新房低層和高層哪個好（多層不如高層房）

2023-11-11 21:06:47

從目前的住房市場來看，房地產市場之上的兩種主流住房是高層住宅和多層住宅。我相信很多人在買房時都會選擇購買了高層住宅。然而，買家應該區分現在的多層房和過去的舊房子。雖然現在全新的多層住宅與過去的舊房子基本形式和格局差不太多，但他們的設計理念卻已大不相同。

因此，今天我們將分析未來多層住宅樓和高層住宅樓哪一個更加適合未來的居住生活？為了找出這個問題的答案，我分別聯繫了1位住在高層住宅朋友的評價來幫我們一起分析。

住在高層建築的這位朋友他說他現在十分後悔當時沒有多花點錢選擇多層電梯洋房，他詳細解釋了幾個原因：

首先，多層住宅的安全係數比高層住宅高，高層住宅樓更難逃生。例如，在火災和地震的情況之下，逃生將成為一個問題。我們都知道，由於高層住宅建築的建築特點，燃點非常低。一旦起火，火勢很快就會在風的幫助之下蔓延到整棟樓，很難撲滅，今天的梯子只能爬到15樓。如果它更高，它只能聽天由命。然而，多層住宅通常在6層左右，遇到危險可以迅速跑下樓梯。

其二：多層住宅具有更高的性價比

首先，多層住宅有兩戶，一部電梯。雖然有電梯，但與高層住宅相比，公攤面積相對較小，得房率比高層住宅高不少，在後期的裝修中，可以拓寬利用的面積比高層住宅多很多，這就很不錯。而高層住宅隨著時間的推移，如果物業管理不完善，居住體驗可以說是會十分糟糕，會遇到多重問題，比如因為業主較多，頻繁的裝修噪音，無素質的業主高空拋物，電動車上樓道等等隱患，給居住生活帶來許多不利影響。

從未來發展潛力的角度來看，多層住宅更高，因為買房也要考慮一下未來的拆遷問題。你知道，因為高層住宅樓裡面有很多家庭，拆遷成本太高，基本上沒有盈利空間。許多開發商不願意拆除高層住宅樓。多層住宅要簡單的多，低的話的樓大約只有6層。拆除或支付賠償要輕鬆許多。

隨著時間的推移，高層電梯樓將逐漸老化，老化速度比多層住宅樓的電梯快，因為高層住宅住戶更多，樓層也更高，樓內設備負荷大，老化速度就很快，經常要維護保養。電梯故障之後，高層住宅不能上下樓梯，住在高樓層的住戶就苦不堪言，只能一步一步走樓梯上去，同樣的情況下，多層住宅的樓層並不高，甚至可以走樓梯輕鬆就上去了。

最後就居住密度而言，多層住宅低，建築間距相對較大，居住密度很低，那麼舒適感就會提升不少；高層住宅樓由於層高、整體建築面積比較大，居住密度非常高。此外，全新多層住宅定位為中高端住宅，物業服務水平要遠高於高層住宅。社區的綠化率和設施也要遠高於高層住宅。最終，我覺得全新多層電梯住宅的居住體驗要比高層住宅好很多

當然，這些只是個人的一些意見和建議。你們覺得買高層住宅好呢，還是全新多層住宅好呢，歡迎在下方評論區留言噢，感謝您的支持！