空調加氟房東還是租客承擔 怎麼判斷空調是否缺氟

2024-04-19 21:28:05

　　現在租房期間如果遇到空調有問題的朋友們是可以找人進行維修的，一般空調不制熱是需要加氟的。那麼，空調加氟房東還是租客承擔呢？怎麼判斷空調是否缺氟？一起來看看。

　　空調加氟房東還是租客承擔

　　1、需以雙方籤訂的合同及實際履行情況為準。 如果對此有相關約定，可以按照合同約定執行。

　　2、租賃協議中規定出租房屋需要有空調的，由房東負責； 如果沒有約定，一般誰用誰負責。

　　租房期間空調壞了應該誰負責維修

　　正常來講，這個情況是由租客負責的，因為在《合同法》有相關規定說出租人要履行相關的租賃物維修義務，若在租房子過程中，空調出現損壞的話，就由租客來維修了。但如果租賃合同中有另外約定負責人，應按照合同內約定負責。因此雙方在籤訂租房合同時，要註明清楚細節，以免後續出現糾紛。

　　怎麼判斷空調是否缺氟

　　首先如果空調開啟半小時未能達到預設溫度或運行燈一亮一滅，可能是缺氟所致；其次將溫度計放到空調出風口，若溫差低於10度則判為缺氟；最後空調啟動後壓縮機一直在運行，未有停開狀，則為缺氟導致。

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