申請購房貸款需要注意的事項

2023-03-31 07:04:10 1

申請購房貸款需要注意的事項

申請購房貸款需要注意的事項

事項一：申請貸款前不要動用公積金。

很多人貸款購房都會想到動用公積金，這樣有利率優惠。然而，如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金帳戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

事項二：在借款最初一年內不要提前還款。

大部分貸款購房者都會考慮提前還款，不過提前還款時有要求的，比如說：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。其餘的商業房貸，若是需要提前還款的話，也必須認真去看銀行相關要求。

事項三：還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

事項四：貸款後出租住房不要忘記告知義務。

當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。這是一個很容易忽視的細節，但是若是真涉及到一些事情的話，可能會引起一些不必要的麻煩，因為在有些情況下，可能會導致租房權益受損。尤其是打算出售房產的時候，會比較麻煩。

事項五：貸款還清後不要忘記撤銷抵押。

當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。這個時候，房產才是徹底屬於自己的。若是忘記了撤銷抵押，那麼房子從法律意義上來講，依舊是處於質押狀態的。