毛坯房要怎麼驗收 毛坯房收房時的驗房細節

2024-04-18 11:43:05

　　5.6月是交房的火熱時期，很多業主對於毛坯房要怎麼驗收不是很了解，今天小編就給大家介紹一下毛坯房的驗收順序，以及毛坯房收房時的驗房細節，感興趣的朋友，一起來看看吧。

　　一、毛坯房的驗收順序

　　1、應該先看外部

　　檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

　　2、然後再查內部

　　逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

　　3、最後測相鄰

　　進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　二、毛坯房收房時的驗房細節

　　1、驗水電

　　①首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。

　　②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1米以上，否則容易造成信號的幹擾。

　　③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。

　　2、驗門窗

　　驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「CCC」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。

　　3、驗牆面平整度

　　用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在0.5公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。

　　4、驗房間的方正

　　這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。

　　5、驗牆面空鼓

　　用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。

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