房價走勢最新消息2022 樓市最新消息:2022年房價走勢

2024-04-21 13:40:05

　　上半年張狂，下半年坍塌，這就是2021 我國的樓市新節奏，到了2022年對於準備購房的朋友來說，了解最新房價趨勢也是很重要的。本期內容小編就帶您了解一下，房價走勢最新消息2022，樓市最新消息:2022年房價走勢相關內容，有需要的朋友可以作為參考。

　　房價走勢最新消息2022

　　2021年12月份，中指研究院發布了《中國房地產市場2021總結 2022展望》，其中報告預計，2022年全國房地產市場將呈現「銷售面積回落，銷售均價平穩運行，新開工面積繼續下降，投資低速增長」的特點。房價方面，2022年銷售均價將延續小幅結構性上漲的態勢，漲幅在2.0%~3.5%之間。

　　業內人士認為，按照中指研究院的這個預測來看，雖然2022年的房價整體會呈現向上的趨勢，但從最大漲幅來看，上漲幅度並不大，基本屬於低速平穩運行的範疇。此外，從房價最大漲幅看，甚至遠低於目前一些銀行的理財產品，所以對於打算投資買房的來說，多多少少有點「食之無味」了。不過，也恰恰體現了房住不炒的特點。

　　接下來，我們再看一份來自中國社科院的研究報告，由於中國社科院屬於國家哲學社會科學研究的最高學術機構，具有官方背景，所以給出的「答案」更加權威。根據中國社科院財經戰略研究院發布的《中國住房發展報告(2021-2022)》，報告認為，2022年第一季度的樓市會繼續降溫，隨後降溫幅度會逐步減小，一二線城市有望在2022年年中迎來回暖。房價方面，預計全年平均漲幅為-3%至3%。

　　業內人士認為，從房價最大漲幅來看，中國社科院的預測結果與中指研究院的結論相差不大。不過，值得注意的是，與歷年中國社科院的房價預測報告相比，這一次預測房價的最小漲幅為-3%，這也是第一次出現整體為負值的情況。對此，應該如何理解?結合中國社科院的報告看，大體有兩種可能性：一種是2022年全國的房地產市場將會進一步分化，有的城市會逐步回暖，有的城市會持續調整。另一種就是2022年第一季度，樓市可能會延續降溫態勢，但隨後有望逐步回歸常態。

　　樓市最新消息:2022年房價走勢

　　綜合來看，2022年信貸環境會有一定的寬鬆，房企融資環境以及購房者貸款環境等將有較大的改善。不過2022年房地產稅試點開啟以及房企到期債務較大多，房企不僅要面臨需求端的減少(房地產稅下購房需求減少)，同時面臨較大的資金壓力，以價促量依舊會是不少開發商的選擇

　　因此，綜合來說2022年部分城市，特別是試點房地產稅的城市，房價跌點依舊存在，但在政策平穩的大基調下，大跌概率較小。部分樓市處於發展中的城市，供求兩旺，房價市場規律下的上漲依舊存在，並非沒有上漲可能。

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