三四線房價即將暴跌真的嗎 房價明年會跌嗎

2024-04-10 16:47:05

　　房價的起伏是很多朋友關注的焦點，對於國內的房價，很多人都認為房價太高，會出現房價下跌的情況。更有消息傳出，一些城市房價出現了暴跌的情況。那麼，三四線房價即將暴跌真的嗎，房價明年會跌嗎?

　　三四線房價即將暴跌真的嗎

　　對於三四線城市的房價，有消息說三四線房價即將暴跌，對此很多人都比較關注，那這個消息是真的嗎?

　　中國的房地產市場是一個受政策影響很明顯的市場，所以在這種調控環境越來越嚴格的背景下，市場上的房價很有可能就會出現下跌。特別是一些原本就缺少經濟和人口支撐，房價卻虛高的三四線城市，這也是為什麼大家都不建議去三四線城市買房的原因。

　　2020年是五年棚改拆遷計劃的最後一年，而且在前不久高層發文宣布將全面推進「舊改」。這一政策的出臺將極大的改變三四線城市的房價走勢，我個人認為在這一政策的影響下，未來三四線城市的房價將有可能下跌30%。

　　三四線城市的房價現在基本上都漲到了七八千元一平米，這樣的價格早就超出了普通居民的承受能力。那麼為什麼三四線城市的房價能漲到這個水平呢?其實很簡單，就是以為你棚改拆遷帶來的貨幣化補償，讓三四線城市產生了大量的有錢的剛需，這些人大手筆買房自然推高了房價。

　　而現在國家用「舊改」代替棚改拆遷，當地居民再也不可能從房子上獲得額外的補償，三四線城市的購房需求一下子就會「原形畢露」。在失去足夠支撐的背景下，三四線城市的房價能不出現下跌嗎?下跌30%都是少的。

　　房價明年會跌嗎

　　一二線城市房價會平穩上漲

　　上個月國新辦舉行了一次發布會，住建部部長王蒙徽表示要繼續堅持房住不炒的基本定位，各大城市要繼續推進差異化的調控機制，落實房產調控的長效措施，實現房產調控的「三穩」目標實現。雖然目前大部分城市已經出現了下跌的現象，但是總體數據來看房價還是在持續上漲，所以說未來幾年一二線的房價只會以穩為主，總體會漲為輔，但是漲幅有限。

　　三四線城市價格會回落

　　近幾年三四線城市的人口淨流出量大於流入量，但是房價卻和一二線城市一樣高攀不下，小編的家鄉房價居然比周邊吉林省某市的房價還高。2022年樓市的調控政策還會不間斷，許多炒房客已經撤出樓市，那麼三四線城市失去人口與資金的支撐，本就偏高的房價會根據實際情況回歸合理的水平。

　　二手房掛牌量會激增

　　今年的樓市政策已經很明顯，房住不炒不再是口號，很多炒房客準備或者已經撤出樓市，那麼他們的撤出就會導致二手房的掛牌量激增，同時一些改善型購房房群體抓住今年樓市低迷的機會，選擇改善住房，也會增加一部分二手房的掛牌量。掛牌量上漲會間接導致二手房房價下跌的情況出現

　　新房的優惠活動會持續不斷

　　金融政策收緊，各行業的資金都非常緊張，房地產企業也不例外。對於房企來說，受「限貸令」和「三條紅線」新規的影響，房企們的資金鍊緊張，同時還面臨著巨額的負債壓力。特別是今年的銷售業績不是很理想，那麼明年房企肯定會改變銷售策略儘快的回籠資金，來緩解負債壓力。

　　高品質住房會成為熱點

　　炒房客的撤出並不意味著樓市沒有熱點。房企們會逐漸改變策略從新的戰略角度吸引消費者，比如高品質的物業，超大化的園區綠化，畢竟住宅的品質影響著居住的舒適性。在經濟條件允許的情況下，人們還是希望自己能夠購買一套好品質居住佳的房子。所以品質好的中高端住宅將越來越受歡迎

　　關於，三四線房價即將暴跌真的嗎，房價明年會跌嗎相關內容，就帶大家了解到這裡了。在地產調控政策嚴格貫徹「房住不炒」的情況下，確實有些地區房價出現了下降趨勢，但還不足以稱為暴跌。準備購房的朋友還需持觀望態度，選擇一個好時機購房。

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