網籤價和成交價是一樣嗎（網籤價和實際成交價指的是什麼）

2023-10-12 16:26:38

大家在買房的時候肯定對於自己所購房屋的價格都是相當關心的，很多人在買房的時候就會發現，自己所購買的房屋會存在著網籤價以及實際成交價，對於很多購房者來說，就不太清楚它們的意思了，那麼網籤價和實際成交價指的是什麼呢？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。

網籤價

大家如果有購買房屋，那麼大家購買房屋的時候肯定就會發現，自己是需要對房屋進行網籤的，所以所謂的「網籤價」就是指網管局系統裡體現的成交價格，是「網籤合同」上約定的價格。網籤是新房和二手房交易中都要經歷的一個環節，經歷過網籤環節的房屋交易，是在房地產管理部門監管下進行的防止房屋一房二賣風險的一重保障，一旦網籤成功，便在管理系統上留下記錄，讓以後的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，這個價格是房屋交易繳稅的計稅價格，同時也是繳稅的基數。

實際成交價

實際成交價主要的意思就是指的大家在購買房屋的時候實際支付給銷售方那邊的買房資金，所以實際成交價就是房屋的實際價格。一般而言，成交價與網籤價、評估價會有所差別。例：房主賣時，最初標價100萬，中間房東提價為110萬，買家接受並付款，這個110萬就是成交價，若賣家降價為98萬並成交，則98萬就是成交價。

房屋買賣中還有哪些價格

1、過戶指導價

大家在進行房屋買賣的時候還會存在著過戶指導價，肯定很多購房者在進行房屋買賣的時候都不知道過戶指導價是什麼，其實過戶指導價主要是針對稅費的一項政策，是由政府價格主管部門或其他有關部門按照定價權限和範圍規定基準價及其浮動幅度，指導經營者制定的價格。即過戶指導價是政府給出的強制性的價格範圍，不同區域、同區域不同小區、同小區不同樓層的過戶指導價都可能是不一樣的。

2、評估價

大家在進行二手房買賣交易的時候，一般都會對二手房屋進行評估，並且評估價是以市場交易價格為基礎，根據一定的評估方法對房屋和市場情況作出的客觀合理的價格估計。由於估價方法不同，所以得出的價格也會有所差別。但是，差別也不會太離譜，評估價一般是房屋成交價的七八成。

前面的文章為大家介紹的就是關於網籤價和實際成交價指的是什麼的相關內容，大家有了解一些嗎？大家在購買房屋的時候肯定是會接觸到自己之前從來都不了解的一些內容，但是買房子不是小事情，所以大家在買房的時候如果碰到不懂的地方，自己一定要多去了解才行。