冬季收房要注意哪些問題 冬季收房攻略指南

2024-04-23 20:54:05 1

　　很多開發商都會選擇年前交房，在這個冬季裡收房跟其他季節相比會有一些差異，因此業主在收房的時候要做到仔細認真的檢查，避免後期入住再發現問題。那麼冬季收房要注意哪些問題呢?今天小編就給大家帶來冬季收房指南，感興趣的朋友，一起來看看吧。

　　一、查看通風情

　　首先購房者要開窗透風，檢測室內通風是否順暢，並且觀察周圍是否有汙染源。

　　由於冬季氣溫較低，會掩蓋一些氣味，因此要通過觀察和諮詢同區位住戶，詳細的了解下空氣汙染程度。

　　二、查看保溫情況

　　與其他季節相比，冬季是相對寒冷的，因此就要重視房屋保溫情況的檢查，這十分重要。

　　首先購房者要檢查房間裡的牆面，如果有結露現象，則說明牆面保溫層存在問題。

　　其次就是檢查門窗，門窗是熱交換和熱傳導活躍、敏感的部位，直接影響著房間的保溫效果。

　　如果購房者所購買的房屋為二手房(多期次)，則可以向之前住戶諮詢房屋的保溫情況。

　　三、檢測牆體質量

　　冬季天氣乾燥，很容易看出牆體質量的好壞，在乾燥的天氣下，施工不當的牆壁就很容出現裂縫。經過目測，能發現牆體是否有裂縫。

　　還要注意牆體是否平滑筆直。簡單的方法：用直角尺靠在牆上檢測，同時可以用橡膠小錘敲擊牆面，可通過聲音來檢測牆體是否有空敲現象。

　　四、檢查防水情況

　　冬季可以很好的測試房屋的防水情況，如果遇到雨雪天驗房，購房者可直觀的觀察到房屋的防水情況。

　　如果不是雨雪天氣，也可在門縫裡塞上防水塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的厚度不要超過2cm，在2小時後觀察樓下天花板是否滲水。(註：測試完一定要將積水擦乾，以免結冰)

　　五、查看裝修效果

　　針對精裝修項目，購房者要針對一些部位進行重點考察，例如門窗的封閉性、隔音性等。(註：冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測到窗戶密閉性)

　　不能錯過任何細節，例如在冬季室內鋪設木地板，就要適當留出縫隙，可減少日後產生起鼓、懸空的機率。因為氣溫驟冷驟熱會導致地板會開裂。

　　針對毛坯房項目，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準，將會給後期木門的製作和安裝帶來很大的隱患。

　　六、其他

　　測量：一般測量牆角到天花板的垂直距離即可。但對於購買躍層或的購房者要注意，如果在購房合同中明確規定了距離，應仔細檢測，如果樓層的高度低於2.6m，一定程度會降低生活舒適度。

　　檢查電路情況：一般在房屋收房時都已經通電，這個時候業主就需要對電路進行檢查。另外業主收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以後裝修使用。

　　檢查地面是否水平：地面是否水平對後期裝修影響很大。檢測地面平整的方法也很簡單，用直角尺或三角尺對地面進行檢測即可。如果檢測出地面有較大落差，那麼好可以請專業人士進行重新檢測。

　　以上就是關於「冬季收房要注意哪些問題 冬季收房攻略指南」的全部內容了，希望大家看完之後有所收穫，

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