2022年房價走勢最新消息 2022年樓市大爆發真的嗎

2024-04-26 21:09:05 1

　　如今，隨著房價的逐步提高，不但沒有降低人們購房的欲望，需求反而日益增長。畢竟房子對於很多人來說是剛需，不是一件可買可不買的商品。2021年即將過去，馬上來看看，2022年房價走勢最新消息，2022年樓市大爆發真的嗎相關內容吧!

　　2022年房價走勢最新消息

　　一，新房6年來首跌，二手房的降溫則更為明顯。10月20日，國家統計局公布的數據顯示，2021年9月，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢，同比漲幅持續回落。而近期部分城市二手房腰斬交易態勢，一線城市和熱點二線城市二手房成交量已經不足高峰時的三分之一;

　　二，近年來，國家對房地產市場的調控力度非常大，加之房地產市場受到疫情衝擊的影響，國家為房地產企業制定了「三條紅線」，降低了其負債率和擴張速度。在房地產市場調控不斷收緊、金融監管收緊的背景下，房地產市場難以過熱。並且，根據近年來的人口數據，中國人口負增長可能會提前到來，人口對房價走勢影響越來越明顯，所以很多人看跌房地產;

　　三，2022年房價的走勢還需要結合多重因素來看，是漲是跌都不是確定的，全國的房價走勢也不會是統一，應該要結合城市的人口、房屋量、需求量，然後通過政府管控來看房價走勢。根據對房地產市場的觀察、調查和研究，專家大多預測2022年一線城市房價仍然會很高，在需求大的情況下，房價可能上漲，三四線小城市房價可能會下跌。不過，2022年房價的大趨勢還是「穩」，應該不會有太大變化...

　　2022年樓市大爆發真的嗎

　　隨著2021年逐漸接近尾聲，2022年樓市會走向何方的話題也開始成為熱點。

　　有人認為，當下樓市，城市化將依然是房價上漲的「發動機」。根據「七普」的數據顯示，截止到2020年，我們國家的城市化率剛剛達到63.89%，距離發達國家的城市化水平還有15~20個百分點的差距，按照過去城市化發展的速度來看，也就是說，我們國家的樓市還有至少10~15年的上升期。

　　還有人認為，「黑天鵝」過後，全球新一輪的通貨膨脹正在襲來，隨著國際大宗產品價格的上漲，不動產的價格也會「水漲船高」。事實上，2021年以來，多個國家的房產都已經出現上漲的趨勢，就連日本東京也出現了10%左右的上浮，要知道，日本東京的樓市都已經沉淪幾十年了，這一輪的價格上漲足以說明本次全球通貨膨脹的威力之大。

　　那麼，事實真的如此嗎?2022年的樓市會再次煥發生機?業內人士認為，可能性並不大。

　　首先，房子的本質是給人居住的，也就是說房子的價值要建立在其流動性上，如果房子失去了流動性，那麼，價格再高也不過是紙面財富，長期來看，終究是泡沫。

　　其次，就在幾個月前，有關部門領導在接受採訪時就曾對今後的樓市做出了一番的規劃。王部長的原話是：下一步，要牢牢堅持房子是用來住的，不是用來炒的的定位，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康的發展。

　　此外，央媒新華社也多次發文表態，比如新華社文章《合理房J是一個城市的競爭力所在》一文中就曾表示：住房關係民生，各城市需要緊緊圍繞房住不炒來調控城市房地產，努力讓樓市回歸到居民的居住層面上來，儘可能的保證年輕人、城市新市民以及低收入人群的住房需求得以實現。

　　凡此種種來看，2022年樓市逆勢而上的可能性並不大。

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