樓頂為什麼不能種菜 樓頂種菜對房屋防水有影響嗎

2024-04-22 10:50:05

　　樓頂是屬於公共區域的地方，不能變成私人種菜之地，現在大部分頂樓都是用來給大家晾曬衣物或者被子的，因為陽臺晾衣杆比較小，無法晾曬被子，所以大家不能在樓頂上種菜哦！

　　樓頂為什麼不能種菜

　　有些人會喜歡在屋頂種一些蔬菜、花草，這樣不僅節省了菜錢，而且美化的環境。但是我們住在小區是不能在樓頂種菜的。因為樓頂區域不屬於單獨某個業主，即使我們在購買頂樓商品房，開發商承諾頂樓歸某個業主所有，這是不合法的一種營銷方式。因為根據我們物權法規定，樓頂空間屬於全體業主所有，應由全體業主共同支配，如果我們佔有頂樓空間種菜，是不合法的。如果不是自建房，我們最好不要在樓頂種菜。

　　樓頂種菜對房屋防水有影響嗎

　　頂種菜會增加樓頂承重荷載、澆灌菜地用水會造成頂層住戶屋頂滲水、植物的枝葉等會引起樓頂排水口堵塞、施肥時的異味會影響到臨近住戶生活、植物會招惹各種蟲子和老鼠、種植還會佔用樓頂公共消防應急疏散場所，這些都是很不好的影響。

　　增加樓頂承重荷載。一般樓頂承重荷載150公斤/平方米，而種植會使每立方米重量在1噸至半噸左右，即土層厚度15釐米便達到樓頂荷載極限，外加泡沫箱及人員走動的重量。

　　灌菜地時會用大量的水，易造成頂層住戶屋頂滲水。種植植物的枝、藤、葉等，澆灌衝刷的泥土易引起樓頂排水口堵塞。施肥時有異味，影響到臨近住戶。種菜的面積是比較大的，一般都會佔用樓頂公共消防應急疏散場所，直接影響到人們的安全。在樓頂種菜會招惹來老鼠，這樣直接影響到人們的正常生活，所以建議不要在樓頂種菜。

　　買房為什麼不選頂樓

　　買房之所以不選擇頂樓，是因為頂樓的缺點很多。

　　1、夏熱冬冷。頂樓在夏季大面積暴露在陽光直射下，熱量向下散發，導致房間高溫悶熱。在冬天，因為沒有遮蔽物，對溫度下降的感知會比其他樓層更明顯。因此，頂層在生活過程中高度依賴電器進行製冷和取暖，這將消耗更多的生活成本。

　　2、易滲水。如果房子的施工質量出現問題，頂層最容易出現滲水和裂縫。但如果是正規開發商的房子，一開始是沒有漏水的，以後漏水的可能性也不大。

　　3、出行不便。如果家裡有老人，最好不要買頂樓。老人乘電梯會有些困難。如遇停電或電梯故障，行程將癱瘓。由於樓層較高，每天等電梯的時間也會比較長。

　　4、水壓不足。由於頂層較高，水壓會稍顯不足，自來水流量小，可能會影響燃氣熱水器的點火，嚴重時甚至會斷水。

　　5、逃生不便。如果發生火災，從頂樓逃生肯定沒有一樓那麼快，這是事實。而且火的熱度和火勢普遍上升，比較危險。

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