城市出租房屋管理創新（善治長安出租屋也有了）

2023-10-12 14:56:03

「沒想到在農村租房子跟酒店式公寓一樣……」來滬務工的小張想在青浦區華新鎮敘中村租賃一間農村房屋，讓他沒想到的是，這個村的租賃方式卻有所不同，不是直接與房東籤約，而是與「鄉村人才公寓」的管家對接。走進公寓內，房間內家具家電一應俱全，每個房間配有廚房、獨立衛浴間，既整潔又充滿生活氣息。

在上海近郊農村社區，農民自建別墅的管理一直存在通病，房東將自建房分割成幾間，甚至是十幾間出租，環境髒亂，安全隱患重重。因為租房的需求存在，反覆整治反覆回潮。曾經敘中村也是這樣的典型。

為切實有效解決自建房出租帶來的安全隱患和人口治理難題，今年，華新鎮以房屋安全和環境衛生綜合治理為契機，以流動人口精準化管理為目標，化堵為疏，通過集中收儲的方式，將農民自建房改建成鄉村人才公寓，自建房出租的頑疾也因此有了解決之道。

出租屋「治理痛點」變「幸福亮點」

「今天又走掉一家租客！已經有3間屋子空著了。」村民李先生吃晚飯時跟老婆抱怨道。

出租房內部整治前

「還不是因為出租屋裝修簡陋！」李先生妻子說道：「現在的年輕人生活要求高了，看到這種鄉下的毛坯房誰想租呀！」

「我們自己裝修不要花錢的啊？好的租客也難找。」李先生搖了搖頭。

「我聽說最近敘中村有免費幫裝修改造，還幫出租的呢！」李先生的妻子說。

李先生夫婦口中的免費幫裝修改造的出租屋項目，就是敘中村正在探索的鄉村人才公寓。

出租房內部整治後

華新鎮敘中村是一個典型的市郊鄉村，存在社會治安管理難、環境衛生治理難、消防隱患整改難、流動人口登記難和房東責任意識差，老百姓怨氣多等問題。華新鎮黨委和村委領導看在眼裡，急在心裡。經過深入調研與周密籌劃，決定與圓通速遞、上海新鳳抱家房產租賃有限公司聯合展開深入的村企協作，共同探索農民宅基地代理經租模式，依託智慧社區數位化運營管理系統，將自建房出租納入統一程序管理，努力打造社區治理共同體，推動實現更高水平的三方互利共贏，加快打造敘中美麗鄉村下的「人才公寓」。

智能系統管理，解安全隱患難題

敘中村通過把程家橋、錢家木橋、朱家宅基三個村民小組作為先行先試點，加快出租房收儲力度，統一使用社區居住管理軟體，配套社區生活集成系統和24小時管家服務，實現日常管理全數位化。結合河道、現有圍欄，局部建設物理圍欄或綠籬、融合美觀性和實用性，形成閉合式社區。設有出入卡口、人車識別智能設備、集門崗、監控室、數字哨兵、房源信息收集發布平臺、快遞驛站、黨建宣傳等多功能於一體的溫暖亭。

降低管理成本、實惠讓給老百姓

敘中村不僅在居住人群、居住環境和安全設施三方面升級，有效解決青年職工「住房難」問題，而且還大大增加了農民收入，減少了農村社區的管理成本、安全隱患和人口治理難題。這必將給敘中村帶來新變化、新生活和新機遇，發揮村莊社區化管理在後疫情時代中的主要作用，讓農民在市域治理創新工作中有更多獲得感、幸福感和安全感。

目前，敘中、淮海、楊家莊、新誼、嵩山等8個試點村已收儲29棟房將近500間房源，為中通、圓通、韻達等十幾家快遞企業的管理人員提供溫馨、舒適的住宿。

資料：區委政法委

編輯：池舒悅