首套房退稅一般退多少 拿到房產證可以退稅嗎

2024-02-02 12:40:15

　　買房常常會涉及到首套房或是二套房的區別，現在國家對於首套房的相關政策越來越優惠，稅費上也有一些減免措施。很多人都比較關心首套房退稅多少，拿到房產證可以退稅嗎。下面，馬上通過本文了解一下相關內容吧!

　　首套房退稅一般退多少

　　1、財政補助採取按年計算，即，從產權人購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以後的補助年度以此連續類推。

　　2、在補助年度裡，以產權人實際繳納的個人所得稅的40%為基礎，高於同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助，低於則按個人所得稅40%的額度給予補助。

　　3、房屋交易且過戶後，使用網籤合同和購房發票去當地建委地稅窗口辦理退稅，第一次購買公有住房的城鎮職工，在當地規定標準面積以內的部分可以免徵契稅。

　　拿到房產證可以退稅嗎

　　拿了房產證是可以退稅的。根據有關規定，購買商品房的個人可以享受個人所得稅計徵稅基抵扣。房產稅流程走完後，去當地的交易核心辦理退稅登記，辦理完畢之後，20個工作日到帳。在當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在籤訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。

　　因此只要準備好所需要的材料。辦理完退稅流程，20個工作日左右就會到帳，20個工作日不是很久，但是所有的事情都要走一個流程。建議業主取得房產證後儘快辦理退稅手續，爭取大程度的縮短退稅時間。

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