買房為什麼不能買四樓和18樓（買房要避免4樓14樓）

2023-10-04 18:35:15 2

現在國內的房價一直是居高不下，購房者往往需要付出一生的積蓄，還要欠下銀行幾十年的房貸，這樣才能勉強買下一套房。所以，大家把買房看作是人生中的最大一筆消費支出。於是，對新房的地段、房型、朝向，以及樓層都是非常在意的。

而房地產市場卻一直流傳著買房要避免4樓、14樓、18樓這幾個樓層的說法，主要是這幾個樓層聽上去並不吉利。比如，4和14的諧音是「死」，而18樓則與十八層地獄掛鈎。

不過，有業內人士則表示，即使買房買到了4樓、14樓、18樓等樓層，只是樓層聽上去不太好聽，但並不會影響到購房者的居住體驗，而這4個樓層購買之後，可能會影響到業主的生活。讓我們先來了解一下：

第一，不帶花園的1樓。住在1樓的居民出行十分方便，也不用坐電梯，比較適合老年人居住。不過住在1樓也存在著諸多弊端。①房產的通風和採光效果差，住在1樓很少曬得到陽光，而且1樓住宅的光線也較弱，要長期開著燈。

②1樓居民會面臨地面噪音、蚊蟲、隱私、防盜等問題的困擾。夏天基本不敢開窗，而且門口經常有人要經過，私密性較差。③1樓房子地面比較潮溼，地板每隔幾年都要更換，給業主帶來不好的體驗。

第二，沒有閣樓的頂樓。實際上，住在頂樓也是有優點的，主要是視野開闊，通風和採光都不錯，而且私密性也較好。但是，如果沒有閣樓的頂樓最好不好去購買：①住在頂樓很容易面對夏天熱死，冬天冷死的情況，平時常年要開著空調；

②遇到南方的梅雨季節，頂樓居民很容易面臨雨水滲漏進來，牆壁發生黴變，業主還要重新裝修房間。③住在頂樓上下樓梯十分不方便，好不容易跑到樓下了，突然發現有東西忘帶，還要重新返回，實在太麻煩。

第三，2樓的房子也不要購買。2樓的缺陷與1樓差不多，也是採光、通風不夠理想，而且還要採取防盜措施，夏天的也要面臨地面的噪音和蚊蟲的叮咬。此外，2樓的房子會面臨下水管道反水的情況。在冬天這種情況還能克服一下，而夏天住在2樓的居民，往往會遇到自來水池和廁所間出現反水的情況，味道很難聞。

第四，腰線層。為了增加樓房的美觀度，很多開發商會給樓棟設置腰線層。而購買了腰線層上下兩層的業主生活就會受到影響。先說居住在腰線層上面的業主，要經常面對上面居民高空拋物的情況，時間長了，各種雜物都會落在腰線層上面。

同時，如果遇到梅雨季節，大量的雨水堆積在腰線層，最終滲漏進業主的房間，業主還要花錢重新裝修房間。此外，住在腰線層下面的居民，採光會受到影響，腰線層的光照會差一些。

現在國內居民買一套房子是非常不容易的，往往要傾其所有，所以大家對地段、房型、樓層等都比較關注，而房產業一直就有不買4層、14層、18層的說法。對此，業內人士則表示，購買這幾個樓層並不會影響到大家的居住體驗，而主要是：不帶花園的1樓、沒有閣樓的頂樓、2樓的房子，以及腰線層這四個樓層，建議大家不要購買。