房貸提前還10萬扣了一千多貴嗎 房貸35萬提前還10萬吃虧嗎
2024-04-18 21:12:05 1
現在買房子,多數家庭會選擇貸款買房,一般來說借款人的還款時間通常為二十年或者三十年,如果在漫長的還款過程中,大家經濟寬裕可能會考慮提前還貸。那麼,房貸提前還10萬扣了一千多貴嗎,房貸35萬提前還10萬吃虧嗎?
房貸提前還10萬扣了一千多貴嗎
首先大家要了解,借款人申請了提前還款,銀行是會根據合同規定來收取一定違約金的。針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取,一是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%),二是若干個月份的利息。
不同銀行對於違約金的收取標準也會有一些區別,有的規定為5%,有的規定為3%,有些銀行僅僅收取1%。借款人提前還了10萬元的房貸,收取了千元左右的違約金,那麼銀行基本是按照提前還款本金的1%來收取的違約金,屬於非常低的了。
如果借款人並不明確自己提前還貸到底需要收取多少違約金,可以翻出房貸合同,查看裡面關於違約金的規定。一般合同裡都會清晰地標註出違約金的收取比例,借款人只需要按照標註比例來計算,就能知道自己的違約金是多少了。
房貸35萬提前還10萬吃虧嗎
1、第一,銀行為了多收購房者的利息,對於提前還款設了很多條條框框,還款時間、還款次數等都有明確的規定。提前還房貸時間,一般要在還房貸滿6個月或者12個月以上;次數的話,一年只能提前還款一次;在額度上,有些銀行規定必須是一萬的整數倍。
2、其次,提前還房貸會影響剩餘貸款的優惠力度。提前還款後,未還部分可能就沒辦法享受低利息優惠了,要按照最新利率執行。對於貸款總額比較高的人來說,提前全部還清並不容易;部分還清的話,剩餘部分則無法享受貸款優惠。
3、最後,要小心違約金!銀行主要通過貸款利息賺錢,你提前還款了,沒地方收利息,那只能通過違約金賺回來,請仔細查看合同是否有提前還款需要繳納違約金的條款。
房貸提前還10萬扣了一千多貴嗎,房貸35萬提前還10萬吃虧嗎全部內容,就為大家介紹到這裡了。需要注意的是,如果提前還款需要先預約,並徵得銀行同意才能提前還。
關鍵詞: 提前 吃虧