結婚買房子算夫妻共同財產嗎 房產過戶需雙方到場

2023-04-02 04:26:36 3

婚姻是人生之大事，所以在結婚的時候，一般都會準備婚房。若沒有也會準備去買一棟房子作為結婚之後兩個新人的居住地。所以關於結婚之後房子的財產分配情況就備受人們的關注，究竟是屬於共同財產還是歸一方所有都有相應的條件。

結婚買房子財產分配情況

在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫一方的名字，都認定為夫妻共同財產。雙方結婚時由一方父母支付首期款購置的房產，婚後夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關費用都屬於夫妻共同財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後買房有哪些注意事項

籤約雙方親自到場，買房過程比較複雜，涉及如籤訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了籤訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。辦理過戶手續時，需要雙方到場籤字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。

夫妻一方去世遺產繼承情況

夫妻一方去世，先要確定遺產的範圍，首先我們要明確一點，繼承的對象是逝去的人的個人財產，而並非夫妻共同財產，所以，當夫妻一方去世的時候，夫妻共同財產要先做一次分割，分一半給配偶，一半作為逝去的人遺產發生繼承。繼承的方式，繼承的方式有四種，按照效力從高到低排位是：遺贈扶養協議，遺囑繼承，遺贈，法定繼承。