得房率是什麼意思? 計算公式 得房率百分之80算高嗎

2024-04-27 01:31:05

　　大家在買房時，會涉及到各種各樣的概念性關鍵詞，如公攤、建築面積、容積率、得房率等等，可能很多朋友對這些名詞只是耳熟，但不清楚具體是什麼意思。今天，小編就為您介紹一下，得房率是什麼意思? 計算公式 ，得房率百分之80算高嗎相關內容。

　　得房率是什麼意思? 計算公式

　　一、得房率是什麼意思?

　　得房率其實指的是指可供我們的業主住戶所支配的面積(也就是套內建築面積)與每一戶建築面積(也就是銷售面積)之比。得房率是我們的業主買房比較看重的重要的一個指標。在我們計算房屋面積的時候，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。

　　二、得房率的計算公式

　　套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。

　　銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說「公攤面積」)。

　　得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋得房率時,不管得房率太低還是太高,都不是很合適。因為得房率低的房子,公攤面積偏大對於購房者來說不實惠;得房率越高,公共部分的面積就越少,住戶會感到空間壓抑。一般,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,分攤的面積也不會太多,比較實惠。

　　得房率百分之80算高嗎

　　得房率80%算比較正常的比例，尤其是對於高層住宅來說，得房率在80%屬於比較合適的範圍，一般在85%~88%之間。得房率對於購房者來說是十分重要的，而且也是買房時的重要指標，因為得房率關乎到居住的舒適度，所以儘可能的選擇公攤面積較小的房屋。相對來說同等的戶型結構上，戶型面積越大，得房率也就越高。

　　多層住宅會比高層住宅的得房率要高，是因為沒有在公共活動區域上分攤太多的面積。但是也不建議購房者，過於追求太高的得房率，會使得公用面積也減少，在居住的過程當中總會感覺到有擁擠和不便，比如有些樓盤因為要減少公攤面積，只設計一部電梯或者是壓縮了消防通道的空間，都會為業主的生活和安全造成潛在的隱患，所以只要在合理範圍內的公攤面積都是可以接受的。

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