杭州人口流失現狀2022（杭州為什麼叫豫杭）

2023-11-10 05:45:06

我是杭州房哥，資深房產投資專家。你相見恨晚的買房導師，目前已為7000人提供買房最佳解決方案。房哥不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬於實戰派只說對你最有用的操作和建議。

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以下精選問答內容來自「杭州房哥」知識星球

提問：房哥您好，浙江人如何看待杭州被稱為"豫杭"？

有很多河南人在杭州買房嗎？

回答：杭州被稱為"豫杭"很正常。

根據2021年各籍貫杭州市居民在各區分布期情況，河南人數量佔據了杭州總居住人口的15.2%！其中以蕭山區的比例最高！

在蕭山區，河南人隨處可見。

對於河南人來說，杭州是一座非常美好的城市。大部分河南人一到杭州就感覺到了這個城市的安詳和文明，一下子就喜歡上了，再也離不開了。

提問：房哥，投資杭州房產，未來升值空間最大的是哪幾個板塊？

回答：根據2022年杭州各板塊的發展規劃，未來升值空間最大的幾個板塊，分別是：未來科技城、運河新城、錢江新城二期、錢江世紀城、大江東。

提問：房哥，我是外地人，有杭州戶口，因為參與了幾次搖號都沒搖中，現在有點焦慮，擔心失去購房資格。

現在開始看二手房，預算300-400萬，投資為主，想請教大概的思路，還是繼續搖號買新房嗎？

回答：買新房是最佳選擇。

根據你的預算，推薦的二手房樓盤：英特學府、青楓墅園、融創金成西溪海、綠城桃源小鎮、東海閒湖城、萬科未來城。

提問：房哥，杭州近期推出樓市新政，外地人繳納滿一年杭州社保即可買房，對房價有什麼影響？

回答：對房價影響很大。

如果你是本科學歷，落戶就能買房。

如果你的學歷沒有達到本科標準，只需要繳納一年社保，就能買房。

隨著這次杭州樓市的放寬，二手房市場馬上就要熱鬧起來了，大批外地買家正在前往杭州的路上...

提問：房哥你好，寧波房價還能漲嗎？

在哪個區買房最好？

回答：寧波房價還在漲。

鄞州是寧波房價最貴的市區。

寧波大部分豪宅小區都在鄞州，比如：格蘭雲天、東悅府、江山萬裡、凱旋明天、保利印江南、泊璟廷二期。

提問：房哥你好！我是你的老粉絲。

想在杭州買一個商鋪做投資，值得買嗎？

回答：五年前，杭州商業資源主要集中在武林、吳山、湖濱、慶春、錢江新城五大核心商圈，目前租金水平在20元/平米/天以上。

你買綜合體的商鋪是可以的，買小區的商鋪是需要慎重考慮，現在的年輕人都喜歡去綜合體逛街。

提問：房哥您好！戶口不遷杭州，在杭州繳社保一年，可以在杭州買房嗎？還是一定要落戶之後才能買房？

你們可以代辦嗎？

回答：在杭州繳社保滿一年，無需落戶，可以直接在杭州買房。房哥提供代繳社保服務，請找房哥。

提問：房哥，我是瀋陽人，感覺北方太冷了，打算在南方買房投資，哪個城市的房價有投資潛力？

回答：根據房哥統計數據，在過去的十幾年時間裡，漲幅靠前的多為南方城市，而漲幅靠後的多為北方城市。

尤其是最近五年時間，因為就業的原因，南方的就業條件明顯優越於北方，畢業的年輕人更喜歡南方的一線城市，其中的杭州、南京、上海都是首選。所以，北方的房價漲幅放緩也是情理之中的事情。

房哥建議你來杭州發展。

提問：房哥你好，在杭州怎麼買到好房子？

回答：好的房子一定要有適合生活居住的環境，考慮到日常生活所需，房子周邊的配套設施一定要齊全，一個社區的配套是整個置業生活中必不可少的組成部分。

已盤點出杭州投資性價比最高的樓盤，詳見知識星球內部資料《獨家！杭州2022年全面分析樓市行情》

提問：房哥您好，杭州是不是房價窪地？

杭州是中國第四城嗎？

回答：杭州是房價窪地。

杭州是中國第四城，僅次於北上廣。

在杭州市區，到處都是年輕人，到處都是車水馬龍，很少見到老年人，這是一座充滿活力的城市，這裡的經濟非常健康。

可以說，杭州是年輕人最嚮往的城市。

提問：房哥，杭州買房現在值不值？

回答：在杭州買房，非常值。

以杭州今年第一個超級熱門新房樓盤為例，杭珹未來中心，2月28日領預售證，3月15日開盤搖號，總共有4209戶家庭獲得參與搖號資格，搖號資格起步是16年社保，可供搖號的房源數量僅為378套，中籤率極低。

杭珹未來中心，激活了杭州購房者的熱情。

提問：房哥，你好，麻煩問一下。

杭州搖中號、買房，購房合同需要多久才可以籤，具體流程有哪些？比如到房管局備案之類的……

回答：買房者付完首付款以後，即可與開發商籤訂購房合同。購房合同籤訂後，在30個工作日內，開發商需向房管局申請登記備案。

房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分人前面，

很多人給房哥留言提問，房哥精力有限，無法一一解答。

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