房產契稅可以退是真的嗎 第一套房退稅怎麼辦理

2024-04-18 21:16:05

　　契稅是房產交易稅費的一種，在房產交易過程中，涉及到的土地使用權的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。那麼房產契稅可以退是真的嗎？第一套房退稅怎麼辦理？下面是小編精心準備的內容希望對大家有所幫助！

　　房產契稅可以退是真的嗎

　　購房契稅可以退是真的，但是契稅退稅需要滿足以下條件：

　　1、納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅;

　　2、購房後由開發商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅;

　　3、對於個人購買單套建築面積在144㎡以下或者套內建築面積120㎡以下的住房(「別墅」除外)，只要該住房是購房人家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。

　　第一套房退稅怎麼辦理

　　1、第一套房退稅怎麼辦理，據網絡資料顯示，部分地區辦理步驟為：

　　(1)、申請退稅：納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅;

　　(2)、開具稅收收入退還書：納稅人到窗口開具稅收收入退還書並加蓋退庫印鑑;

　　(3)、查詢納稅繳款書：納稅人到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交複印件給人民銀行);

　　(4)、加蓋公章：納稅人到市地稅局辦公室加蓋公章;

　　(5)、區級財政局國庫科審批：納稅人到退稅所涉區級財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑;

　　(6)、市財政局國庫科審批：納稅人到市財政局國庫科審批並加蓋退庫印鑑;

　　(7)、人民銀行國庫科審批：納稅人到人民銀行國庫科審批;

　　(8)、查詢稅款是否到帳：人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其後由地稅局窗口專人通知退稅申請人查詢稅款是否到帳;

　　(9)、各地區會存在差異，具體以當地相關首套退稅政策為準。

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