房價會跌嗎2022年 樓市最新消息:2022年房價走勢

2024-04-27 05:21:05

　　關於買房這件事，一直是很多朋友關注的，隨著大家生活水平不斷提升，買房也漸漸提上日程，每年的房價都會有所波動，那麼，房價會跌嗎2022年?一起來看看樓市最新消息:2022年房價走勢相關內容，為買房做好準備吧!

　　房價會跌嗎2022年

　　第一、是中介掀起離職潮，截止到6月30日實名登記的是星級從業人員為45458人比去年同期減少了11.8%，這意味著超5000名中介離職，而沒有實名認證的中介會更多，多數地區的房產中介沒有底薪，只能依靠開單提成生活，如果持續三個月不開單，基本溫飽都難以解決，只能轉行來謀生路。

　　現如今房產中介掀起離職潮，足以證明樓市交易量正在下滑，樓市供過於求的矛盾會越來越明顯!

　　第二、是二手房流動性減弱，今年多個城市出臺了二手房指導價，包括其惠州二手房停貸等一系列政策，讓二手房市場毫無喘息機會，在這種情況下很多城市的二手房市場持續低迷，有利於剛需的市場正在形成。

　　第三、是土地規則變天，那就是集中供地 2021年8月直接限制土地溢價率不能超過15%，拿地成本降了，即會降低購房者對未來房價的預期也會導致樓盤開發成本下降，傳到房地產市場中就會表現為房價下跌。

　　第四、是多城市出臺限跌令，的確未來房價下跌壓力很大，但值得注意的是絕對不會出現大跌，今年下半年以來已經有九個城市公布了限跌令，限跌令不是抑制房價下跌，而是限制房價下跌的底線，任何一城的限跌令都沒有被叫停，這就是意味著樓市穩定才是調控的核心。

　　所以2022年房價大跌絕不可能出現，但隨著市場逐漸變冷，房價小幅向下波動還是有可能的

　　樓市最新消息:2022年房價走勢

　　趨勢一，房價會出現分化的走勢。樓市進入下滑階段，但並不是說所有城市的房價都會出現下跌，因為並不是所有城市的房價都沒有支撐。隨著市場逐漸回歸穩定，供需關係將會成為影響房價走勢最明顯的因素，所以從這個角度來看，人口將會直接影響房價走勢。所以在目前我國人口分化的大背景下，未來房價也會出現分化行情。

　　趨勢二，剛需信貸需求會得到更好滿足。前不久央行宣布降準，釋放出了大約1.2萬億的資金。雖然這些資金不會全部進入樓市，卻能極大減輕剛需購房者的信貸壓力，因為央行的態度就是：滿足房地產的合理資金需求。所以在這個基調的影響下，未來市場上對剛需的信貸資金會越來越友好，到時候剛需貸款買房就會變得更容易，月供壓力也會更小。

　　趨勢三，穩定是基調，部分城市調控或將鬆動。最近一段時間不少城市都出臺了刺激樓市銷量的利好政策，而且給出的優惠力度還不小，比如說南寧最高給出200萬的人才購房補貼。為什麼這些城市會出臺利好政策呢?原因其實很簡單，因為這些城市的樓市實在是太冷清了，這對當地經濟發展帶來了巨大的壓力。因此在保持樓市整體穩定的背景下，出臺一些利好政策並不意外。而且隨著樓市調控的深入，未來也許會有更多城市出臺利好的政策，所以這代表著樓市調控政策很有可能會出現鬆動。不過唯一的好消息就是，這一切都會保持在穩定的基調上，不會讓房價出現太大的變化。

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