電梯房得房率一般是多少最合適 電梯房得房率怎麼計算

2024-04-28 03:57:05

　　買房子要注意得房率，得房率最直接的相關性是公攤面積的大小，得房率越高，公共面積越小，住起來就會感到壓抑，那電梯房得房率一般是多少最合適?電梯房得房率怎麼計算呢?跟隨小編一起來了解下吧!

　　電梯房得房率一般是多少最合適

　　1、一個小區內房屋得房率可能會存在差距，但是一般來說，一棟樓得房率是一樣。另外，產權在四五十年房子得房率可能更低一些。

　　2、不同的房子有不同之處。通常高層建築的開間率一般在75%以上，高層電梯房最適合的開間率在75%-80%之間，意味著居住舒適度比較高。

　　一般來說，拿到80%左右的房費比較合適。公共部分寬敞氣派，分配面積不會太多，比較實惠。多層建築平均開間率為88%，高層建築平均開間率為72%，辦公樓平均開間率為55%。

　　3、並不是越高越好。得房率太高話，公共建築面積部分會減少，這就會造成壓抑感，影響居住舒適度;但得房率太低話，公攤面積會加大，這樣不實惠。

　　4、一般來說，小高層電梯房的開間率比較高，高層電梯房的開間率比較低。樓層較短的小高層(8-11層)入住率應在80%-85%左右，電梯樓層較少時居住更方便不擁擠。多層高層電梯房的房費適宜在75%-80%之間，公共區域寬敞氣派，公攤面積不會太多，相對實惠。因此，如果你買一套建築面積相同的房子，多層公寓的內部面積比高層公寓的內部面積大。

　　電梯房得房率怎麼計算

　　1、電梯房得房率計算公式是：(套內/建面)*100%=得房率。

　　2、無電梯的房子得房率約在82%-86%。

　　3、一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%。

　　4、二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%。

　　5、二梯四戶電梯房得房率約在80%-82%。

　　電梯房得房率一般是多少最合適?電梯房得房率怎麼計算?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，得房率是買房的重要指標，影響著我們的居住舒適度，太高太低都不好哦，一定要提前了解。更多房產知識可以繼續關注我們了解。

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