平頂山二手房交易稅費一覽表（房天下平頂山站六毛買房實錄之按揭篇）

2023-10-12 12:43:33 1

終於，六毛買房實錄進入了後半程，也是買房的最關鍵點---按揭篇。

可能在很多人眼裡按揭貸款猶如喝水一般平淡，其實不然。按慣例一個小區的正常付款方式比例，按揭佔到75%，一次性只佔25%；一個小區若不能辦理商貸或公積金，就代表它背後有一定的貓膩；首套房、二套房、三套房、車貸、信用卡有逾期記錄等等都會影響到此次辦理按揭。是不是細思極恐！

書歸正傳！

繼上回購房合同籤署後，我們一直在等待和銀行的面籤，這一天，終於來到！

珍經理和凱旋的按揭專員認真的為我再做一次初審。

背後「長」眼睛，珍經理，你做到了！

銀行的工作人員在認真審核我們的資料並詳細詢問相關問題後，指點我們籤署了各種文件，真的，又一次籤名籤到手軟，頗有明星的趕腳！

沒錯，那就是六毛夫人，古人云：每一個籤按揭合同的男人背後，都有一個愛買複式樓的女人......

側面看還真看不出是一個臉大的大叔！

這個小本本一出，就代表一個偉大時刻的來臨：掙錢還款切吧！

六毛買房實錄全程小貼士：

1、多次看房，比對戶型，比對周邊，查看樓盤證件，諮詢配套、交房、物業等相關事宜；

2、詢問價格、樓層、首付、優惠、貸款等多項內容，結合自身經濟能力，核算貸款年限；

點擊查看六毛買房的優惠方式（無太大差異）

3、因選擇按揭貸款，六毛攜夫人一起先去人民銀行及工資卡所屬銀行拉出徵信及近六個月工資流水（加蓋銀行章）；

4、攜帶首付款、雙方戶口本、身份證、結婚證、個人徵信、工資流水等原件到售樓部辦理購房事宜，籤署若干文件，由凱旋工作人員自行辦理備案、繳納維修基金（由凱旋支付）、出具購房合同等，並初步審核六毛按揭資料是否合規齊全；

5、和銀行工作人員約定後，再次攜帶各種原件進行面籤。面籤結束後，等待銀行批覆，按揭一旦批覆，銀行會通知，每月具體還款時間、方式、金額等細節。

貸款備註：

夫妻名下有貸款；或徵信有問題可諮詢售樓人員如何妥善解決；

夫妻名下每月還款金額×2＜夫妻雙方每月工資之和；

按揭批覆後，三年之內不能提前還貸，三年後可以償還部分或全部貸款；

各種原件及本人一定到場。

6、按揭流程走完後，隨即跟隨凱旋工作人員到公證處（西苑小區南門旁）進行公證，繳納幾百元。此次購房環節基本完成，六毛之後所要做的只是努力賺錢還款外加靜等凱旋國際交房！

敬請關注平頂山房天下，我是六毛，你備酒，我備菜，我們交房燎鍋底再見！