地鐵4號線影響了哪些樓盤（哪些地鐵最該納入5期）

2023-10-12 09:45:29 4

近日，深圳軌道22號線最新詳細規劃公示！

線路起於福保南站，終止於黎光站，共設車站23座，並預留條件延伸至東莞。

2021年9月，深圳地鐵集團相關領導表示，22號線已經進入了5期的比選方案。

5期規劃一直是深圳各區、特別是地鐵未開通地區居民，翹首以盼的消息。目前網上流傳消息不斷，但是5期規劃發布時間仍然不定。

哪些線路會納入5期？哪些地區最需要新地鐵？沿線有哪些盤？今天壹地產帶大家來看看。

01.

前海或成地鐵最密集區域！

哪些地方最需要5期規劃？

根據深圳地鐵每月客運量圖顯示，2021年9月，深圳地鐵5號線、1號線、3號線為客流量最大線路。

其中經羅湖區、龍崗區、龍華區、南山區的5號線、和途徑羅湖區，福田區、南山區，寶安區的1號線月客運量都在3000萬人次左右。

來源：深圳地鐵

目前深圳已開通11條地鐵線，結合4期規劃，深圳地鐵到2025年將會擁有16條地鐵線，具體如下：

來源：未來城視

可以看到，到2025年，羅湖、福田、南山，基本已實現地鐵全覆蓋。

繼羅湖國貿、福田中心、南山科技園之後，擁有1、5、9、11等線路的前海將會成為深圳地鐵最密集區域之一。

相比較而言，龍華、光明以及僅有8號線的鹽田大鵬，將會是最需要新地鐵開通的片區。

因此，5期規劃的發布尤為令人期待。

02.

17、18、22號線溝通多區

有這些新盤可以關注

前段時間，深圳地鐵集團相關領導做客《民心橋》，回答了5期規劃的相關問題。

根據相關部門領導回答，目前深圳地鐵5期規劃方案正在研究中，計劃明年（2022年）上報。

17號線、18號線、22號線已經進入了5期的比選方案線路中。

讓我們一起了解一下這3條新路線。

深圳地鐵17號線（平湖線）是聯繫羅湖中心區與龍崗平湖街道、布吉街道片區的軌道線路，共設25站。

圖源網絡

根據上圖可以看到，17號線串聯了經老街、筍崗、清水河、布吉、南灣、大芬、丹竹頭、李朗、平湖等人口密度較大的片區，對這些地區的分流換乘會有很大的改善。

同時，線路連接羅湖中心區與平湖、布吉，是平湖繼6、10號線後又一條溝通市中心區的地鐵線。

深圳地鐵18號線為東西向市域快線，線路從寶安一直延伸到鹽田，期間經過光明新區、龍華區的觀瀾片區，連接寶安、光明、龍華、龍崗以及鹽田五大區。

▲箭頭指示方向為18號線，僅供參考

18號線對於光明和鹽田的交通有較大提升作用，其中鹽田路站可換乘8號線。

此外，18號線連接光明鳳凰城及光明科學城與深圳西部中心、空港新城、寶安先進位造城、寶安科技創新城等多個重點片區，促進科學城與機場片區的聯繫。

沿線地鐵盤如下：

長圳站，深鐵瑞城

平湖站，融湖中心城5期

圖片來源網絡

軌道22號線沿深圳中部發展軸布設，線路沿線途經福田、龍華和龍崗3個行政區，聯繫福田保稅區、車公廟、香蜜湖、梅林、民治、坂雪崗、鷺湖和觀瀾等片區。

此外該線路還預留延伸至東莞的條件。

圖源網絡

沿線地鐵盤如下：

福保西站，佳兆業航運紅樹灣

上沙站，中洲濱海商業中心

香梅北站，天健天驕北廬

油松站，富基·雲瓏府

鷺湖站，泰富安御景華府

桂花站，佳兆業放馬埔村舊改

庫坑站，天嶼花園

黎光站，綠景黎光舊改

03.

龍華、光明地鐵需求量大

25、27、21、6號線支南或有希望

至於地鐵需求量較大的龍華和光明，從這兩區的十四五規劃中，可以看到25、27、21、6號線支線南延，這些線路是有計劃納入5期規劃的。

首先是龍華區，目前已有六條軌道線路，包括6、10、5、4號線以及其北延線。

根據下圖可以看到，目前觀瀾街道、福城街道、觀湖街道軌道交通仍舊缺乏，除民治街道以外，其他地區的地鐵覆蓋率也較低。

龍華區運營軌道線位圖

在龍華區「十四五」規劃中有提到：「爭取6號線支線南延、18、22、25、27、21號線等納入全市軌道五期規劃並推動開工建設。」

按照如此預計，龍華未來將有11條地鐵線路開通，部分網傳線路圖如下。

25號線：

▲25號線示意圖（僅供參考）

27號線：

▲27號線示意圖（僅供參考）

21號線：

▲箭頭指示方向為21號線示意圖，僅供參考

來到光明區，目前僅有6號線在運營中，而在建中的13號線預計明年（2022年）開通。

光明區「十四五」規劃則提到：「協調爭取軌道18號線、6號線支線再南延納入深圳市城市軌道交通第五期建設規劃。」

6號線支線南延途徑光明鳳凰城、光明科學城，其中新改造後的光明城站預計未來會成為深圳西北部交通樞紐。

同時線路與29、13、18號線換乘，同時引入莞深城際、廣深港高鐵、贛深高鐵，南接香港，北連東莞。

▲6號線支線南延示意圖（僅供參考）

沿線地鐵盤如下：

光明城站，龍光玖瑞府

光明城站，中海A503-0093宗地

華夏站，電建洺悅鵬著花園

華夏站，深房A511-0039宗地

到2025年，深圳將開通8條地鐵線，而規劃中深圳的軌道交通也將更加四通八達，地鐵5期規劃，你是否也很期待呢？