不找中介買房子怎麼貸款 找中介買二手房需要和中介籤合同嗎
2024-04-18 05:12:05
在買賣二手房時,一般都需要通過中介來進行的,這樣雙方才會有保障,但如果不想支付中介費的話也是可以自己進行操作的。那麼,不找中介買房子怎麼貸款?個人買房不通過中介怎麼辦理?找中介買二手房需要和中介籤合同嗎?一起來看看小編帶來的介紹吧!
不找中介買房子怎麼貸款
不找中介買房子可以直接去售樓中心買房,買房之後去開發商合作的銀行辦理按揭貸款手續即可。在辦理按揭貸款時,應該提前了解清楚自己是否滿足貸款的條件。再諮詢售樓中心的置業顧問,按揭貸款所需的資料以及注意的事項。
個人買房不通過中介怎麼辦理
買方支付定金,雙方籤訂合同;經相關房地產部門審查批准後,雙方辦理立契手續;雙方繳納稅費,買方申請新的產權證;雙方到銀行辦理貸款手續;買方支付房價,賣方交付房屋。具體程序如下:
1、籤訂合同:買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體狀況和產權狀況,要求賣方提供法律文件。賣方提供房屋法律文件後,買方支付購房定金,買賣雙方籤訂房屋買賣合同。
2、辦理轉讓、立契:買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,進行審查。根據擬交易房屋和購買標的物的產權狀況,由相關房地產部門按照交易部門事先設定的審批權限分步申請審批,然後由雙方進行審批。交易可以辦理立契手續。
3、辦理產權證:交易雙方納稅。交易雙方在房地產交易管理部門完成產權變更登記後,將交易材料轉交發證部門,購房人憑通知向發證部門申請新的產權證書領取房屋所有權證。
4、銀行貸款:與賣方籤訂房屋買賣合同後,雙方到貸款銀行辦理貸款手續。銀行審核購房者的信用,對雙方擬交易的房屋進行評估,確定購房者的貸款額度,然後審批購房者的貸款,直至雙方完成房產登記變更。購房者收到房產證後,銀行將一次性發放貸款。
5、餘款完成交易:買方收到房屋權屬證明,支付全部房款,賣方交付房屋並結清全部物業費用後,雙方二手房買賣合同即告履行完畢.
找中介買二手房需要和中介籤合同嗎
找中介買二手房需要和中介籤合同,對於雙方來說合同都可以充分保障權益,一般正規一點的中介門店確定意向以後都是需要籤合同的。需要注意的是,和中介籤的合同是居間合同,是和中介之間的協議,實際買賣的時候還需要和賣家籤訂房屋買賣合同。
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