷史性時刻，房企所扮演的角色，不再僅僅局限於建房子，而是和城市共生長的優質運營商和服務供應商。

而龍湖正是摸準合肥城市發展的脈搏，四大航道深度布局，與城市共榮共生。今年，是龍湖入皖的第四個年頭。過去三年，合肥龍湖在各個產品模塊高歌猛進，觸角伸向合肥四面八方並且落地生根，不斷的創新，創造無限可能。

三生萬物，放眼未來，合肥龍湖還將持續發力、精耕板塊，瑤海主城區、東部新中心、運河新城區三子即將面世，又將如何賦能城市？龍湖用算法給出答案，V=A*A*A=A3。

新一線城市合肥，正以澎湃的雄心衝刺A級城市，龍湖與城市同頻共振，步履鏗鏘澎湃向前，以A級城市運營商為目標，擇A級開發模式TOD為錨點，呈現真正的「王牌對王牌」。

嶄新的龍湖與煥新的合肥，碰撞出來的化學反應超乎想像。