拆遷安置房要不要交維修基金 拆遷安置房房管局有備案嗎

2024-06-17 22:01:06

　　拆遷安置房是生活中很常見的戶型，一般會比商品房要便宜很多，但是不到萬不得已一般人也不會買拆遷安置房。那麼，拆遷安置房要不要交維修基金？拆遷安置房的維修基金由誰承擔？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　拆遷安置房要不要交維修基金

　　安置房不需要交維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，按照建築面積比例分攤到各相關物業。尚未取得房產證的拆遷安置房不需要繳納維修基金。

　　拆遷安置房的維修基金由誰承擔

　　置房的維修基金有兩部分，一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。公有住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。

　　拆遷安置房房管局有備案嗎

　　一般是有在房管局備案。因為一般是沒有房產證的，需要在名下登記五年期限，才能通過繳納土地出讓金、契稅等申請房產證，為了避免這個期間產權不明晰的情況，通常都會先在房管局進行備案。

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